В свое время я и моя семья были прописаны в квартиру как члены семьи нанимателя.
Каким образом можно получить ордер на квартиру социального найма, если я в ней прописана вместе с детьми, а наниматель, получавший ордер на эту квартиру, вместе с семьёй давно уже из неё выписался.
В свое время я и моя семья были прописаны в квартиру как члены семьи нанимателя.
Светлана! Ордеров сейчас нет.Вам нужно заключить с владельцем жилья -наймодателем договор социального найма.Удачи
Спросить
Если наниматель уже давно не проживает и не прописан в квартире, на которую был заключен договор соц. найма, а члены его семьи, которые были указаны в договоре мертвы. Можно ли переоформить договор на другого члена семьи, который не был включен в договор как член семьи нанимателя.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Можно переоформить с согласия наймодателя, а при отказе через суд.
СпроситьЯ член семьи нанимателя муниципальной квартиры по ордеру (в ордере указан наниматель, я и ещё два других члена семьи нанимателя). Другой член семьи нанимателя говорит, что намерен снять меня с регистрационного учета в этой квартире за неуплату долга по ЖКХ (долго проживаю в другом месте, своя семья) и приватизировать квартиру и продать. Утверждает, что нанимателя квартиры и иного члена семьи нанимателя он уже снял с регистрационного учёта. Проверяла судебные сайты, иски не подавались. Может ли другой член семьи нанимателя снять меня с регистрационного учёта и приватизировать квартиру. Если да, то каким образом?
Добрый день!
Если вы фактически не проживаете в квартире и не оплачиваете коммунальные услуги, то значит вы утратили право пользования квартирой, в связи с чем судом будет удовлетворено исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте.
(долго проживаю в другом месте, своя семья)
В судебном порядке может, только не по основанию неуплаты, а как утратившего право пользования квартирой, если докажет, что Вы добровольно выехали из жилого помещения (то есть, прекратили в отношении себя договор социального найма).
С уважением.
Спросить
Если человек в муниципальной квартире не живёт более 6 месяцев и не платит ЖКУ его можно выписать в судебном порядке.
Спросить
Елена, если Вы не хотите, чтобы это произошло, Вам надо хотя бы разделить счета в судебном порядке и оплачивать свою часть.
Если человек не живет и не оплачивает ЖКУ в муниципальной квартире, это основание для признания его утратившим право пользования через суд.
Не подал сейчас, так подаст завтра. Надо спешить.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
СпроситьЯ являюсь членом семьи нанимателя по договору социального найма (наниматель - пенсионер). Отношения в семье являются конфликтными, наниматель по причине болезни пытается всех выгнать. По этой причине деньги на коммунальные платежи члены семьи не отдают в руки, а переводят на карту нанимателя, чтобы не было спорных вопросов. Наниматель заблокировал карту. Можно ли членам семьи самим погашать коммунальные платежи ЖКХ, э.э и МГТС, чтобы не было задолженностей, или более законно направлять их нанимателю посредством почтового перевода?
чтобы гасить только за себя надо разделить лицевые счета. п если гасить за всю квартиру то можно напрямую
СпроситьСтал ли член семьи нанимателя, занимавшего жилое помещение по ордеру в 1995 году, автоматически нанимателем, если нанимателе выехал и выписался? Права оставшегося в квартире члена семьи, оспариваются сегодня, т.к. оспаривается регистрация им в 2007 г. других граждан в данной квартире. Приобрел ли этот член семьи права нанимателя и права на вселение граждан, если после выезда нанимателя не заключал на свое имя договор социального найма? Благодарю?
Александр, добрый день!
На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно в ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Иными словами, если нанимателем квартиры является лицо временно отсутствующее, тогда за ним право нанимателя сохряется в полном объеме. Если наниматель снялся с регистрационного учета ( выписался) из квартиры, тогда члены семьи имеют право заключить договор социального найма с наймодателем.
Регистрация граждан в квартире может быть оспорена в том случае, если не были соблюдены требования ч.1 ст. 70 ЖК РФ, т.е. только с письменного согласия членов семьи, в том числе и временно отсутствующих. Если лица, зарегистрированы с соблюдением требований закона, тогда регистрацция оспорена быть не может.
С уважением,
Емелина Марина.
Спросить
Уважаемый, Александр в соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, т. е. автоматически член семьи нанимателя не становиться нанимателем.
Но учитывая, что Вы беспрепятственно проживали в квартире и оплачивали все необходимые платежи в период после выселения предыдущего нанимателя до настоящего времени, Вас в судебном порядке могут признать нанимателем по договору социального найма.
УДАЧИ!
СпроситьВ квартире прописано 6 человек. Один из них наниматель квартиры. Квартира не приватезирована. Правда ли что в случае стерти нанематели остальные члены семьи не получат квартиру, даже если они там прописаны.
