Проблемы с собственниками квартиры - отказ бывшего мужа от продажи доли и сложная ситуация с проживанием
В квартире 3 собственника, я, дочь (12 лет) и бывший муж, прописан сын (9 лет) без доли, бывший муж сдавать и продавать долю в квартире не хочет, я тоже не хочу ему продавать долю, проживание с ним в квартире не возможно, уходить он не собирается.
Мой ребенок (14 лет) имеет 1/8 долю в двух комнатной квартире (общая доля 64 кв.м.), 7/8 доли у другого собственника. Продавать долю мы не собираемся, другой собственник согласно ст.252 ГК хочет обязать через суд продать ему долю. Может ли суд дать разрешение если ребенок несовершеннолетний, в квартире не прописан и имеет долю в другой квартире?
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности ребенок ( 14 лет) существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п. … В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.
Из нашей практики могу сказать, что суды очень редко принудительно выкупают незначительную долю.
СпроситьСитуация следующая: однокомнатная квартира при покупке оформлялась в собственность на дочь и бывшего супруга в равных долях. Позже бывший супруг женился и прописал рожденного сына в спорной квартире. Сейчас дочь хочет продать принадлежащую ей долю, но ее отец не хочет выкупать долю, более того, он утверждает, что сын прописан не на его доле, а на всей площади. Разве возможно прописать на обе доли без согласия второго собственника? Спасибо. Ольга.
Ольга, добрый день!
Во-первых, прописать можно только с согласия всех собственников;
Во-вторых, путь Ваша дочь направит официальное уведомление о продаже доли, если в течение определенного в уведомлении срока второй собственник не ответит либо откажется, тогда можно продавать долю третьему лицу (ст.250 ГК РФ).
СпроситьОльга, конечно же сын бывшего супруга прописан на его доле. Прописать на долю дочери кого-либо без ее согласия невозможно. Пусть не засоряет Вам голову. Кроме того, Вам надо официально, письмом, поставить его в известность о желании продать долю и дать ему на ответ месяц. если ответа не поступит, можете смело продавать. Если нужна более подробная информация, звоните.
СпроситьВ двух комнатной квартире 3 собственника-бывший муж, дочь 23 года и сын 17 лет. на долю бывшего мужа наложен приставами арест за долги перед банками и алименты. Как возможно разъехаться с бывшим мужем. По согласию не хочет, долги платить не собирается.
Как возможно разъехаться с бывшим мужем. По согласию не хочет, долги платить не собирается.можете только продать принадлежащую вам долю.Спросить
Уважаемая Анна
Можете выкупить его долю, погасив его долг перед банком и отдав остальную часть денег и таким образом разъехаться
Можете также продать те свои доли которые не арестованы
УДАЧИ вам и всего хорошего.
СпроситьБывший муж не хочет включить сына 13 лет в приватизатизацию своей квартиры. Сын прописан и имеет долю в моей квартире. Ребенок не был никогда прописан в квартире отца. Возможно ли получение доли квартиры отца? Спасибо.
Квартира приватизированная, в долевой собственности двух родственников. Один из них хочет сдавать свою долю. Второй собственников возражает.
Вправе ли одинсобственник без согласия другого собственника сдавать для проживания посторонним часть своей доли в квартире?
Имеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Если вы один из этих собственников, то продавайте свою долю (ст. 250 ГК РФ). Если вы не собственник, то ничего от этого не получите.
СпроситьЯ, собственник основной доли (17/20), прописана в этой квартире.
Ничтожная доля (3/20) принадлежит бывшему гражданскому мужу, он не прописан в этой квартире. Продавать свою долю не хочет. Может он без моего согласия прописаться в этой квартире?
После смерти бывшего мужа (мы в разводе) осталась квартира, оформленная в общую долевую собственность, где 1/2 доля бывшего мужа, 1/2 доли сына (12 лет). Прописаны: бывший муж, его мать и сын. Его мать ОЧЕНЬ хочет получить полностью долю моего бывшего мужа, т.е. собирается оформлять наследство только на себя. Как поступить, чтобы сын получил половину доли отца? И имеет ли кто-то право на его 1/2 доли в квартире?
1/2 доли сына в состав наследства не входит, соответственно никто не вправе на неё претендовать. Что касается доли бывшего супруга, наследниками по закону являются родители, дети, супруг. В Вашем случае, если нет других родственников, доля должна делиться между сыном умершего и его матерью в равных долях (по 1/4). Отказ от наследства от имени несовершеннолетнего возможен при наличии согласия органа опеки. Полагаю, что волноваться за долю сына оснований нет. Ваш сын имеет законное права на 3/4 квартиры.
С уважением
СпроситьМоя дочь развелась с мужем. 2-х комнатную квартиру они купили полностью на мат. капитал за 408000 руб. имеют 2-х детей 6 и 5 лет. При покупке выделена каждому доля. Муж в квартире не прописан. Как выселить мужа, если он добровольно уходить не хочет. Готовы выплатить ему долю в 102000 руб. Он должен нотариально отказаться от доли или может продать её бывшей жене? Алименты не платит и за квартиру тоже.
Никак вы его не выселите по суду, он собственник доли. Свою долю он может продать супруге или подарить детям. Вот когда у него не будет доли в квартире, собственники могут его выселить.
СпроситьКакие документы необходимо подать в регистрационную палату при регистрации договора дарения доли квартиры? В квартире (ипотека) три собственника (по 1/3 доли) я, бывший муж и сын (10 лет). Муж хочет подарить сыну свою долю квартиры.
