Претензия к застройщику - запрос компенсации для приобретенной квартиры на первом этаже, расположенной ниже уровня дороги

Несоответствие документов - покупка квартиры на первом этаже, оказался подвал

Покупали квартиру по документам на первом жилом этаже. Пришли осматривать (принимать) первый этаж оказался на уровне подвала. Теперь на первом этаже с одной стороны располагаются коммерческие (нежилые) помещения, с другой стороны (напротив) квартиры. Возможно ли данное расположение согласно нормам?

Читать ответы (1)

Права собственности на цокольный этаж с коммуникациями и электро щитками и процесс перевода в жилое помещение

Квартира в цокольном этаже (застройщик перевел этот этаж из нежилого в жилое) коммуникации (трубы горячей и холодной воды, находятся на потолке этого цокольного этажа, т е над головами проживающих там людей) электро щитки находятся на стенах этого же этажа. Кому принадлежит данный коридор, где расположены квартиры? И как могла такое помещение быть переведено в жилое? Окна квартир расположены с уличной стороны рпямо на асфальте. Т е часть жилья находится ниже уровня земли. СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Вопрос об уменьшении стоимости жилья из-за неполной постройки на первом этаже

Заключили договор с застройщиком по 215 ФЗ. Квартиру купили на первом этаже. По факту квартира оказалась построена наполовину (дом на склоне) на уровне ниже земли (по определению - это цокольный этаж получается). Можно ли потребовать уменьшения стоимости жилья с застройщика?

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.

Читать ответы (1)

Как классифицировать этажи в общественном здании, расположенном на склоне с разными уровнями отметок пола?

Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже. Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж. Как быть? Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу? Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным. С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.

Читать ответы (1)

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.

Читать ответы (6)

Ошибка в техпаспорте - квартира на десятом этаже вместо одиннадцатого. Что делать?

Купила квартиру. В тех. паспорте указали не правильно этаж. Дом 11 этажный. У меня десятый. Но первый этаж на уровне второго. На первом Этаже супер маркет. Надо менять тех. паспорт? В техпаспорте написано 11/11

Читать ответы (1)

Как попросить владельца квартиры, купленной на материнский капитал, восстановить ее в пригодное состояние

Квартира купленная на материнский капитал. Как привлечь хозяина квартиры чтоб привел ее в пригодное состояние. Я живу на первом этаже не хотела бы чтоб с ее второго этажа обрушилось все ко мне в квартиру на первый этаж.

Читать ответы (1)

Невозможность продажи квартиры в МКД из-за наличия технического этажа - какие права у собственника и что делать в такой ситуации?

Купил квартиру в МКД, в то числе технический этаж (подвал), в договоре купли продажи так и написано: квартира, 1 этаж, тех. этаж. По своему усмотрению устроил в тех. этаже первый этаж квартиры, как жилое помещение. Теперь не могу продать эту квартиру целиком как единый объект. Имел ли право собственник (Застройщик) продавать мне общее имущество жильцов МКД? И что мне теперь делать?

Читать ответы (3)

Какие документы нужны для надстройки второго этажа в угловой квартире на первом этаже?

Купила угловую квартиру на первом этаже в двух этажном доме, кухня и коридор находятся как раз в углу 35 кв. м. и над ними нет второго этажа, как бы первый этаж выходит вперед. Хочу надстроить второй. Куда и какие документы нужны? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59