Как долго можно не заниматься приобретенным участком в СНТ без нарушения закона?
Я покупаю участок в СНТ, возможности заниматься им не будет долгое время. Сколько лет я могу не заниматься участком не нарушая закона?
ГК РФ
Статья 283. Прекращение прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным "статьями 279" - "282" настоящего Кодекса.
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным "законодательством", в частности если участок используется не в соответствии с его "целевым назначением" или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Статья 286. Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным "статьями 284" и "285" настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Статья 287. Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих лицам, не являющимся его собственниками
Прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным "законодательством".
Спросить
Сколько угодно. Федеральным законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" предусмотрено изъятие земли только у собственников земель сельхозназначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства".
Земли с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" ИЗЪЯТИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ.
СпроситьПредседатель оформил землю в собственность снт, которая была долгое время в собственности сельского предпринимателя.
На этой земле стоят дачи, прошло межевание, регистрация участков, с присвоением их номеров, земля с видом использования: сельхозпроизводства!
Я покупаю в снт участок, как мне выкупить его у снт?
Какие доки должны быть?
В Вашем случае если на земельный участок отсутствует документ подтверждающий право собственности, то это значит скорее всего брошенный участок. Но при этом само СНТ не имеет право распоряжаться данным земельным участком.
Изначально данные земельные участки выдавались гос. органами и следовательно сейчас данными земельными участками (брошенными), может распоряжаться только муниципалитеты в соответствии с Земельным кодексом РФ, но не председатель СНТ.
Статья 39.2. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.2]
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 — 11 настоящего Кодекса (далее — уполномоченный орган).
Спросить
Выписка из Росреестра на землю, межевой план и договор Купли-продажи земельного участка.
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Алексей Михайлович!
СНТ не может быть собственником дачного участка, только физическое лицо, являющееся членом СНТ.
Поэтому вопрос стоит не о выкупе участка у СНТ, а о приобретении его у конкретного собственника по договору купли-продажи.
Спросить
Для покупки земли понадобятся:
выписка из ЕГРН,
документ, подтверждающий правомерный переход права собственности,
кадастровый паспорт,
справка от правления СНТ, где находится участок, подтверждающая отсутствие, задолженности у собственника по целевым и членским взносам,
справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учёте в организациях,
справка из БТИ о наличии недвижимости на участке.
Согласие супруги/а на совершение сделки, заверенное у нотариуса.
Спросить
Алексей Михайлович, доброго времени суток. Если всё так как Вы описываете, то Договор купли-продажи между юр. лицом и Вами, а далее в МФЦ на подачу и через пару недель станете собственником интересующего Вас земельного участка.
Спросить
Простите, хотел уточнить договор купли продажи мой, что я покупаю этот участок у снт?
У предыдущего хозяина есть квитанция об оплате, за участок, с последующим выкупом!
Спросить
Мама оформила на меня договор дарения на садовый участок и домик в СНТ с регистрацией в росреестре. Но мама является членом СНТ и имеет садоводческую книжку. В настоящее время у меня нет возможности заниматься участком. Может ли мама, не являясь собственником, принимать участие в жизни СНТ, обращаться к членам правления и ходить на собрания?
Уважаемая Татьяна г. С-Петербург!
Если переход Права собственности (ст.209 ГК РФ) по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) на Дачный участок и дом был зарегистрирован в Росреестре субъекта РФ то в этом случае:
- Собственником (ст.209 ГК РФ) Дачного участка и дома являетесь вы.
При этом, именно на вас должна быть оформлена Членская книжка.
В тоже время на основании нотариальной доверенности оформленной от вашего имени ваша мама может:
- заниматься участком;
- ходить на собрании СНТ;
- обращаться от вашего имени к Членам правления и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.06.2019 г.
Спросить
Добрый день! Членом СНТ может быть только правообладатель участка! Маме нужно написать заявление о выходе из членов, вам написать заявление о принятии, или не писать, тогда вы в соответствии со ст. 5 217-ФЗ от 29.07. 2017 года будет осуществлять садоводство без участия в товариществе (если вам это удобно). И в том и в другом случае вы можете выписать маме нотариальную доверенность на участие в собрании, для обращения в правление и т.д.
Всего хорошего!
Спросить
Возможно ли получить заброшенный участок в собственность, расположенный рядом с моим участком в СНТ?
Я имею участок в СНТ и рядом с моим участком есть заброшенный участок который уже долгое время никем не обрабатывается. Собственника данного участка найти не могут. Можно ли как то этот участок получить себе в собственность?
Можно, но первоначально Вам необходимо признать земельный участок бесхозяйным, что делается в судебном порядке. Закон № 66-ФЗ.
Спросить
Вам нужно обращаться с данным вопросом в администрацию поселения, поскольку если участок заброшен, он скорее всего находится в муниципальной собственности.
СпроситьПриобрел недвижимость (дом) с земельным участком по материнскому капиталу у родственников. Через какое время я могу продать данную недвижимость не нарушая закона?
Рядом с моим земельным участком в СНТ заброшенный участок. За него не платят уже оуоло 10-ти лет. Хозяйка умерла, а дочери говорят, что оформлять и заниматься продажей продажей не будут. Как правильно купить данный участок?
Составьте договор купли продажи и отправьте им если они согласны участок продавать то пуксть подпишут договор купли продажи далее вы этот договор понесетё в росреестр зарегестирируете его подпишете передаточный акт заплатите деньги и все.
Спросить
Уважаемый Сергей!
Из представленной Вами информации невозможно дать полный и компетентный ответ. На данном этапе важно найти собственника обозначенного Вами земельного участка. В частности, выяснить, входил ли он в состав наследственной массы, либо указанный участок в связи с невостребованностью перешёл в собственность муниципального образованя. Без уточнения данной информации невозможно определить последовательность Ваших действий по приобретению в собственность данного участка.
Спросить
Добрый день. Если проданным имуществом владели более 3-х лет, то налога на доходы после продажи платить не придется (ст. 217 НК РФ)
СпроситьЧто делать если член СНТ умирает и его садовым участком никто не пользуется и не оплачивает больше 6 лет. Как определить имеет ли данный земельный участок собственника на основании закона, если нет возможности связаться с собственниками умершего.
Обратитесь в администрацию населенного пункта, где находится СНТ, сообщите им об участке. Данное имущество считается выморочным и наследует его орган местного самоуправления.
СпроситьВечер добрый! Покупаю дом с участком, на дом зелёнка есть, а на участок будет готова в конце апреля. Ждать нет возможности. Как грамотно оформить сделку?
