Риски при покупке квартиры с обременением и способы их устранения
Собираемся купить квартиру с обременением.
Квартира в собственности супруги, на нее и приватизирована квартира. Состоит в браке и имеет дочь. Ролучила права на квартиру след. Образом: мужу дали квартиру от работы, далее он по дарению передал жене, которая ее приватизировала. Есть дочь. Сначала продавали вместе с мужем, а теперь разругались и продает жена таким образом. Муж выписываться отказывается. Жилье у него еще есть (на соседней улице). Какие риски? Риэлтор с их стороны говорит что после покупки, мы сможем через суд его выписать. Спасибо заранее! С уважением, Светлана.
Здравствуйте! Если он отказался от участия в приватизации - не выпишите даже через суд, он будет сохранять пожизненное право проживания
Спросить
В браке получена муниципальная квартира, впоследствии приватизирована на три доли (муж, жена, дочь). После развода муж продает свою долю жене. Дочь совершеннолетняя. Имеет ли право бывшая жена выписать его из квартиры? И каким образом осуществлять оплату ком. услуг бывшему мужу, если это может быть основанием для выписки?
Уважаемая Мария !
Из жилых помещений в РФ уже больше 16 лет никого не выписывают, как и не прописывает, так как "прописка" в жилых помещениях в России была отменена уже более 16 лет тому назад.
В указанном Вами случае квартира находится в долевой собственности у бывшей жены и у дочери, а бывший муж и отец в этой квартире не является долевым собственником этой квартиры.
В то же время этот бывший муж является членом семьи своей совершеннолетней дочери, которая является тоже долевым собственником этой квартиры, поэтому он
имеет право согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой для проживания.
Что касается оплаты за коммунальные услуги, то бывший муж и отец своей дочери в этом случае может спокойно открыть счет в банке на имя своей экс-жены или дочери и перечислять туда ежемесячно денежки на коммунальные услуги за себя. Также он может денежки перечислять по почте на имя экс-жены или дочери
за себя на коммунальные услуги.
Удачи вам всем.
Спросить
Может жена снять бывшего мужа с регистрации и выселить "в никуда ". через суд. тк после продажи доли он утратил ии паво пользования и проживания в квартире.
Коммунальные платежи обязаны оплачивать собственники.Муж таковым не является.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Я хочу купить квартиру, в которой прописаны мужи и жена, квартира в собственности более 3 лет, сначала была приватизирована, затем муж подарил свою половину жене. Какие риски при таких документах?
Добрый день предоставьте нам полную выписку из домовой книги и копии свидетельств о праве собственности на квартиру и тогда наши специалисты просчитают Вам на консультации возможные риски и при необходимости, обеспечат юридическую чистоту сделки
Спросить
Настаивайте на их выписке до сделки. Если они потом откажутся, то Вам , я думаю, будут лишние судебные разбирательства. Потратите больше времени, чем того стоило.
Спросить
Наталья,на первый взгляд рисков нет,а так нужно ситуацию оценивать уже когда посмотришь пакет документов. Занимаюсь сопровождением сделок.Недорого.
СпроситьУ меня вопрос о собственности на квартиру. Муж и жена живут в одной квартире, которая приватизирована на жену. Квартира была признана аварийной и вместо неё предоставлено новое жилье, можно ли каким то образом оформить право собственности на мужа.
Если при приватизации квартиры муж отказался от участия в приватизации, никакой доли в праве собственности у него быть не может.
СпроситьХочу купить квартиру в рассрочку у собственника (в роли продавца выступает жена, муж сидит в тюрьме) .Квартира приватизирована на мужа до брака, затем он женился, и подарил по договору дарения жене. Кто является хозяином квартиры? Муж прописан в квартире, жена нет. Жена предлагает купить квартиру в рассрочку, и до полного расчета с ней по квартире, муж будет прописан в квартире. После выкупа всей квартиры по договору она обязуется его выписать.
Собственником квартиры является супруга - при этом квартира находится в ее личной собственности и разделу между супругами не подлежит, то есть распоряжаться супруга может этим имуществом без согласия мужа. Муж может быть зарегистрирован в квартире до передачи Вами полной суммы оплаты за квартиру ее собственнику. При этом по истечению срока не жена будет его выписывать, а он сам должен будет сняться с регистрационного учета, либо это сделаете Вы, как новый собственник, но только по суду - такие иски удовлетворяются судом.
СпроситьМуж с женой прожили в браке 30 лет. До брака жене на заводе дали квартиру. В последствии квартиру приватизировали на одну жену, муж от приватизации отказался. Половина квартиры оформлена на жену, а половина жена оформила на дочь. Но в этой квартире прописан один муж. Какие права на квартиру имеет муж, могут ли его выселить на основании продажи квартиры. Какие права имеет дочь и жена?
Квартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьМуж и жена находятся в разводе.
Муж – собственник квартиры.
Жена – нет, но прописана в квартире мужа.
Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?
Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя.
Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.
Муж и жена в браке купили квартиру. Вся квартира в собственности оформлена на жену и приватизирована. Необходимо 2/3 квартиры передать в собственность мужу. Каким образом лучше это сделать?
Следует заключить соглашение о разделе имущества, потом зарегистрировать право собственности в росреестре
Спросить
Если муж и жена КУПИЛИ квартиру, то она не приватизирована, а КУПЛЕНА. На сегодня, квартира - совместная собственность супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Если жена согласна, чтобы муж был собственником большей доли в праве, то может заключить с ним соглашение. Затем переход права и прекращение совместной собственности, нужно зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
