какие документы нужны для продажи частного дома после пожара или продажи земли.
Какие документы нужны для продажи
частного дома после пожара или продажи земли.
Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо подготовить для продажи или обмена частного дома. Учитывая то, что земля предоставлялась еще в 80-ые года бесплатно. И у нас в огороде стоит ЛЭП. есть информация, что на землю прав мы не имеем, только на дом и пристройки! Документы для продажи/обмена частного дома продажа/обмен частного дома.
Уважаемая Ксения, г.Владивосток!
Только Титульный собственник обладает правом пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом(земельным участком, жилыми и нежилыми строениями), право собственности на которые должно быть зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ.
Право распоряжения включает в себя: наследование, дарение, продажа, обмен т.д.
Тем самым, исходя из выше изложенного следует, что вам необходимо зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и жилой дом.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 31 января 2011г
08:31 уф.вр.(06:31моск.)
Спросить
Должно быть свидетельство о праве собственности или регистрационное удостоверение БТИ (их выдавали до 1999 года, когда шла приватизация). И на землю должно быть постановление и госакт.
Если ничего этого нет, то вполне вероятно, что дом у вас не оформлен. Чтобы точно знать, запросите информацию о собственниках дома в Росреестре (юстиция) и БТИ. Исходя из полученной информации уже будете ориентироваться по дальнейшим действиям
СпроситьА Вы не могли более точнее указать, какие документы нужны? я знаю только, что такое домовая книга и все
СпроситьУважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2011г
20:34 моск. вр.
Спросить
Елена! Для этого вам нужно самостоятельно прочитать ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьКакие документы нужны для продажи зимли. Земля в собственности. И нужно платить налоги с продажи или нет.
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, чаще всего такими документами являются:
- договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи
- договор дарения, если вам подарили данный земельный участок
- постановление главы администрации, если данный участок вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией
- решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда
- свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный участок вы получили в наследство
2. Право подтверждающий документ на земельный участок
Таким документом является свидетельство на право собственности земельного участка
3. Нотариальное согласие супругов продавца и покупателя, на совершение сделки купли-продажи земельного участка
4. Договор купли – продажи земельного участка, также акт передачи земельного участка, сшитые и подписанные обеими сторонами сделки
5. Оплаченная Гос. пошлина
6. Паспорт продавца и покупателя, либо нотариальные доверенности, если продавца и покупателя, представляют люди по доверенностям
Если участок был в собственности менее 3 лет- то налоги платить надо.
СпроситьКакие нужны документы для продажи частного дома на земле в сельской местности! На руках только договор купли-продажи. Т.к. дом куплен в 2995 году.
Вы из будущего Марина Владимировна? Дом должен быть оформлен надлежащим образом в рег палате и т.д.
Спросить
Для продажи дома необходимо:
- документы, подтверждающие право собственности на дом
- свидетельство о гос. регистрации права (если право было зарегистрировано после 1997 года)
- кадастровый паспорт объекта (бывш. технический паспорт БТИ)
- справка о том, кто приписан в доме (выдает либо местный паспортный стол, либо орган местного самоуправления)
- согласие супруга (супруги) продавца на продажу, нотариально удостоверенное (если дом был приобретен в период брака) .
Если земля в собственности, то необходимы еще6
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
- свидетельство о гос. регистрации права (если право было зарегистрировано после 1997 года)
- выписка из государственного земельного кадастра (с указанием кадастровой стоимости земли) + план земельного участка
Если земля не в собственности, то возьмите выписку из ЕГРП о том, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Спросить
Добрый день. Нужно вначале зарегистрировать право собственности, а для этого данный договор должен был тогда пройти регистрацию. Если отметка о регистрации есть, то надо разбираться что с землей (чья она?). В любом случае дом должен быть поставлен на кадастровый учет.
Вам к юристу надо очно обратиться в Вашем городе.
СпроситьСкажите пожалуста кто будет отвечать за залив квартиры или частного дома после пожара, когда пожарные тушили пожар, и в каком законе это указано.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьЕсли пожар произошел не в Вашей квартире или доме, а действия пожарных были связаны с пресечением распространения огня, то требования о возмещении ущерба нужно предъявлять к виновнику пожара - собственнику той квартиры или дома, где находится очаг возгорания. Это требования ст.1064 Гражданского кодекса РФ - ущерб возмещает причинитель вреда. Если пожар произошел в Вашей квартире (доме) то вопрос возмещения вреда также зависит от того по чьей вине он возник. Например, в случае поджога отвечает поджигатель, в случае некачественной сделанной электропроводки - исполнитель работ и т.п. Если же пожар произошел по Вашему недосмотру, то спрашивать будет не с кого. Пожарные не несут ответственности за залив при тушении пожара, это является необходимостью.
Спросить
У меня в г. Уфа есть земля в аренде (узр) здания на этой земле в собственности. Был пожар сгорело всё есть справка о пожаре. Вопрос: как мне нужно начать реконструкцию после пожара с каких документов? Что делать в первую очередь?
Добрый день.
Вам сначала надо иметь проект реконструкции, потом с ним идете в администрацию пишите заявление, получаете предварительное согласование и собираете необходимые документы.
Спросить
Разрешение на строительство вам нужно получать, этими вопросами занимается ГлавУАиГ администрации города. Но прежде, вполне вероятно, придётся изменять ВРИ земельного участка. У вас в данный момент должен быть вид "для обслуживания..", а нужно "для строительства".
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Скажите пожалуйста, хотим купить дом, но земля под домом не приватезирована. Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки? Если приватезировать землю какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ.
