Как правильно оформить новый документ на собственность на участок, наложенный другим СНТ - варианты и пути решения

Договор купли-продажи земельного участка подписан 30.11.2020. До 02.12.2020 на земельном участке был зарегистрирован объект незавершенного строительства (по факту его уже там не было). 10 ноября в Россреетр направлены документы на снятие с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, снят с учета указанный объект 02.12.2020. ДКП земельного участка считается заключенным после подписания сторонами договора, а право собственности с момента регистрации права в Россреетре. Таким образом, учитывая тот факт, что на момент подписания указанного договора на нем еще был недострой на кадастровом учете, но без привязки к участку, этот договор является ничтожным в силу закона (ст.35 ЗК РФ). Но ДКП земельного участка еще на регистрации, и при проверке регистратором, скорее всего не будет проверяться все так, как я написал, и на земельном участке для регистратора ничего не будет зарегистрировано. Какие правовые последствия могут возникнуть, в случае регистрации такого договора, учитывая что подписывался он с недостроем с присвоенным кадастровым номером, а регистрировался без недостроя (снят с кадастрового учета)?

В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?

Земельный участок на который зарегистрировано право собственности снят с кадастрового учета. Каким образом теперь действовать при межевании участка уточнять границы снятого с учета участка или образовывать новый участок. Если образовывать новый участок то как потом пришить к этому делу св-во о праве собственности которое уже есть на этот адрес но со старым кадастровым номером?

На соседний участок решением суда было наложено в нашу пользу обременение - сервитут, обременение зарегистрировано в росреестре. Годом позже участок, на который было наложено обременение, сняли с кадастрового учета, потому что границы данного участка были наложены на третий участок. В границах участка, на который был наложен сервитут, образовали три новых участка, и произошла смена собственника. На участки, которые были образованы в границах обремененного участка, не зарегистрировано обременение, в кадастровых паспортах нет указания, что они образованы (выделены) из участка с обременением. В росреестре до сих пор числится участок, на который наложено обременение, а по данным кадастра этот участок аннулирован. В настоящее время новый собственник участков, числящихся как вновь образованные, требует заключения соглашения о сервитуте и препятствует в проезде к нашему участку, ссылаясь на то, что у него нет никакого обременения. Хотим обратиться в суд за восстановлением своего права. Вопрос: С какими требованиями и к кому обращаться в суд?

Есть земельный участок, половина участка в собственности, половина в аренде.10 лет назад кадастровый инженер допустил ошибку, та часть земли что в собственности оказалась наполовину в собственности наполовину в аренде, то же самое с другой арендованной частью (по документам). На арендованной земле построили дом, решили выкупить землю. Составили межевой план, оказалось по документам, что дом стоит якобы на участке который в собственности. Подали документы в кадастровую палату, Пришло письмо, что принято решение приостановить кадастровый учет зем участка, по причине невозможности установления ошибки в результате предыдущих измерений.. далее пишут для уточнения смежного зем участка необходимо собственнику подать заявлениеО гос. кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Если в течении 3-х месяцев не устранить указанные причины будет принято решение об отказе кадастрового учета. У меня такой вопрос, что нам сейчас делать, и означает ли это что на кадастровый учет мы больше не сможем поставить этот участок. Спасибо за ответ.

Наложение границ земельных участков. Сделали межевание, для того что бы уточнить границы земельного участка, уточнить площадь (ранее учтенный объект недвижимости, земля в собственности с 1993 года). Кадастровый инженер, проведя работу, сказал, что наш участок пересекает другой. Всеравно подала диск с межевым планом в кадастровую палату. На сегодняшний день на руках имеется решение с приостановкой. Причина та же: граница земельного участка с таким то кадастровым номером, пересекает границу земельного участка с таким-то кадастровым номером. Мне известно, что эту ошибку кадастрового инженера уже исправляли коллективно несколько соседей в нашем днт (этот чужой кадастровый номер, который наложен на наш участок, также был наложен на всю площадь днт), таким образом кто-то уже снял это наложение со своих земель через суд. Как писать заявление исковое? Что в нем нужно написать, какой текст, и какие документы приложить в письмо. Подавать нужно в районный суд по месту объекта недвижимости?

