Если нет договора ТСЖ с собственником как оплачивать услуги обслуживания дома.

Спор о договоре обслуживания - кто прав - собственник или ТСЖ?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Читать ответы (2)

Обязана ли управляющая компания оплачивать расширение зоны обслуживания при заключении договора с ТСЖ?

Если ТСЖ заключило договор с управляющей компанией на обслуживание их жилого фонда, то управляющая компания должна оплачивать своим работника за обслуживание ТСЖ как расширение зоны обслуживания?

Читать ответы (3)

Имею ли я право отказаться оплачивать услуги на содержание жилья без копии договора?

Обязана ли Управляющая компания заключать договор на обслуживание многоквартирного дома с каждым собственником, или она может отделаться заключением договора с Уполномоченным по дому? Имею ли я право отказаться оплачивать услуги на содержание жилья, если УК не предоставила мне копию такого договора?

Читать ответы (1)

Вопрос о взимании оплаты за ранее не оплаченные услуги при заключении договора по обслуживанию многоквартирного дома в Симферополе

Добрый день! Крым, Симферополь, создана управляющая компания по обслуживанию многоквартирного дома. Хозяин квартиры находился в другом регионе и не мог заключить договор на обслуживание, оплату услуг не производил. При заключение договора необходимо ли оплачивать ранее не оплаченные услуги или оплата должна взиматься с момента подписания договора?

Читать ответы (1)

Вопросы перевода из ТСЖ в ООО - законность и возможность оговорок в договоре

Ранее наш дом обслуживался ТСЖ ХХХ, в сентябре нам разнесли для подписания договор обслуживания дома с ООО ХХХ. Собрание собственников жильцов при этом не собиралось. Также нам сообщили, что если мы не подпишем договор, нас передадут на обслуживание в управляющую компанию. Законно ли нас насильно хотят перевести из ТСЖ в ООО. И если я не согласна с отдельными пунктами договора, как я могу подписать договор с данными оговорками. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Собственники дома спорят с ТСЖ о правомочности требований по оплате услуг при наличии договора с управляющей компанией

12 января 2015 года наш дом проголосовал за выход из ТСЖ непосредственно под управляющую компанию. ТСЖ не предоставило договор по управлению собственностью, а был заключен договор с 12.01.2015 г. с управляющей компанией. Но ТСЖ в течении года отказывалось передавать документы в УК на дом. Документы переданы лишь в 2016 году. Из-за отсутствия договора с ТСЖ и наличии договора с УК мы отказались оплачивать услуги ТСЖ. Правомочно ли требование ТСЖ при наличии у нас договора с УК и отсутствия договора с ТСЖ требовать оплату услуг с собственников дома?

Читать ответы (2)

Вопросы обслуживания и ремонта дома при выборе между УК и ТСЖ

Выбираем способ управления домом: УК или ТСЖ. Возник вопрос в части обслуживания и ремонта дома. Поясните, пжл, правильно ли я понимаю, что если часть жильцов не платит в адрес УК, то УК все равно обязана содержать дом и выполнять все предусмотренные работы по обслуживанию дома? Если же у нас будет ТСЖ, то обслуживание и ремонт будут осуществляться только в пределах средств, которые поступают от собственников? Т.е. если собрали с жильцов 50% процентов средств, то и сможем закупить лишь 50% услуг по содержанию?

Читать ответы (1)

Вопросы оплаты и обязательств в новом ТСЖ

Я купила квартиру в многоквартирном доме, ранее здесь была УК. Месяц назад в доме было создано ТСЖ. Тсж заключило сразу договор с этой же УК. Вчера принесли 3 квитанции. 1 - об оплате коммун. Услуг, 2-об оплате по тех. обслуживанию дома, 3 - взносы в ТСЖ. 1). Председатель пояснил, что работу своего бухгалтера, он внёс в оплату по тех. обслуживанию (т.е. во вторую квитанцию). Отсюда вопрос имеет ли право он так делать? Разве не отдельно должны оплачивать бух. услуги. 2). Председатель сказал что нужно сдать 2000 рублей на замену подъездной двери, это как раз являлась квитанция 3-взносы в ТСЖ. Но разве мы должны отдельно оплачивать ремонт двери, если мы платим деньги УК, с которой ТСЖ заключило договор - 2-ая квитанция (тех. обслуживание дома, ремонт общего имущества). Разве не УК обязуется нам делать ремонт и должно заменить плохую дверь?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59