Как снизить неравные кадастровые стоимости соседних гаражей?
Как оспорить кадастровую стоимость гаража. В одном гаражном кооперативе два соседних гаража полностью одинаковые у одного кадастровая стоимость 400 тысяч у другого 1700000. Одинаковый и год постройки. Спасибо.
Добрый день! в судебном порядке. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Спросить
В одном гаражном кооперативе два соседних гаража. Первый 64.2 кв.м. (2 уровня) - кадастровая стоимость 559658 р. Второй 97.7 кв.м. (3 уровня) - кадастровая стоимость 385092 р. Как производили оценку. Спасибо.
Добрый день
вопрос не по адресу, если вы не согласны с кадастровой стоимостью то можете оспорить ее
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Для всей страны остается загадкой, как производилась оценка кадастровой стоимости, а, возможно, ваш сосед уже обратился в комиссию при Росреестре или суд для оспаривания кадастровой стоимости.
Для этого сначала необходимо обратиться в оценочную организацию для определения рыночной стоимости на дату определения кадастровой.
Спросить
Московская область, садовое товарищество. С 2003 года в собственности два соседних земельных участка с одинаковым разрешенным правом пользования и одинаковой кадастровой стоимостью.
В 2011 году кадастровая стоимость одного из участков повышается в 7 раз, а стоимость другого-без изменений. Все необходимые документы имеются.
МОЙ ВОПРОС: как такое может быть и что можно сделать?
Действительно кадастровая стоимость земли растет. Видимо по второму участку еще не внесли изменения.
СпроситьВ СНТ два одинаковых земельных участка, рядом расположены, но кадастровая оценка у одного 600 тыс. р, а у другого 2 млн.
Сейчас изменили кадастровую стоимость и приходится платить в 6 раз большую сумму. Беспредел.
У нас вот какой вопрос-в 2006 году проводили приватизацию гаража в гаражном кооперативе, после получения зеленке в ней указана неверная квадратура гаража (гараж двухярусный-подвальное помещение и гараж одинаковых размеров, а в зеленке указана квадратура только гаража, без подвального помещения). Поинтересовались у соседей - у них в зеленке квадратура с учетом подвального помещения, т.е в 2 раза больше чем у нас (хотя все гаражи одинаковы). Скажите пожалуйста как нам исправить данную ошибку - как нам правильно действовать, куда обратиться, какие нужны для этого документы.
Вам необходимо вызвать техника из ОблЦТИ,сделать новый тех.паспорт,на основании которого вы сможете внести изменения в кадастр,потом получите новый кадастровый паспорт и сможете внести изменение в свидетельство.
СпроситьКак оспорить кадастровую стоимость объекта? В августе 2015 года приобрела гараж у мужа тёти за 10 тысяч рублей (чисто символическая плата при оформлении договора купли-продажи). В апреле 2015 года была установлена кадастровая стоимость гаража 653816.66 руб. Также, к примеру, оценена 1-комнатная квартира! При этом рыночная стоимость такого гаража в пределах 50-70 тысяч рублей. Как мне оспорить кадастровую стоимость гаража? Куда обратиться? Какие документы понадобятся?
Вы можете обратиться в комиссию по уменьшению кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости, или сразу в суд, однако учтите, что при обращении вам потребуется экспертиза.
Спросить
Добрый день!
Оспорить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке. Для этого потребуется независимая оценка и заключение данной оценочной компании. Для грамотного составления иска и выработки позиции в суде без помощи адвоката Вам не обойтись. Так что рекомендую нанимать адвоката, для решения Вашей проблемы.
Спросить
Порядок и основания оспаривания кадастровой оценки недвижимого имущества установлен Кодеком Рф об административном судопроизводстве:
КАС РФ Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимостиСпроситьАдминистративное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьКупили гараж, заплатили 170000. А по кадастру он стоит 740000. Продавцы не стали оспаривать кадастровую стоимость. Налоги берут с кадастровой стоимости. Можно ли оспорить кадастровую стоимость, если после постановки гаража на кадастровый учет прошло 4 года?
В данном случае истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ Поэтому шансов оспорить здесь нет.
СпроситьИмею гараж в гаражном кооперативе, но в кооперативе не состаю. (стоил отец в 70 годы) документы на постройку имеются. За гараж не платили с 2008 г. в кооператив вступать не хочу, так как не пользуюсь гаражом. За какой период я обязан оплатить долг и за что? за пользование землёй кооператива? И как расчитать стоимость за 1 м 3. (красноярский край. Г.лесосибирск.
Добрый день. Можете не вступать, но в таком случае должны заключить договоры на все услуги. А если не заключите, то ГСК вправе взыскать с Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьИмею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
Спросить
Дело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
СпроситьЭто пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
СпроситьКак узнать кадастровую стоимость земли под гаражом по ростову. Могу ли я приватизировать землю под гаражом в большом гаражном кооперативе. Как долго это по времени и по стоимости?
Закажите кадастровый паспорт. Если будут сложности, обращайтесь к нам, подготовим иск о признании права собственности.
Спросить
