Кто должен произвести замену неисправной батареи в квартире соцнайма: наниматель, ТСЖ или наймодатель?
Кто должен произвести замену неисправной батареи в квартире соцнайма: наниматель, ТСЖ или наймодатель?
Скажите, пожалуйста, если протекла батарея центрального отопления в муниципальной квартире, кто должен менять эту батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу - наниматель по договору социального найма или наймодатель? Cпасибо.
Марина, на Ваш вопрос заочно ответить затруднительно. Мы же не знаем причин протечки батареи. Может быть, в этом есть Ваша вина. Обратитесь на очную консультацию к юристам.
Спросить
Если на батарее не было перекрывающих вентилей, то ответственность можно переложить на управляющую компанию
СпроситьРазъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном).
О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.
если договор найма не нарушен и вы не намерены его расторгать, то остальные вопросы связанные с личностью нанимателя не относятся к вашим взаимоотношениям.
СпроситьБатарея потекла в служебной квартире. КТо должен платить - наниматель или наймодатель. Это текущий ремонт или капитальный?
Здравствуйте! Если можно заменить звено, то наниматель, если полностью менять батарею - наймодатель (это капитальный ремонт). Все подробно прописано должно быть в Вашем договоре найма служебного жилья.
СпроситьСкажите, пожалуйста, батарея центрального отопления в муниципальной квартире относится к общедомовому имуществу или нет? Кто должен менять батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу, наниматель жилого помещения по договору социального найма или наймодатель? Спасибо.
Исходя из определения внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, данных в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", можно сделать вывод, что батарея отопления входит в состав внутриквартирного оборудования, что подтверждалось и в решениях Верховного суда.
Таким образом, за надлежащее состояние батареи отвечает собственник жилого помещения.
А из ст. 65, 66 ЖК РФ следует, что ремонт такого оборудования должен осуществлять наймодатель, а наниматель в случае, если он сам осуществил ремонт вправе требовать возмещения понесенных им расходов
СпроситьЗамена окон в муницепальной квартире если они сгнили кто должен менять наймодатель или наниматель.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Собственник.
Спросить
Замена окон в муницепальной квартире если они сгнили кто должен менять наймодатель или наниматель.
Окна должен менять муниципалитет (наймодатель).
СпроситьВ комнате по соцнайму протёк потолок. Комната не приватизированая в коммунальной квартире. Кто должен выполнить ремонт? Наниматель или наймодатель?
Добрый день, Александр! По поводу ремонта потолка вы должны обратиться к собственнику коммунальной квартиры. Вопросами капитального ремонта занимается наймодатель. Муниципалитет является собственником данной квартиры, поэтому и обращайтесь к нему. Вы не имеете права без согласия с собственником производить какие-либо ремонтные работы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Вам нужно узнавать причину протечки - вызывайте представителя упр. компании, наймодатель не занимается ремонтом общего имущества, только капитальным ремонтом.
По акту упр. компании будет сделан вывод - кто виновное в протечке лицо, к нему и претензию предъявите.
Спросить
ЖК РФ, Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.Спросить2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
ДЛЯ Юрист Титова Татьяна Алексеевна... На отвентственности Наймодателя - капитальный ремонт и ремонт мест общего пользовани в многоквартирном доме.
Все остальное обязанность Нанимателя.
Это ответ Юрист Панченко Владимир Григорьевич
Россия, г. Находка
Спросить
Юрист Панченко В.Г. не прав. Косметический ремонт потолка обязан выполнить причинитель вреда за свой счет либо возместить убытки (Ваши расходы на ремонт потолка). Ищите виновника протечки - УК или владелец комнаты над Вашей комнатой. Наймодатель здесь ничего не должен.
СпроситьНаниматель занимает жилое помещение по договору соцнайма и не платит ТСЖ за содержание общего имущества многоквартирного дома. Является ли наймодатель надлежащим ответчиком, кроме нанимателя?
Здравствуйте! Нет не является. Жилищный Кодекс указывает что в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения входит плата за содержание общего имущества собственников. То есть другими словами, если в квартире есть наниматели именно они обязаны оплачивать эту услугу в силу положения ЖК РФ.
СпроситьМожно ли к нанимателю по ордеру применять правовой режим как для нанимателя по договору соцнайма? В каких случаях понятия наниматель по ордеру дождественен с понятием наниматель по договору соцнацма.
Наниматель везде наниматель. Разницы никакой. Различие есть только с собственником.
СпроситьЗаехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
Квартира соцнайм должны ли жильцы оплачивать содержание и ТО общего имущества жилого дома. Ведь мы нанимаем у наймодателя, значит, наймодатель эти денежки должен или перечисляет тсж компании?
