Как разделить имущество после развода и продажи ипотечной комнаты?

• г. Новосибирск

Почти три года назад взяла ипотечный кредит на комнату в общежитии будучи в браке, бывший муж выступил созаемщиком. Два года назад мы развелись. Ипотеку погасила в основном за счет материнского и регионального капитала и продажи моего собственного земельного участка. Сейчас жду закладную с банка, собираюсь продавать комнату. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли выделять бывшему супругу равную долю в комнате и может ли он подарить свои три квадрата нашим несовершеннолетним детям и как правильно составить договор дарения, кто должен его подписать? Можно ли это сделать одновременно со снятием обременения, чтобы я и дети получили новые свидетельства и у меня не было проблем с продажей комнаты? Еще один важный вопрос, сейчас у нас свидетельство о собственности на меня и бывшего мужа от 17 марта 2012 года, если я продам комнату раньше 17 марта 2015 года, буду ли я платить налог за продажу? Обременение сниму в феврале этого года.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! может. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Спросить

Ваш муж может в Росреестре сразу же написать все необходимые документы и договор дарения, что бы сразу уже сделали новые документы, а не оформляли сначала на него, а потом на детей

Спросить

Хотела бы уточнить вопрос..если я продам комнату ,которая была в нашей собственности менее трех лет,буду ли я платить налог и с какого момента отсчитываются эти три года,когда мы получили свидетельство после получения ипотеки и покупки или с момента снятия обременения и получения новых свидетельств?

Спросить

3 года исчисляются с момента регистрации права собственности, не важно, в залоге она или нет. Вам нужно будет платить налог с разницы, если квартиру продадите дороже. Удачи!

Спросить

Хотела бы уточнить по поводу договора дарения доли мужа нашим несовершеннолетним детям.Можно ли будет в юстиции одновременно со снятием обременения и распределением долей(я так поняла,что мы должны распределить комнату на равные доли между мной,детьми и бывшим мужем) сразу предоставить договор дарения,чтобы на руки я получила свидетельства о собственности на детей и себя и бывший муж не участвовал в дальнейшем в продаже комнаты?Или необходимо снять обременение,получить новые свидетельства о собственности и только потом он подарит свою долю?Кто должен подписать договор дарения,образцов много,но не могу понять,составляется он на мужа и на детей,как одаряемых,а подписываю его я,как мама несовершеннолетних?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 145 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
504
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
252
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 545 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 313 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 245 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
292
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
413
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 866 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 489 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.6 49 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 606 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
480
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
154
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 246 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
показать ещё