Подстраховки при покупке квартиры в Люберцах от инвалида - возможные риски и условия недействительности сделки

Question

Помогите, пожалуйста. Хочу купить квартиру в Люберцах, собственник инвалид 1-ой группы, 50 лет, неженат официально, но жена якобы есть, у которой на руках имеются все документы на квартиру. Доверенность с правом продажи квартиры оформлена на девушку, которая якобы является его дочерью (отчество другое, паспорт выдан в каком-то провинциальном городе, но прописка московская), удалось настоять, чтобы собственник присутствовал на сделке (собственника пока не видели). Как можно подстраховаться в данной ситуации? Справки из ПНД и НД обещали. При каких условиях сделка может быть признана недействительной? Требовать чтобы собственник был перепрописан в другое жилое помещение? Просто это единственная квартира которая меня интересует для купли, иначе я вообще не буду продавать свою нынешнюю квартиру.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Признать сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо проследить, когда, как и при каких обстоятельствах приобреталась квартира, выяснить вопрос с его женой, в общем многое надо сделать...

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Вам стоит просить все документы и обратиться на консультацию очно к юристу. Вы сами заметили много несостыковок. Есть основание считать, что есть обмаен. Квартиру можно забрать у вас легко, если она будет продана вам в результате преступления. При необходимости обращайтесь, это моя специализация

Татьяна Вячеславовнв · Answer

Спасибо! А какие опасности могут меня подстерегать? Может ли человек заявить, что был неадекватен и не сознавал своих действий?

Татьяна Вячеславовнв · Answer

Спасибо! А если привести врача для освидетельствования на сделку?

Татьяна Вячеславовнв · Answer

Спасибо! Квартира будет проверена, только много ли это даст... ? Квартира принадлежала этому мужчине, приватизация 2009 года.

Подстраховки при покупке квартиры в Люберцах от инвалида - возможные риски и условия недействительности сделки

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Каковы права инвалида при недействительной сделке купли квартиры, в которой он прописан?

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Правовая защита прописанного пенсионера-инвалида при купле-продаже квартиры - возможность выселения и аннулирования сделки

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Риски и гарантии при покупке квартиры от собственника по доверенности - что нужно знать покупателю?

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Проблемы с собственником - возможно ли принудить его к продаже квартиры в судебном порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59