Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: Имеет ли договор сдачи жилья юр. силу без подписи второго (жены) владельца помещения и может ли быть расторгнут?

17.06.2008, 16:31
• г. Санкт-Петербург

Квартира находится в собственности двух человек (бывш. Муж и жена) - 50:50. Жена в квартире не проживает, прописана в другом месте. Муж сдал квартиру в наем без согласия жены. Оформил даже договор с нанимателем, на очень не выгодных для себя условиях (не по доброй воле оформлял договор). На сегодняшний день муж находится под следствием и ожидает суда за уголовное преступление. Наниматель не желает покидать квартиру, ссылаясь на договор.

Вопрос: Имеет ли договор сдачи жилья юр. силу без подписи второго (жены) владельца помещения и может ли быть расторгнут? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Алексей!

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Подайте иск о выселении.

С уважением, Тамара Шаталова

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России