Оформление ипотеки для молодого специалиста РЖД с отчуждением доли квартиры - возможные сложности
При оформлении ипотеки молодому специалисту РЖД, в собственности есть 1/6 доля квартиры, хочу оформить факт дарения (отчуждение) этой доли в пользу родственников. Будут ли у меня сложности при оформлении ипотеки?
Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
СпроситьСын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.
Хочу оформинть договор дарение квартиры (1/2 доли) на сына, на мою долю есть зеленка, другая доля по наследству перешла в собственность постороннего мне человека. Но у меня есть долги перед банками, скажите в случае дарения жилья мои долги перейдут на сына или нет?
Суд может признать сделку недействительной.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
СпроситьВ общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Спросить
или дарения доли в праве собственности.
Я безвозмездно передаю Одаряемому:
1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Как-то так.
СпроситьБосоногов Алексей Евгеньевич , Частнопрактикующий юрист
г. Барнаул
на сайте
Отзывы: (766)
Дано ответов: 1808
Ответ от 02.08.2013 09:29
Необходимо согласие остальных собственников. Что бы по десять раз не переделывать договор обратитесь к юристам, Вам грамотно составят договор.
Ответ Босоногова неверен.
При дарении доли в праве собственности на недвижимое имущество нет необходимости получать согласие иных собственников.
Спросить
скачайте готовый бланк из инета.Не сможете скорректировать под себя- обратитесь к специалисту.
СпроситьЯ работаю в РЖД. недавно присвоили статус модого специалиста. Хочу оформить ипотеку от ржд, но на меня оформлена 1/2 квартиры. Могу ли я отказаться от недвижимости в пользу родственников и после оформить ипотеку или нет. дело в том что в отделе кадров сказали что нужно было делать прооцедуру отчуждения и должно пройти 5 лет после этого.
Хочу взять ипотеку по программе молодой специалист ОАО РЖД. Но уже имею собственность 1/3 квартиры (14 кв. м). Если я откажусь от собственности в пользу родственников, может ли это помочь?
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьУ меня (матери) 2\3 доли в общей квартире (жилой дом в деревне, но числится в росреестре как квартира), у дочери 1\3 доли. Других собственников этого жилья, родственников и наследников нет. Дочь хочет мне подарить свою 1/3, т.к имеет собственное жилье в другом городе. Но нам в МФЦ отказали в оформлении "отчуждения" её доли в мою пользу на основании того, что "такое дарение-отчуждение оформляется только у нотариуса". А разница в затратах существенная. Может кто подскажет, возможно ли всё-таки бесплатное дарение и на каком основании?. Оформление у нотариуса такого "бесплатного" дарения выливается в более 20000 р.
Только если вы вместе с дочерью подарите дом вашему близкому родственнику (сын, отец, и тп), а он обратно потом подарит вам. Если отчуждается объект целиком, то такая сделка не нотариальная. При дарении близким родственникам налога на дарение не возникает.
Спросить
Квартира, в которой я прописана, на правах по 1/2 долей собственности принадлежит мне и моей маме (91 год). Хотим оформить дарение маминой доли мне. Т.к. маме тяжело ходить по инстанциям, я обратилась к нотариусу за доверенностью, в которой мама доверяет мне оформление дарения своей доли в мою пользу. Нотариус сказала, что так не делают, и предложила мне вписать в доверенность фразу об отчуждении маминой доли. Вопросы:
1. Действительно ли я не могу от маминого имени по доверенности выполнить процедуру дарения?
2. Оформление перевода маминой доли на меня через отчуждение собственности является более трудоемким и, главное, финансово гораздо более затратным процессом?
Да вы действительно не можете по доверенности от мамы подарить себе ее долю. (ч.3 ст 182 ГК РФ).
СпроситьСоставить договор дарения в простой письменной форме.
Можно самому, можно с помощью специалиста.
Заплатить пошлину 2000 рублей и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
