При разводе может он поделить квартиру если всеми документами бубу заниматся я,и если он там будет прописан?
Мы живем в гражданском браке 2 года, собираемся оформить ипотеку на 20 лет, деньги на первый взнос лежат на мое имя, квартира оформлятся будет на мое имя. У меня есть ребенок от первого брака, дочь 8 лет, у мужа есть двое детей от первого брака (дочери 15 и 8 лет). При разводе муж оставил все первой жене. Вопрос: Имеют ли его дети права на эту квартиру в случае если с мужем что-нибудь случится (если долг уже будет погашен)? При разводе может он поделить квартиру если всеми документами бубу заниматся я,и если он там будет прописан? Стоит мне расписыватся с ним чтобы сохранить права на эту квартиру за своим ребенком, и если будет то и за совместным ребенком, чтобы не дать детям мужа не претендовать на эту площадь?
Уважаемая Марина!
Вы живете не в "гражданском браке", а в "фактическом". Последний с 1944 года никаких правовых последствий не порождает. Это означает, что все, что приобретено на Ваше имя, принадлежит Вам и только Вам. Ни Ваш сожитель, ни его дети НИКАКОГО отношения к такому имуществу не имеют. Но учтите один нюанс, ипотека тоже должа быть оформлена ТОЛЬКО на Вас.
С уважением,
Александров Е.Н.
Спросить
Уважаемая Марина!Если Вы не распишитесь,то квартира,оформленная на Вас будет Вашей единоличной собственностью и все претязания со стороны Вашего сожителя будут и его родственников будут безосновательными.НО если Вы распишитесь то все координально изменится.Дети могут претендовать на имущество родителей только в порядке наследования
С уважением
Спросить
Доброго времени суток!
Я во втором браке. Детей совместных у нас с мужем нет. У мужа от первого брака две дочери 28 и 30 лет, у меня от первого брака дочь 28 лет. Все имущество (квартира, дом в деревне, автомобиль и гараж) мы нажили с мужем в браке. Часть имущества (квартира и автомобиль) оформлена в собственность на мужа, остальная часть на меня. В квартире прописан только муж. Я и моя дочь прописаны в квартире моего первого мужа (ныне покойного). Эта квартира у нас с дочерью оформлена в долевой собственности на двоих.
У меня вопросы:
1.как мне оградить себя от судебных разбирательств по разделу имущества с детьми мужа, в случае его смерти? Потому что никто не будет учитывать тот факт, что он (муж) при разводе с первой женой оставил детям и жене 3-х комнатную квартиру и все, что было нажито в первом браке.
2. Что я должна предпринять сейчас, чтобы в случае моей смерти, доля имущества, принадлежащая мне, перешла в полном объеме моей дочери.
Спасибо.
Валентина Николаевна, добрый день!
1. В случае отсутствия завещания мужа после его смерти будут наследовать в равных долях Вы, его дочери и, если живы, его родители. Изменить этот порядок можно только в том случае, если муж составит завещание.
2. Для того, чтобы в случае Вашей смерти всё ваше имущество наследовала дочь, Вам необходимо составить завещание на имя дочери. Завещание составляется у нотариуса.
Хорошего Вам дня!
Спросить
Муж может оформить на вас завещание, в этом случае только вы будете наследником. Вы тоже можете оформить завещание, в котором в качестве наследника указать свою дочь.
СпроситьМой муж развелся с первой женой. От первого брака осталось двое несовершеннолетних детей. После развода, но до регистрации брака со мной он купил квартиру (на мои деньги, но договор купли-продажи оформлен на его имя). На момент покупки квартиры мы пять лет жили в гражданском браке. Я в квартире не прописана. Вопрос: какие права будут иметь его бывшая жена и дети на эту квартиру в случае, если, не дай Бог, с мужем что-то случится? И что делать, чтобы не остаться на улице?
Бывшие супруги не являются наследниками. Что касается детей, то наряду с пережившим супругом и родителями, дети являются наследниками первой очереди, и каждый из них будет иметь равное с Вами право на долю в квартире. Для того, чтобы этого избежать, имеет смысл при жизни оформить завещание.
