Как оформить землю под домом при передаче половины дома в подарок?

Я являюсь собственником дома в Подмосковье. Участок земли, на котором дом был построен в советское время, находился у первого собственника в бессрочной аренде. Со времени постройки дом переходил из рук в руки дважды: по договору дарения и по наследству. Ни в завещании, ни в договоре дарения про землю нет ни слова (все это было в советское время). Сейчас я хочу подарить половину дома. Совершенно не понятно, как быть с землей. В сети встретился образец договора дарения, где про землю говориться следующее: ...расположенного на земельном участке размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления Главы администрации (указать наименование муниципального образования) N от (указать число, месяц, год) и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании. Указанных документов у меня нет. Вероятно, они оформлялись на первого владельца дома? Могу ли я теперь получить эти документы на свое имя и как это сделать? Является ли такая форма договора дарения строго обязательной? Может быть, пункт про участок просто исключить? Не помешает ли это впоследствии оформить землю в собственность (каждому новому владельцу части дома по половине участка)? Большое спасибо.