Где надо регистрировать договор аренды садового участка на полгода?
Где надо регистрировать договор аренды садового участка на полгода?
Можете зарегистрировать в Росреестре, но так как срок аренды менее года, то можете не регистрировать договор.
Спросить
Уважаемый Александр Крайнев, договор аренды необходимо регистрировать в комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Перечень документов, представляемых для регистрации договоров аренды земельных участков, используемых арендодателями на праве постоянного (бессрочного) пользования
(ВНИМАНИЕ этот перечень должен быть дополнен в зависимости от субъектов договра)
1. Заявление от каждой из сторон договора (с указанием полного наименования юридических лиц и мест их нахождения; фамилии, имена и отчества индивидуальных предпринимателей, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью) о регистрации договора аренды земельного участка. В заявлении указывается адрес участка, его площадь, номер и дата договора аренды, почтовый адрес и телефон заявителя.
Если договор нотариально удостоверен по желанию сторон, то заявление о государственной регистрации подает одна из сторон договора.
2. Копия документа об оплате государственной регистрации (оплату осуществляет по соглашению между собой одна из сторон сделки).
3. Подлежащие регистрации экземпляры договора аренды земли, сброшюрованные и подписанные сторонами, заверенные печатями (для юридических лиц), со всеми действующими дополнениями, изменениями и соглашениями и засвидетельствованная нотариально копия данного договора для Москомрегистрации.
4. Нотариально засвидетельствованные копии документов, указанных в договоре аренды и их подлинники. Подлинники документов возвращаются после сверки их с копиями сотрудником Москомрегистрации.
5. Распорядительный акт на землю (копия постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа, или копия утвержденного префектом решения Городской (окружной) комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, заверенная печатью префектуры или территориального объединения регулирования землепользования Москомзема (ТОРЗом).
6. В случае изменения целевого назначения участка (его части), передаваемого в аренду, необходимо представить копию решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков, заверенная печатью Префектуры или ТОРЗа.
7. Нотариально засвидетельствованная копия Свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования или Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования (для Государственных актов, оформленных до 25.01.1999г.). Государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования, оформленные Москомземом после 25.01.1999 г. не принимаются и в качестве правоудостоверяющего документа не рассматриваются.
8. План земельного участка, заверенный соответствующим ТОРЗом Москомзема.
9. Решения полномочных органов юридических лиц о предоставлении в аренду земельного участка, заверенные печатями юридических лиц.
10. Копия справки Госкомстата о присвоении кодов (представляет каждая сторона).
11. Копия справки о постановке на учет в налоговой инспекции (представляет каждая сторона).
Удачи Вам.
СпроситьКак можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.
Составьте соглашение об аннулировании дополнительного соглашения с даты его подписания
СпроситьВыиграла лот на торгах на аренду садового участка администрации города. Подписала договор аренды, получила регистрационный номер.
Какие действия следующие?
Спасибо.
Уважаемая Светлана г. Симферополь!
Данный Договор аренды садового участка подлежит обязательной государственной регистрации в РЕГ палате субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.07.2018 г.
Спросить
Скажите пожалуйста, какие сроки регистрации садового участка? Можно ли зарегистрировать через месяц после договора?
С какого срока начинается арендная плата за этот участок?
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Законом такой срок не установлен, он может быть установлен подписанным вами договором. Вам следует почитать его условия.
Правовые последствия договора, подлежащего государственной регистрации, наступают после его регистрации (п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ). По поводу того, с какого момента возникает обязанность по внесению арендной платы, нет единой судебной практики. Однако если участок передан вам до государственной регистрации договора аренды и арендную плату в этот период вы не вносили, плата за пользование участком до государственной регистрации может быть взыскана с вас как неосновательное обогащение.
СпроситьСрок аренды земельного участка прошел более полугода но у меня на данным участке есть незавершенное строительство Могут ли мне отказать в перезаключении договора на аренду данного участка.
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьСкажите, пожалуйста, возможна ли передача нежилого помещения, переданного ссудополучателю по договору безвозмездного пользования, этим ссудополучателем в аренду другому лицу? Если да, то это будет договор АРЕНДЫ? Или, может быть, по договору возмездного пользования? Есть такой договор?
И, еще. Если происходит передача нежилого помещения юридическим лицом ПБОЮЛ по договору аренды меньше, чем на год, а арендатор передает это помещение субарендатору, надо ли регистрировать договор аренды? Или надо регистрировать договор субаренды? Или оба?
Заранее благодарна, Анастасия.
Анастасия, добрый день!
1. Только с согласия ссудодателя.
2. Если меньше, чем на год, то регистрировать ни один , ни другой договоры не нужно.
Только при сдаче помещения в субаренду, необходимо согласие арендодателя.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьНадо ли договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, регистрировать в Росреестре?
Если основной договор аренды был зарегистрирован, любые изменения к нему также подлежат регистрации. Если Вы оформляете уступку отдельным соглашением, это является внесением изменений в договор. Расторжение договора с прежним арендатором и заключение нового договора на нового арендатора требует отдельной процедуры регистрации.
СпроситьКак и где узнать кто является хозяином участка по договору аренды? То есть где регистрируются договора аренды на землю выданную в аренду государством.
Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок, как правильно оформить договор аренды? Будет ли просто составленный нами договор иметь юридическую силу или его надо где то регистрировать или заверять?
Игорь, заключайте на срок 11 месяцев, тогда регистрировать его нигде не нужно будет.
Никаких образцов как и шаблонов нет, договор найма жилого помещения должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
Спросить
Добрый день.
Если срок аренды менее года, то регистрировать его не нужно. Главное - правильно составить договор, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет подготовить договор, который защитит именно Ваши интересы!
Спросить
