Вопросы обмена комнаты и регистрации в коммунальной квартире в СПб.

₽ VIP

Сергей!Сосед как собственник может произвести обмен своей доли в коммунальной квартире .Что значит проживать с большим количством людей? Он будет меняться с конкретным другим собственником.Новый собственник может вселить и прописать туда своих членов семьи.Все это без вашего согласия, к сожалению.

Уважаемый Сергей! Если Вы-сосед и Ваша комната находится у Вас в собственности, то Вы имеете как право преимущественной покупки, так и мены в соответствии со ст.250 ГК РФ. Сосед-сособственник должен Вас известить о продаже и цене или о желаемом варианте мены официально и месяц ждать ответа. Если Вы откажетесь от покупки или мены или не ответите на извещение в месячный срок, то лишь тогда он сможет осуществить задуманное с найденным им покупателем или лицом, согласным осуществить с ним договор мены. Сособственник вправе сдавать свою комнату без Вашего согласия, равно как и вселять в свою комнату без ограничения по количеству жильцов (ограничения по метражу установлены в ЖК РФ только при вселении в муниципальное жильё лиц кроме супруга и детей). Если арендатор имеет регистрацию в городе, то он может проживать в городе не по месту регистрации, сосед не имеет права требовать его регистрации по месту фактического проживания.

Здравствуйте! А если этот новый собственник, вселяет без регистрации своих друзей и знакомых, сроком примерно 3-4 месяца, или же они постоянно приезжают на неделю - две. Как здесь быть? Пользуются местами общего пользования, гадят везде, за собой не убирают.

Пользуются нашими мочалками и тазиками, а у нас годовалый ребенок.

Заранее спасибо!