Разделение недостроенного дома и земли при разводе - что нужно знать
Земельный участок приобретен в браке в совместную долевую собственность. На не строится дом (он еще не достроен, но строился в браке). Можно ли при разводе разделить недостроенный дом и землю.
Мною (до брака) был приобретен земельный участок (оформлен на меня). На участке строится дом, но его оформление будет только после заключения брака, т.к. дом не достроен и его не оформляют. При разводе как это все будет делиться? Ведь земля куплена до брака, а дом достроен и оформлен после?
Ольга, доброго времени суток. Все зависит от того на какой стадии строительства находится дом на момент заключения брака и будет ли дом в дальнейшем оформлен в собственность.
Спросить
Возможность разделения земельного участка при разводе - права на собственность и доли в доме и земле
Можно ли разделить земельный участок 2 сотки в натуре при разводе?
Если при разводе был поделен дом в совместную долевую собственность по 50 процентов, а земля по документам осталась собственностью бывшего мужа. Имею ли я права на земельный участок на котором стоит моя часть дома и остальной участок земли в равной доле?
Да, имеете. Согласно ЗК РФ земля следует судьбе строения. Если дом разделен в судебном порядке, то нужно обратиться с дополнительным иском или новым исковым заявлением.
Спросить
Как правильно оформить земельный участок, купленный до брака, в совместную собственность? Или теперь только в долевую? По договору дарения? Можно ли оформить договор дарения между супругами?
Как максимально обезопасить обе стороны в случае развода (на участке строится дом, баня, участок разрабатывается)
Людмила, добрый день!
Если собственность личная, то договор дарения между супругами возможен.
Возможно также заключить Соглашение о разделе имущества, в котором признать 1/2 доли личной собственностью одного супруга, вторую 1/2 долю - личной собственностью второго супруга.
Всего доброго,
Спроситьдо брака (брак заключен в 2008 г) и дом начал строится до брака, введены в эксплуатацию (в 2007 г.) тоже до брака, но в права собственности супруг вступил состоящим в браке (2011 год)?
Имеет ли супруга право на половину этого имущества при разводе (дом строился еще долгое время, и почти вся зарплата мужа уходила на него, так же помогали родители супруга, продав свою дачу)?
Юля, то, о чём Вы пишете - что дом строился в браке - надо будет доказывать в суде.
СпроситьМоя дочь и её гражданский муж приобрели земельный участок для строительства дома в долевую собственность. Построили дом на этом участке, зарегистрировали брак и хотят оформить дом и земельный участок оформить в совместную собственность. Можно ли изменить право собственности на землю на совместную?
Прошу прощения, а зачем менять право собственности? оно определено в долях, доли равные, все четко и конкретно.
Спросить
Изменить режим собствеености можно, только согласен с коллегой: смысла в этом нет никакого!
СпроситьНа придомовой территории МКД строится пивная. Земля была приобретена застройщиком в 2016 году. Если жители намерены оформить в долевую собственность указанную землю. Можно ли будет приобщить всю землю к дому? И остановить строительство пивной?
С момента окончания строительства многоквартирного дома. Придомовая территория является общей долевой собственностью жильцов, и переходит она автоматически в собственность жильцов. Любое строительство на придомовой территории возможно с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома. Право долевой собственности возникает с момента регистрации квартиры.
Видимо, добро на строительство дала ваша управляющая компания. Вам надо обратиться в управляющую компанию и спросить на каком основании они разрешили строительство пивной, и пригрозить что любая сделка затрагивающая интересы собственников МКД может быть признана недействительной.
При необходимости оказания дополнительной юридической помощи, можете обратиться по тел.+79114853014 - Дмитрий.
СпроситьДоброго времени суток, Ирина!
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Все что приобретено до брака является собственностью того кому принадлежит.
Так как дом строился в браке, то он будет подлежат разделу.
СпроситьВ Вашем случае надо делить недостроенное строение, можно его оформить и делить как уже оформленное (по свидетельству о праве собственности).
СпроситьЗемля куплена мною до брака, оформлена как моя собственность, на этой земле строится дом, неококнченне строительство, никак не оформлен, как это делится при разводе.
В Вашем случае супруг сможет претендовать на 1/2 денежных средств, вложенных в строительство либо на 1/2 стоимости объекта. Для определения стоимости недостроя проводится оценка.
СпроситьМой брат сейчас разводится с женой, в браке был приобретен земельный участок под ИЖС, на нем строится дом-еще нигде не оформлен, т.е. по документам только земля оформлена, при разводе делится земельный участок? И неоформленный дом считается домом и подлежит разделу? Материалы куплены в кредит, будет ли и кредит делится на пополам, у жены его остался малолетний ребенок. Спасибо за ответы!
