Здравствуйте, у нас по итогам обмера по квартире 145 метров прибавилось 11 метров. Предварительно сообщили, что увеличение произошло за счет летних помещений (балконы). В предварительном договоре указано, что такие помещения оплачиваются без понижающих коэффициентов (несмотря на то, что в законе указано иное). Есть ли шанс оспорить применение такого положения в ПДКП?

Есть ли шанс оспорить применение такого положения в ПДКП?

Применение понижающих коэффициентов включает лоджии и балконы в общую площадь квартиры - возможность доплаты за 3 метра - законна?

В договоре ЖСК с застройщиком указано, что общая площадь квартиры включает в себя лоджии и балконы с применением к ним понижающих коэффициентов составляет 45 метров. По БТИ с учетом лоджии с коэффициентом получается 48, без лоджии 46. Застройщик требует доплаты 3 метров. Законно ли данное требование?

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости оплаты увеличенной площади новой квартиры в связи с изменением понижающего коэффициента

Скажите пожалуйста должен, ли я платить за увеличение площади новой квартиры, если в договоре дду написано, балкон был с понижающим коэффициентом 0,3, где прописана общая площадь с понижающим коэффициентом, и площадь без учета летних помещений, а при сдачи дома, в акте приема стал 0,5 как для лоджии. Может ли застройщик самовольно изменить понижающий коэффициент? Ни каких доп. соглашений не было. И что мне делать?

Читать ответы (1)

Применение понижающих коэффициентов при покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 - соответствуют ли действия застройщика СНИП-2003?

При покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214, застройщиком к балкону применен понижающий коэффициент 0,5. После обмеров БТИ балкон стал лоджией, застройщиком применен коэффициент 0,8. На основании этого, от нас требуют оплаты за увеличение площади квартиры. Правомерны ли применения застройщиком понижающих коэффициентов, не соответствующих СНИП-2003?! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность включения площади балконов в проектную площадь договора долевого участия

В договоре долевого участия есть пункт: Проектная площадь Объекта долевого строительства – площадь Объекта долевого строительства, определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений Объекта долевого строительства, включая летние помещения. Проектная площадь Объекта долевого строительства составляет 30 кв.м., из них летние помещения (площадь летних помещений рассчитываются с понижающим коэффициентом) – 1,60 кв.м. Правомерно ли включать площадь балконов (летних помещений) в проектную площадь? Спасибо!

Читать ответы (1)

Претензия по невыполнению договорных условий долевого строительства на приобретение нежилого помещения магазина.

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, с целью приобретения нежилого помещения магазина, расположенном на 1 этаже. Общая проектная площадь по договору составляет 100 кв.м, которую я оплатил полностью и в срок. После сдачи дома и обмера органами технической инвентаризации площадь моего помещения составила 96 что на 4 кв.м. меньше заявленной в договоре. Также в договоре имеется пункт: «В случае увеличения или уменьшения площади помещения при обмере органами технической инвентаризации, стоимость указанная в п.3.1. договора, остается неизменной». Моменты понижающих коэффициентов в моем помещении нет и в договоре также не прописаны Организация отказывается возвращать разницу, переплаченную мной, ссылаясь на договор. Что мне делать, ведь я оплатил не существующих 4 кв.м. и предмет договора не выполнен?

Читать ответы (1)

Отмена понижающего тарифа для ликвидированного дачного кооператива на межселенной территории.

Отменили понижающий тариф. Мы ликвидированный дачный кооператив. У каждого прямые договора с Газпром энергосбыт, с 1 апреля отменили понижающий тариф. Ответ был такой. Добрый день! ПСОК Победит-2 относится к межселенной территории. Применение понижающих коэффициентов допустимо только в отношении населения городских и сельских населенных пунктов, следовательно, тариф с понижающим коэффициентом может быть применен только в отношении потребителей, расположенных в границах соответствующих поселений. Применение тарифа с понижающим коэффициентом в отношении потребителей, проживающих вне границ соответствующих поселений (на межселенной территории) не является обоснованным.

Читать ответы (3)

Отсутствие указания расположения доли в договоре купли-продажи нежилого помещения №Х - возможно ли признать его незаключенным?

В предварительно договоре купли-продажи доли нежилого помещения №Х не указано расположение доли в самом помещении (кадастровый номер участка указан). Можно ли его признать незаключенным?

Читать ответы (1)

Спор о расчете стоимости квартиры без понижающих коэффициентов для балкона - нарушение ли это и как действовать без обмера БТИ?

Мной заключен ДДУ с застройщиком. В договоре прописано, что стоимость квартиры рассчитана без понижающих коэффициентов касательно балкона. На мой вопрос застройщика, ответ был следующий: мы так вот считаем. Но разве это не нарушение?! Разве лоджии и балконы не считаются с пониженым коэффициентом? И если я подписала такой договор я согласна с этим, несмотря на то что это противоречит законодательству. Что делать в данном случае, дом строится, обмера БТИ у меня еще нет?

Читать ответы (1)

Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке, общая площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40,5,в акте приема-передачи общая площадь 40,5 кв.м.,включая площадь балкона 3,4 кв.м.,жилая площадь 18,3 кв.м.Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом составляет 38,1 кв.м.,общая площадь без балкона составляет 37,1. В свидетельстве о регистрации права указана общая площадь 37,1.Оплата была произведена за общую площадь 40,5 без понижающих коэффициентов за балкон. Могу ли я вернуть излишне уплаченные денежные средства?

Читать ответы (1)

Правомерность определения окончательной цены квартиры в ДДУ с учетом балкона как неотапливаемого помещения

В договоре ДДУесть следующий пункт - окончательная цена квартиры определяется исходя из стоимости одного квадратного метра её площади и фактической по данным БТИ площади всех частей квартиры с учетом неотапливаемых помещений с коэффициентом 1. При этом оплате подлежит каждый кв.м. фактической площади всех частей квартиры без применения для балконов и лоджий понижающих коэффициентов. Вопрос - правомерно ли это т.к балкон является неотапливаемым помещением и считается по коэффициенту 0.5?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59