Второй год пытаюсь оформить садовый участок в собственность (участок находится в Томском районе). Осталось сделать межевой план и поставить на кадастровый учет. Но землеустроительная компания в связи с последними изменениями в кадастровой палате по постановке на учет отказывается делать межевой план потому что будет заведомо отказ. На мой участок заходят три не смежных со мной участка. Теперь надо найти этих собственников, как то обязать их сделать по новой межевание. А если и на их участках будет наложение других, и так до бесконечности. В какой момент времен я могу поставить свой участок на кадастровой учет и как решить этот спорный вопрос?

Я пользовалась земельным участком под домом 20 лет, в этом году стала оформлять документы на него. Поставили на кадастровый учет, присвоили кадастровый номер, но пока не оформили в собственность. Оказалось, что участок намного меньше по кадастровой выписке, чем по факту. Можно ли теперь снять с кадастрового учета и переделать замеры, а потом опять поставить на учет и можно ли подать на администрацию в суд, т.к кадастровый инженер подал им план зем. участка, который нас устраивал, а они нас обрезали, хотя никаких запрещений по нашему участку не существует.

Дана выписка из Егрн о земельном участке (поле, ранее принадлежащее агрофирме), граничащим с нашим участком в снт. Поле находится в собственности дольщиков (около 100 чел). Известен кадастровый номер этого земельного участка (поля), и номера общей долевой собственности и ФИО каждого пайщика. Вопрос: как узнать адреса пайщиков? Это нужно чтобы подать документы в суд, так как у нас произошло наложение границ участков по кадастровой карте.

Такая ситуация: В 2012 г. мама подавала на гос. регистрацию права общей долевой собственности земельного участка по адресу г. Сочи. Документом основанием являлось решение Адлерского районного суда о признании ее права общей долевой собственности. Уведомлением ей было отказано в гос. регистрации в связи с тем что в Адлерский отдел Росреестра поступило уведомление из Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о том, что земельный участок с кадастровым номером ХХХХ снят с кадастрового учета на основании определения Адлерского районного суда No 2-1689/09 от 06.04.2010 г. (мотивированная часть решения суда мне не известна, так как мать не являлась стороной по делу). По словам собственника участка у которого мама отсудила свою долю границы участка заходили на соседние участки. Никаких действий ни мамой ни владельцем участка не были предприняты для устранения причин снятия з/у с кадастрового учета, отношений между ними не было. После смерти мамы 2017 г. открылось наследственное дело и так как, свидетельства о государственной регистрации прав общей долевой собственности земельного участка по адресу г. Сочи. у нее не было, (см. выше), то нотариус не может оформить долю з/у по наследству на меня. Есть только решение суда от 2012 о признании ее права в общей долевой собственности. Мой вопрос в том: Правильно ли будет подать заявление в районный суд с просьбой о включении доли з/у принадлежавшей моей матери на основании решения суда от 2012 года в наследственную массу если: 1.в выписке ЕГРН указан кадастровый номер участка 2. в графе "адрес" написано: "Установлено относительно ориентира расположенного в границах участка и указан почтовый адрес участка (что соответствует действительному расположению участка и дома на нем). 3. в графе "площадь": указана площадь участка 4. в "графе кадастровая стоимость": указана стоимость участка. 5. в графе "статус записи об объекте недвижимости" написано: Объект недвижимости снят с кадастрового учета-2010-06-08. Больше никаких сведений нет-ни о правообладателе, ни о соседских участках, ни координат. Будет ли достаточно для суда, в иске о включении в наследственную массу долю указать те данные которые есть, если даже участок снят с кадастрового учета? И уже приобретя право на наследование, наследник смог бы поставить участок на кадастровый учет и после осуществить государственную регистрацию этого права т.е зарегистрировать свое право на долю участка в Росреестре. Т.е. Даже если при регистрации данной доли участка наследник получит отказ из Росреестра так как участок снят с кадастрового учета, наследник бы, имея на руках решение суда о признания за ним права на долю участка, имел бы право осуществит государственную регистрацию этого права после того как участок будет поставлен на кадастровый учет одним или другим дольщиком. Главны вопрос в том что, будет ли достаточно для суда, в иске о включении в наследственную массу долю участка указать те данные участка которые есть, если даже участок снят с кадастрового учета? Так как существует привязка участка к адресу, кадастровая стоимость, площадь, кадастровый номер (может и архивированный). Как бы по факту он определяется. Другими словами может ли суд отказать о включении доли з/у в наследственную массу только потому что земельный участок снят с кадастрового учета? Спасибо.