Зачем мне нужен техплан, если я уже приватизировал квартиру?

В силу действующего законодательства, а это Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" такого документа технического учёта ОКС как технический паспорт не существует. В силу указанного закона единственным документом, подтверждающим существование объекта капитального строительства является кадастровый паспорт (либо земельного участка, либо ОКС) который соответственно подготавливается на основании межевого плана (для зем. участков) или технического плана (для ОКС). В связи с этим требования регистратора или кого-то ещё о предоставлении кадастрового паспорта на ОКС обоснованы. В то же время, не понятно почему его с вас требуют, т.к. для всех без исключения органов гос.власти (в т.ч. и органов местного самоуправления, которые вправе заключить договор приватизации жилья) такие документы предоставляются ФКП Росреестра по межведомственному обмену бесплатно. Единственное в связи с чем такие требованияч будут уместны, если сведения о вашей квартире отсутствуют в гос. кадастре недвижимости (хотя они туда должны были поступить из БТИ). Тогда вам действительно необходимо будет привлечь кадастрового инженера для составления техплана и направления его в Федеральную кадастровую палату для постановки вашей квартиры на кадастровый (технический) учёт. Возможно ваша квартира стоит на кадастровом учёте, как я и говорил выше. Проверить это возможно путём запроса кадастрового паспорта в ФГБУ "ФКП Росреестра" по вашей области/краю. Госпошлина 200 руб.