Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить и обосновать вскрытие помещения с целью его дальнейшей сдачи в аренду?

30.05.2008, 11:37
• г. Санкт-Петербург

Какие действия может предпринять Арендодатель - собственник нежилого помещения, юридическое лицо негосударственной формы собственности, в случае если Арендатор "сбежал" не заплатив, в том числе оставив мебель и иное имущество в арендованном помещении. Договор аренды нежилого помещения был заключен на 11 месяцев и не был зарегистрирован в УФРС. Договором предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора. Какие действия во внесудебном порядке может педпринимать Арендодатель? Как правильно оформить и обосновать вскрытие помещения с целью его дальнейшей сдачи в аренду? Имеет ли право Арендодатель обратить взыскание на имущество, оставленное Арендатором в счет погашения задолженности по арендной плате? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Олеся Владимировна, если Вы собственник помещения, то имеете полное право в него проникнуть любым доступным способом (составляется соответствующий акт и делается опись находящегося в этом помещении имущества). Контрагенту на его юридический адрес направляете уведомление об одностороннем расторжении договора аренды и претензию с требованием погасить задолженность по арендным платежам, так же необходимо его уведомить о том, что в качестве обеспечения обязательств должника вы удерживаете его имущество до полного исполнения обязательств (погашения долга). Если должник не исполнит обязательств по погашению долга, то Вы можете удовлетворить свои требования из удерживаемого имущества, исходя из его рыночной стоимости.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России