Как заставить ТСО заключить договор теплоснабжения с арендатором?

398₽ VIP

Обращайтесь в суд согласно ст. 452 ГК РФ: "Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".

Пишите письменную претензию со ссылкой на норму договора (ст 421 ГК РФ). В случае отказа обращайтесь в суд.

Принудить никого не возможно. Стороны свободны в заключении договора, свобода договора ст. 421 ГК РФ.

Если договором предусмотрен односторонний отказ, то уведомляйте вторую сторону и расторгайте.

Необоснованно отказывают. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру либо в суд.

Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении"

Статья 15. Договор теплоснабжения

2. В системе теплоснабжения:

1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;

Почему бы Вам не заключить дополнительное соглашение к договору аренды согласно которому Вы оплачиваете услуги теплоснабжающей организации, а потом эта сумма, оплачивается арендодателем в Вашу пользу (п. 2 ст. 421 ГК РФ).

Таким образом, не придется расторгать договор теплоснабжения.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)

Статья 421. Свобода договора

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Здравствуйте! Согласно ст 210 ГК РФ договор ТС может быть заключен только с собственником помещения

Здравствуйте!

Как указано в ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Поскольку заключенным с Вами договором теплоснабжения предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке с предупреждением теплоснабжающей организации за 15 дней, то Вы вправе прекратить оплату по истечении 15 дней с момента получения другой стороной уведомления.

Что касается арендатора, то теплоснабжающая организация обязана заключить с ним договор теплоснабжения в силу ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Вместе с тем, Вы вправе и не расторгать свой договор, а перевыставлять счета, выставляемые Вам теплоснабжающей организацией Вашему арендатору.

На практике такое вполне допустимо.

Елена Владимировна,у Вас есть возможность сделать выбор:

1 Расторгнуть договор с поставщиком теплоснабжения,для этого направить письменное уведомление о расторжении договора,руководствуясь ст 421 ГКРФ,а также пунктом договора позволяющим расторгнуть его в одностороннем порядке. При этом прикладывайте копию договора аренды и заявления в свободной форме от арендатора на заключение договора.После получения ответа(отказа).Направляйте претензию в прокуратуру,руководствуясь ФЗ "О теплоснабжении" ст 15.После данных действий договор аренды с вами расторгнут

2.Вы можете изготовить доп.соглашение к договору аренды,в соответствии с которым арендатор производит оплату сам и производит отчет ежемесячно.(что более быстро и разумнее),поскольку арендатор может смениться а у вас появиться волокита по заключению договора

В данной ситуации теплосети абсолютно правы , т.к. договор заключается с собственником жилого или нежилого помещения ст 210 ГК РФ, ответственность перед поставщиком также несет только собственник .

Вы можете сдавать свою собственность разным лицам , они могут меняться хоть через 5 дней . Но отвечать по своевременной оплате будете Вы . Арендаторы отвечают перед Вами на основании договору аренды