Спросить
Уважаемая Александра! Если на момент открытия наследства дети умершего от первого брака будут несовершеннолетними или будут иметь инвалидность любой группы, либо достигнут возраста 60 лет для мужчин, 55 лет для женщин, то любое завещание отца они могут оспорить, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), то есть получат не менее 1/2 доли, которую имели бы при наследовании по закону. По закону, если Ваш брак не зарегистрирован, то Вы-не наследница, наследуют только дети в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Таким образом, если будет завещание в Вашу пользу, а дети будут иметь право на обязательную долю в наследстве, то каждый из них получит по 1/4 доле в квартире, а Вы - лишь половину. При отсутствии завещания Вы не получите ничего. Если же Ваш брак зарегистрирован, то в указанной ситуации Ваша доля при наследовании по закону-1/3 квартиры и при наличии завещания в Вашу пользу и у детей права на обязательную долю в наследстве, дети получат по 1/6 квартиры каждый, а Вы-2/3 доли. Если муж хочет оставить квартиру только Вам, то, если Вы в зарегистрированном браке, оформляйте дарение квартиры мужем Вам при его жизни. Налог на дарение супруги при дарении друг другу не платят.
СпроситьПереживший супруг, дети и родители наследодателя являются наследниками первой очереди. В отсутствие завещания наследство будет делиться между ними в равных долях. Наследодатель может изменить порядок наследования, оформив завещание. В случае смерти Вашего супруга Вы можете заявить свои требования в отношении всей квартиры на том основании, что квартира была приобретена на Ваши деньги (однако следует иметь тому письменные доказательства, а также свидетельские показания). Другой вариант: просить признать за Вами право собственности в отношении половины квартиры на том основании, что в момент ее приобретения Вы вели общее хозяйство и т.д., с тем, чтобы между наследниками распределялась не вся квартира, а только ее половина. Однако и в этом случае Вам придется доказывать факт ведения общего совместного хозяйства на момент приобретения недвижимости. С уважением,
СпроситьСначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Вообще никаких; только проживать, пока муж не против;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.
Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
Дети фактически будут иметь право пользования этим жильем до совершеннолетия, если они конечно там прописаны.
Опять же все очень индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств.
Но 50 % процентов от выплаченных на погашение ипотеки средств вы имеете право.
Так же ситуация зависит и от того, использовали ли вы средства материнского капитала на погашение ипотеки. Если да, то дети имеют право на долю в таком имуществе.
СпроситьСобираемся оформить квартиру в ипотеку. Возник вопрос на чье имя оформить квартиру, чтобы в дальнейшем дочь от первого брака не претендовала на наше имущество. У нас в браке один общий ребенок несовершеннолетний. В первом браке муж купил квартиру и оставил первой жене и дочери. В каких случаях совершеннолетняя дочь от первого брака не будет наследницей нашей квартиры? Посоветуйте, пожалуйста, как оформить документы юридически грамотно, чтобы дочь от первого брака не претендовала на наше имущество.
Имущество приобретенное в браке делится между супругами по 1/2. Вам необходимо будет выделить доли и совою долю он может подарить либо вам либо ребенку с вашего согласия.
СпроситьУ меня до замужества была приватизированная квартира. Продав эту квартиру и добавив определенную сумму мы с мужем собираемся приобрести большую жилплощадь. У мужа второй брак, от первого брака три дочери (все замужем). Если мы приобретем квартиру то это ведь получится совместно нажитое в браке имущество. Если что (у нас общий ребенок 1) мне ведь придется его долю разделить и детям от первого брака. Как мне оформить квартиру чтобы мне или моей дочери пришлось меньше платить остальным детям мужа, или вообще не платить. Муж им оставил квартиру, дачу, когда уходил. Всем им устроил свадьбы и т.д.
Руфина,
режим владения имуществом вы можете определить (оформить) у нотариуса.
СК РФ, Статья 40. Брачный договорСпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Добрый день!
