Использование удержания титула в купле-продаже как обеспечительного инструмента - принципы, нормы и возможности применения

398₽ VIP

Нельзя рассматривать таким образом право. (ст. 157 ГК РФ).

Это не удержание. Применены могут быть в том числе общие принципы (ст. 1,421 ГК РФ)

В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное

1. Признаки обязательства принятого на себя.

Статья 329 ГК РФ. Способы обеспечения исполнения обязательств

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

2. Нормы ст.8, 307, 309 ГК РФ.

3. Да, можно.

1.Институт удержания относится к обязательственному праву. Это подтверждается прежде всего расположением норм об удержании в Гражданском кодексе Российской Федерации. Правила об удержании помещены в параграфе 4 "Удержание" главы 23 "Обеспечение исполнения обязательств" подраздела 1 "Общие положения об обязательствах" раздела III "Общая часть обязательственного права". Целью воздействия обеспечительных средств является воля. Таким образом, суть обеспечения, в т.ч. и удержания, - это понуждение должника к исполнению обязательства. Следовательно, удержание является институтом обязательственного права.

Применение удержания возможно только в договорных отношениях. Удержание во внедоговорном обязательстве незаконно, поскольку возникает самовольно, не в результате титульного владения, как это происходит в конкретных обязательствах. Применение удержания во внедоговорных обязательствах невозможно еще и потому, что это приведет к противоречию с публично-правовыми отношениями. Во всех внедоговорных случаях действия, направленные на удержание, будут являться скорее самозащитой - допустимым способом защиты гражданских прав, при их соразмерности нарушению и соблюдении пределов действий, необходимых для его пресечения (ст. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удержание обеспечивает обязательство между должником и кредитором вне зависимости от его субъектного состава и от оснований возникновения - из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. Особенность данной меры обеспечения заключается в том, что кредитор имеет право удержать имущество должника до момента исполнения последним своей обязанности. До настоящего времени нет определенности в вопросе о природе права удержания.

По мнению некоторых ученых, удержание является односторонней сделкой, в соответствии с которой кредитор, владеющий чужой вещью, вправе не выдавать ее должнику до того момента, когда должник не исполнит свое обязательство [2, 3]. По мнению сторонников такого определения правовой природы удержания, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из норм о праве удержания, по их мнению, следует, что лицо, удерживающее имущество, осуществляет данное правомочие посредством действия, которое выражается в том, что кредитор не выдает вещь, т.е. предпринимает определенные волевые усилия, направленные на то, чтобы вещь не перешла во владение другого лица. Чаще всего эта сделка совершается в устной форме: кредитор делает заявление о том, что он не выдаст вещь должника, однако не исключено совершение данной сделки и в письменной форме, т.е. в направлении письма и т.п., согласно которому кредитор намерен произвести удержание. Данные формы подпадают под действие п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (устная и письменная формы сделок). В то же время сделка об удержании может быть совершена и в иной форме. Закон не требует для совершения сделки об удержании письменной формы, она может совершаться устно, и в соответствии с п. 2 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации такая сделка считается совершенной и в том случае, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Отсутствие заявления кредитора о применении им удержания может послужить основанием для признания неосновательным обогащением факта владения вещью. Подтверждение этому содержится в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N 17АП-13379/2013-ГК от 28.11.2013.

Право удержания относится к числу мер обеспечительного характера, предусмотренных непосредственно законом. То есть содержание этого права и основания его применения определяются законом, а не волей удерживающего лица. Удерживающее лицо решает, использовать или не использовать право удержания при наличии основания для этого, а также действия (бездействия) по осуществлению права удержания вещи. Поэтому односторонняя сделка представляет собой только действие по осуществлению права на удержание вещи, но никак не само право удержания.Это вторая точка зрения на правовую природу удержания.

Есть и третья точка зрения на природу права удержания, согласной этой точке зрения удержание - это мера оперативного воздействия на должника, призванная стимулировать его к исполнению обязательства.

Позиция российского законодателя, заключающаяся в отнесении удержания к способам обеспечения обязательств, обусловлена тем, что, во-первых, во многих странах удержание признается способом обеспечения обязательств, а во-вторых, наделяя кредитора правом удерживать вещь должника в случае неисполнения обязательств последним, разумно определить правовой режим соответствующего имущества в случае, если, несмотря на его удержание, должник не исполняет обязательство. В этом случае целесообразно удовлетворить требования кредитора за счет этого имущества. При этом устанавливать какой-то особый порядок обращения взыскания на удерживаемое имущество не требуется - экономнее использовать соответствующие нормы об обращении взыскания на имущество, относящиеся к залогу. Такая позиция является безусловно верной.

Здравствуйте, Василий!

Данное условие договора соответствует норме, установленной ст. 491 ГК РФ, согласно которой "В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором".Эта статья отвечает на все Ваши вопросы. Если Вы подразумеваете под обеспечительным правом залог товара, то никакого залога здесь нет.

Договор купли-продажи , сделка в результате которой 2 стороны обязаны выполнить определенные обязательства . Продавец передать в собственность покупателя товар , а покупатель обязан ее оплатить . Договор купли-продажи без передачи права собственности не действителен . Договорные положения о том ,что право собственности сохраняется на передаваемый товар сохраняется за продавцом до выполнения покупателем всех условий по оплате ( ст.491 ГК РФ ) не могут быть применены в договоре купли-продажи .

Можете предусмотреть в договоре право на признании сделки недействительной в одностороннем порядке при не исполнении обязательств покупателем , но право собственности по договору купли-продажи должно переходить в момент совершения сделки ,раз товар передается покупателю , делайте договор аренды с правом выкупа ,но сохранение права собственности за продавцом после подписания договора купли-продажи

Добрый день!

1. На первый взгляд имеются признаки удержания как вида обеспечения, но это не так. Согласно ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Поскольку из договора следует, что товар не подлежит передаче до его полной оплаты - ст. 359 ГК РФ не может быть применена.

2. Не могут быть применены, поскольку в данном случае это не обеспечительная мера.

3. В данном случае речь идет о моменте перехода права собственности на товар, следовательно, о моменте исполнения договора купли-продажи продавцом. Пока товар не оплачен - обязанность по его передаче у продавца не возникает.

Василий, это "дорогой" вопрос. требующий подготовки специальной цивилистической" статьи. даже монографии. Непонятно. почему вы считаете. что в условиях рыночной экономики вам будут просто "дарить" толковые, грамотные и эффективно-практичные соображения. ???