Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что выгодно: продавать как квартиру или как под организацию (например стоматологию).

02.06.2008, 13:34
• г. Москва

Имеется квартира в собственности с момента постройки. (10 лет назад). Дом – строительный кооператив. Нужно ли при продаже платить налог государству? Если да, то какой?

Также есть квартира – называется «нежилой фонд» (мастерская). Что выгодно: продавать как квартиру или как под организацию (например стоматологию). Есть ли в этом разница? И какие в данном случае налоги?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наталья,добрый день!

1)При владении квартирой по праву собственности более трех лет налоговый вычет предоставляется в размере продажной цены квартир.Налогооблагаемой базы не возникает;

2)При продаже объекта нежилого фонда.при владении более трех лет такие же псоледствия как см.п.1. , при владении менее трех лет налоговый вычет составляет 125 000 рублей.Для того, чтобы продавать что-то под организацию должно быть зарегистрировано юридическое лицо, помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к организации медицинского бизнеса.Т.е. должна идти продажа бизнеса.Гипотетически, раз в данное ситуации вы продаете и помещение , принадлежащее предприятию и бизнес, то стоимость продукта должна быь выше.Однако приобретение 100 долей акций юридического лица более рискованная ооперация, требует проведения аудита, проведения согласовательных дополнительных процедур, поэтому не все с удовольствием

идут на выбор такого способа проведения сделки и соответственно согласятся на более высокую цену.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
07.03.2014, 10:34

Освобождение от налога при покупке жилья большей стоимостью после продажи квартиры в собственности менее 3 лет

Квартира в собственности менее 3 лет, соответственно при продаже уплачивается налог в пользу государства 13%, а если после продажи покупается квартира за ту же стоимость, что продана, то гражданин освобождается от налога. А если после продажи квартиры покупается жилье большей стоимостью, чем проданная квартира, то в этом случае тоже не нужно платить налог или нет?
Читать ответы (1)
Андрей
30.07.2015, 17:37

Освобождение от налога при продаже квартиры в Казахстане гражданином РФ - правда или миф?

Слышал, что при продаже квартиры в Казахстане гражданином РФ, гражданин РФ может быть освобожден от налога так как есть какое-то соглашение между нашими странами? Или это ошибка? Квартира в собственности меньше года - какие налоги в случае продаже нужно платить?
Читать ответы (1)
Анна
06.09.2022, 16:10

Платить ли налог от продажи квартиры при ее покупке по договору найма с последующим выкупом и явлении владельцем пенсионера?

Нужно ли платить налог от продажи квартиры в следующей ситуации. Квартира приобретена по договору найма с последующим выкупом. На момент последнего платежа за квартиру владелец квартиры является пенсионером. Квартира в собственности 1 год. Сейчас принято решение о продаже этой квартиры. Деньги от продажи пойдут на первый взнос другой квартиры, большей по площади. Нужно ли в данной ситуации оплачивать налог от продажи? Есть ли какие-либо льготы для пенсионеров или для данной ситуации? Какой будет размер налога и когда его нужно оплатить?
Читать ответы (2)
Олег
17.01.2016, 20:58

Налог на продажу приватизированной квартиры в случае наследования - вопросы и ответы

Квартира (приватизированная) досталась в наследство. Через 6 месяцев вступил в наследство по закону. Позже оформил право собственности на эту квартиру. Вопросы: 1. В случае продажи данной квартиры я должен заплатить государству налог 13%? 2. Слышал, что при продаже квартиры через 3 года я не должен платить налог. Это так? 3. Отсчет этих 3-х лет начинается с момента вступления в наследство или с оформления права собственности на квартиру? 4. Налог берется от кадастровой стоимости квартиры или от ее цены в договоре купли-продажи? 5. Возможно ли уменьшение суммы выплаты налога?
Читать ответы (1)
Татьяна илинична
29.04.2019, 04:55

Налог на прибыль после продажи квартиры - условия, срок владения и ставки налога

По налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Надежда
17.11.2015, 23:12

Продажа однокомнатной квартиры, полученной по наследству - налоги и возможный взаимозачет при покупке нового жилья

По наследству досталась доля в однокомнатной квартире, есть предложение от родственников выкупить оставшуюся долю в квартире. Вопрос в следующем, если я выкуплю оставшуюся долю в квартире и стану единственным собственником однокомнатной квартиры как я смогу её потом продать? Какие налоги придётся платить если в собственности квартира будет менее 3 х лет (по новому закону 5 лет). И если данную квартиру продавать с одновременной покупкой новой (двухкомнатной) квартиры, (в собственности до 3 х лет) все равно придётся платить налог на доход от продажи или там есть какой то взаимозачёт. Не совсем понимаю что это. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
18.09.2013, 17:21

Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой

Мой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет. 1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры? 2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет? 3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Читать ответы (3)
Виктор
17.11.2008, 13:55

Я читал что при продаже квартиры которая была в собственности более трех лет уплачивать налог не нужно.

Я читал что при продаже квартиры которая была в собственности более трех лет уплачивать налог не нужно. У меня же ситуация такая что я собираюсь продать две такие квартиры. Поэтому задумался о том не возникнут ли ко мне претензии со стороны налоговых органов по поводу оплаты налогов с продажи второй квартиры на том основании что, возможно, налог можно не платить только с одной квартиры. Или же может быть есть какое то ограничение на продажу, в этой ситуации, двух квартир в течении одного налогового периода (то есть возможно есть какой-то смысл разделить сроки продажи квартир-например одну в декабре 2008 и одну уже в 2009 г). Или же в этом нет смысла и в любом случае при продаже двух квартир находящихся в собственности более 3 лет налог с них платить не нужно. Спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
03.09.2010, 19:42

Скажите, после продаже мы также должны заплатить налог в 13% или в данном случаи есть другие варианты?

Вопрос следующего плана, изначально у нас была двухкомнатная квартира в собственности, она попала в ветхий фонд города и была снесена. Администрация города предоставила нам аналогичную квартиру по договору социального найма, в последствии мы ее приватизировали, в собственности менее 3 лет. В данный момент планируем продажу данной квартиры. Скажите, после продаже мы также должны заплатить налог в 13% или в данном случаи есть другие варианты? И с какой суммы мы будем платить налог? Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Людмила
15.12.2017, 18:12

Налог и сроки продажи при получении даром 1/2 квартиры в долевой собственности

Получила по договору дарения 1/2 квартиры от своей мамы. Квартира была в долевой собственности по 1/2. Если я буду продавать квартиру, то какой налог мне придется заплатить при продаже, и какой срок надо ждать, чтобы не платить налоги при продаже?
Читать ответы (4)