Отец на деньги со своей доли покупает себе однокомнатную квартиру, которая естественно будет оформлена только на него.

Здравствуйте, Наталия!

Нет, на квартиру отец претендовать не может, именно в том случае, если Вы оформите её на себя, а мама будет иметь всего лишь регистрацию. Но в случае развода вас и вашего мужа, муж будет претендовать на данную квартиру.

По воводу гаража и машины, тут более проблематично, вследствие того, что ваши родители останутся в браке. Единственное что можно с этим сделать, это переоформить гараж и машину на иное лицо, которому доверяет ваш отец.

Хочу напомнить, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ статья 1142. Наследники первой очереди:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, даже при разводе ваших родителей, вы сами являетесь наследницей своего отца.

На квартиру отец прав иметь не будет, т.к. квартира не будет сосбственостью вашей мамы.

Мама будет наследницей в случае смерти мужа, если он не напишет завещание на кого-нибудь.

Машину и гараж можно разделить до развода, т.е. находясь в браке. Брачный контракт заверяется нотариусом. Можно не делить, а просто отказаться, но опять же череж брачный контракт. Тарифы у нотариусов одинаковые. Сколько точно не скажу, но не думаю что оч дорого.

С уважением.