Я-водитель дальнобойщик. Имея п/прицеп-тент, у меня создалась рабочая необходимость приобрести п/прицеп рефрижератор.
Продать тент быстро было сложно, поэтому договорился устно со знакомым водителем о том, чтобы купить его п/п-реф в рассрочку, выплачивая ежемесячно по 40000 руб. У меня была возможность сделать первоначальный взнос за прицеп 100 000 руб. По просьбе продавца прицепа я перевел данную сумму б/наличным расчетом с карты на карту через Сбербанк Онл@йн, договор письменно не оформляли.
Почти одновременно с этим нашелся и у меня покупатель на прицеп-тент тоже в рассрочку без первоначального взноса с последующей ежемесячной оплатой 20 000 руб. Договор был оформлен и п/прицеп-тент передан покупателю.
Продавец п/прицепа-рэф, узнав об этом решил увеличить мне сумму ежемесячной выплаты на 20 000 руб., т.е. я ежемесячно должен был бы ему выплачивать по 60000 руб. Его прицепом-реф я не пользовался ни разу. Понимая, что такую сумму я ежемесячно выплачивать не смогу, я отказался покупать п/прицеп и, оставшись таким образом вообще без п/прицепа, я вынужден был купить реф более позднего года выпуска, соответственно, вполовину дешевле, оформив кредит в банке на всю стоимость п/прицепа.
Продавец, которому я сделал уже первоначальный взнос 100000 руб., вернул мне 50000 руб. в течение месяца, а остальные обещал позднее. Прошло 7 месяцев и, только когда продал реф, он вернул мне 30 000 руб., а недоплаченная сумма, якобы неустойка.
Законно ли он удержал денежные средства за несостоявшуюся куплю-продажу по его же вине. Причина моего отказа была в том, что он увеличил предварительно оговоренную сумму ежемесячной выплаты за прицеп. Свидетели этих событий имеются, т.к. мы арендуем место стоянки у одного хозяина. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы полностью вернуть первоначальный взнос?
Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.
Решила продать вещь через AVITO, очень быстро мне позвонили и сказали, что товар хотят приобрести! Деньги покупатель решил перевести мне на карту! Я дала ромер карты и покупатель сказал, что к моей банк. Карте необходимо привязать моб. телефон покупателя! Я это все сделала! На карту деньги на поступили, клиент сказал, что по возможности оплатит при встрече за товар! Покупатель больше не звонил и я уже не вспоминала об этом! Через неделю муж перевел мне денежную сумму на сбербанк карту! Денеги через 2 минуты исчезли, наверно ушли этому покупателю? Скажите пожалуйста! Могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо Пристина.
Продаю дачу в рассрочку хочу 1) чтобы было обременение до выплаты последнего взноса 2) чтобы был пункт о выплате пеня за вдруг несвоевременное перечисление денег на мою карту 3) чтобы кто-то был записан в поручители к покупателю на не приведи господи что... который будет выплачивать вместо покупателя 4) что если покупатель передумает покупать сумма выплаченного не возвращается Что еще посоветуете вписать в договор? Спасибо.
Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.
Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.
Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.
Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.
Если владелец продал свой прицеп покупателю и он расплатился переводом на банковскую карту владельца прицепа, налоговая с суммы за прицеп с банковской карты снимет налог?
Банк одобрил ипотеку, покупатель внес залог 50 тысяч. Через две недели банк поднимает первоначальный взнос с 250 тысяч до 500 тысяч, что не по силам покупателю. Продавец отказывается возвращать залог ссылаясь на договор. Вопрос: попадает ли поднятие банком первоначального взноса под определение форс-мажор? Ведь условия были изменены независимо от покупателя? Спасибо за ответ.
Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб.
Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка.
Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом.
Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке.
Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб.
Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке.
Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?
Через риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру.
Возникли проблемы.
При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь.
Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора.
Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке.
Уважаемые юристы, прошу подсказать:
Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ?
В копии ипотечного договора продавца такой информации нет.
В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка.
Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом?
Спасибо.
В моей ситуации!
У меня есть фура-полуприцеп, я решил его продать, откликнулся один покупатель и предложил купить у меня прицеп в рассрочку, т.е. сумма прицепа составила 260 т. р., 100 тысяч он мне отдает сразу, а остальные 160 выплачивает ежемесячно по 20 тысяч рублей. Но вот уже идет третий месяц, покупатель мне не сделал ни единого платежа, то не берет трубки телефона, то постоянно кормит обещаниями что вот, вот. Но! Так и ничего! Договор мы составили в письменной форме не заверенный у нотариуса. Прицеп еще по документам мой, договаривались переоформить только после последней проплаты. Подскажите пожалуйста что мне можно сделать? Спасибо!
При оформлении телефона в кредит с первоночального взноса 290 р ушли на оплату кредитной карты Тиньков. Причем что эта карта нам ненужна мы сказали сразу и первоначальный взнос должен был пойти на уплату за телефон. Получается что карту нам навязали.
