Нужно ли включать в акт приема-передачи квартиры информацию о регистрации и перечисление электроустановок?

Уважаемый Александр!

Акт приема-передачи квартиры является подтверждением исполнения сторонами обязательств по договору.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ "Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество".

Унифицированной формы акта приема-передачи нет. Таким образом, Вы можете в акте сослаться на договор.

Что касается указания в акте на состояние принимаемой Вами квартиры, то это делается в целях предупреждения судебных споров по искам, связанным с ненадлежащим исполнением договора. Так, в соответствии со ст.557 ГК РФ "В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору".

С уважением, Татьяна Анатольевна.