Необходимо переоформить квартиру на детей по договору дарения, Вы как мама и законный представитель детей получите за детей эту квартиру, но записана она юридически будет на них, а со стороны Вашего мужа отца должен быть представитель по доверенности, а может и сам муж быть , со своей стороны можем помочь Вам провести данную сделку под ключ, т.е. Вы приезжаете к нам, заключаете Договор, мы даем данные на специалиста, она собирает все необходимые бумаги, документы, готовит сделку с нотариусом, затем после подписания, мы подаем документы на регистрацию договора и в итоге выдаем Вам свидетельства на квартиру на детей. обращайтесь, будем рады Вам помочь
Спросить
Завещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЗавещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, кто является собственником квартиры, если в свидетельстве собственником стою я одна. Будут ли дети от первого брака мужа иметь долю в этой квартире? И как будет делится квартира между наследниками? Остались жена, его мать, двое совершеннолетних детей от первого брака и двое детей от второго брака, один несовершеннолетний. Квартиру при разводе с первой женой оставил семье, будет ли это приниматься к сведению?
1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Кстово !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, 1/2 доля в данной квартире принадлежит вашему супругу.
Поэтому 1/2 доля в данной квартире должна быть включена в наследственную массу для раздела между наследниками.
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому наследниками Первой очереди по Закону будут являться:
- дети от обеих браков;
- супруга;
- мама наследодателя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2015г
СпроситьВ первом браке приобретена квартира, детей от первого брака - двое, собственность по 1/2 между супругами, в этой квартире прописаны супруги и дети от первого брака. Первый брак расторгнут. От второго брака у отца родился еще 1 ребенок. Кто из детей являются у отца первыми наследниками доли собственности квартиры, приобретенной еще в первом браке: дети только от первого брака или все трое детей отца вместе? Может третий ребенок отца не имеет отношение к квартире, ведь квартира приобреталась в его первой семье?
Наследниками будут родители, жена законная и все его дети--если не будет завещания.
СпроситьЯ 2 года прожила в гражданском браке с мужчиной, мы решили оформить наши отношения в ЗАГСе. Своего жилья я не имею. Если мы после регистрации брака будем улучшать наши жилищные условия (продадим 1-комнатную квартиру, принадлежащую его матери и купим 2-х комнатную, недостающую часть денег вложу я (оформлю на себя ипотеку или кредит). У мужа есть совершеннолетняя дочь от первого брака - если она будет претендовать на наследство после смерти отца (моего мужа), какая доля ей будет принадлежать. При разводе муж оставил первой жене и этой дочери 3-х комнатную квартиру. Как надо оформить квартиру, которую мы собираемся купить совместно, чтобы дочь от первого брака не смогла претендовать на наследство? Мужу надо отказаться от своей доли в этой квартире, приватизировать квартиру только на меня? Как это оформить, чтобы ни в каком в суде невозможно было оспорить моё владение этой квартирой. Спасибо.
Чтобы никто не смог оспорить у вас квартиру вам необходимо оформить квартиру на вас полностью и заключить с мужем брачный договор в котором прописать, что все имущество зарегистрированное на каждого супруга будет его собственностью. Если этого не сделать, то его дочь будет являться наследницей при смерти мужа и будет иметь право на наследство на половину квартиры, хоть она будет и зарегистрирована на вас полностью.
СпроситьПри оформлении половины квартиры на мужа, он может составить на вас завещание, но завещание можно отменить в любое время, а брачный договор нельзя
Спросить
Приватизация тут не причем, ДКП тоже одна из форм собственности.В случае приобретение квартиры по ипотеки, составояете брачный договор, что собственником данной квартиры после развода будете Вы.Обращайтесь за сопровождением сделки
СпроситьСейчас я нахожусь в гажданском браке и у нас двое общих детей. Его сын от первого брака живет с нами.
Муж еще состоит в браке с первой женой. Имеют ли право мои дети на квартиру совместно приобретенную мужем с первой женой. И как будет произведен раздел имущества при разводе,
если застройщиками квартиры были муж, жена и двое их несовершеннолетних детей (на данный момент они совершеннолетние).
Имеет ли такие же права, как и родные дети усыновленный ребенок?
Заранее благодарна.
Ваши дети прав на квартиру не имеют. При разводе квартира будет разделена поровну, при этом суд может увеличить долю супруга, с которым проживают несовершеннолетние дети (в том числе усыновленные). Поскьку дети совершеннолетние, то квартира будет разделена поровну.
Спросить