О какой квартире идет речь. В отношении этой (где они проживают)для них ничего не изменится. Будет новый наниматель и все.
СпроситьКак переоформить лицевой счет за услуги ЖКХ в муниципальной квартире с одного члена семьи, находящегося в длительной заграничной командировке, на другого члена семьи. Отсутствующий член семьи не прописан. Но Договор социального найма на эту квартиру оформлен на него, как на ответственного нанимателя. Второй член семьи (дочь нанимателя совершеннолетняя) прописана в квартире. Больше прописанных и проживающих в квартире нет. Можно ли это сделать по Генеральной доверенности от лица нанимателя.
Добрый день! Не состыкуется как то. Он ответственный квартиросъемщик и не зарегистрирован? Такого быть не может. Если с ним подписан договор соц. найма, а после он был выписан с жилого помещения, то договор заново переоформляют.
Спросить
В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только один гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Если наниматель снялся с регистрационного учета и выехал из помещения, Вам необходимо обратиться к наймодателю с заявлением о перезаключении договора найма с Вами.
СпроситьЯ вписана в ордер как член семьи нанимателя. В данной квартире я не прописана. Наниматель умер. Могу ли я прописаться в данной квартире и приватизировать ее? и если наниматель менял ордер на договор соц. найма, должен ли он был меня туда включить?
Елена, здравствуйте!
Если Вы были только вписаны в ордер, но в квартиру фактически не вселялись (в связи с чем и не были зарегистрированы по месту жительства в ней), то, увы, права на пользование квартирой у Вас не возникло.
СпроситьКакие документы требуются для переоформления договора соц найма на члена семьи нанимателя? Член семьи зарегистрирован в квартире и прописан в самом договоре соц найма. Сам наниматель умер, бывший военнослужащий.
Заявление;
Копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц и их оригиналы;
Договор найма или ордер;
Актуальная выписка из домовой книги и из лицевого счета;
Разрешение (на переоформление) от каждого из зарегистрированных в квартире лиц, заверенное нотариально (допустимо их личное присутствие);
Другие документы, подтверждающие наличие причин для переоформления (перечень зависит от основания для переоформления договора, поэтому их необходимо уточнить в департаменте).
СпроситьВ муниципальной квартире по договору соц. найма проживает наниматель и бывший член семьи нанимателя. Как можно оформить уступку прав по договору соц. найма от нанимателя к бывшему члену семьи нанимателя? Заранее, спасибо!
Это не уступка прав, а смена нанимателя. Если все проживающие согласны - идете в Администрацию и переоформляете договор социального найма. Всего наилучшего.
СпроситьРазменивали с женой коммуналку, я вселился в 4-х комнатную квартиру в 1994 году в одну комнату по договору обмена и обменному ордеру. Она прописалась в 1995 к нанимателю 3-х комнат в этой квартире как племянница (не будучи таковой) и прописала своего ребенка, спустя месяц наниматель и его семья выписались из квартиры. Вопрос, стала ли моя жена после выписки нанимателя, сама нанимателем этих комнат, поскольку в ордер она вписана не была? И каким образом нашей семье приватизировать квартиру, по двум ордерам или необходимо заключить договор социального найма? Тогда на основании чего заключать договор социального найма? Благодарю.
Александр, здравствуйте! Да, с Вашей супругой должен быть заключен договор социального найма. Не важно была ли она включенв в ордер или нет - наниматель (якобы-дядя) добровольно вселил ее в качестве члена своей семьи.
Вам сейчас нужно заключить один договор социального найма на всю квартиру, а потом приватизировать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна, спасибо за ответ, только ни паспортисты ни администрация не признают, что моя жена стала нанимателем, т.к. считают, что она прописана с нарушением закона, имеют копию ордера, где жена не вписана, требуют доказательств родственных отношений и отказывают нам в заключении договора социального найма. Как быть?
СпроситьАлександр, я сталкивалась с такими ситуациями.. Один раз даже повезло, люди обошлись без обращения в суд.. Напишите заявление (Ваша супруга пусть напишет), а если не поможет - придется обратиться в суд с жалобой на отказ заключить договор социального найма.
В 1995 году действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с которым (ст. 54) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В настоящем ЖК РФ требуется разрешение и наймодателя на вселение и, соответственно, регистрацию граждан в КАЧЕСТВЕ членов семьи нанимателя. А в прежнем ЖК РСФСР достаточно было волеизъявления нанимателя. Что и произошло в Вашем случае. Так что, не важно, родственник или нет, но Ваша супруга была добровольно вселена нанимателем в занимаемое им жилое помещение в КАЧЕСТВЕ члена семьи. То есть, все вполне законно..
Далее, наниматель выезжает из жилого помещения, а его член семьи (пусть бывший) остается проживать в квартире и фактически исполняет условия договора социального найма. Если придется обращаться в суд - вот это все и старайтесь изложить суду...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
