Можно ли продать наследственный дом и земельный участок без согласия наследника, имеющего 1/6 доли?

₽ VIP

Светлана! Другие сособственники могут продать свою долю после того,как письменно уведомят вас о продаже за определенную цену и вы откажетесь от покупки доли.Всего доброго

Здравствуйте, Светлана! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

(ст. 250 ГК РФ)

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Светлана, хочу добавить к абсолютно верным ответам коллег. Вы наравне с другими наследниками являетесь собственником дома и земельного участка. Чтобы все это продать, необходимо согласие ВСЕХ собственников. Если есть согласие, то продавцами в договоре купли-продажи будут выступать ВСЕ собственники, в т.ч. и Вы.

Если же между собственниками согласия по продаже нет, то тогда те, кто хочет продать свои доли, обязаны предложить эти доли купить несогласным. А далее, как Вам указали в предыдущих ответах...

Таким образом, без Вашего согласия полностью продать дом и участок другие наследники не смогут. Они могут, при соблюдении Вашего преимущественного права покупки, распорядиться только теми долями, которые принадлежат им. А вы так и останетесь собственником своей 1/6, даже, если доли других наследников купят посторонние лица. Кажется, все..