Наследство в квартире с проблемами - как определить обязательную долю и получить договор о приватизации бесплатно

В квартире проживали 3 человека. Дед (собственник) , баба, сын-инвалид 2 группы. В 2013 умер дед, после его смерти никто в наследство не вступал и завещание он не оставлял. В 2014 г умерла бабушка, которая оставила завещание от 2007 года. В нем говорится: 1)из всего принадлежащего мне имущества, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим: - 1/3 долю квартиры,..., завещаю сыну С. 1956 гр;-денежный вклад в отделении Сбербанка... счет... сыну В. 1953 г. р (инвалид 2 гр) .

Денежного вклада с указанным номером счета не существует на данный момент. Инвалид все время проживал в квартире и по настоящий момент проживает.

Помимо того, что указано в завещании имеется:

1) гараж-собственник дед

2) гараж-собственник баба

3) вклады на имя бабы

Были у нотариуса, вернее помощника, по наследству. Она дала только список документов и принести их до апреля. Даже не сказала написать заявления о принятии наследства.

Можете мне подсказать наши действия. Договор на квартиру и 1 гараж у забрал сын С. - он ничего не делает, только пудрит инвалиду мозг. Как определить обязательную долю наследства и кто это делает и какой документ выдает. Как можно получить дрговор о приватизации на квартиру бесплатно. У отца пенсия 6500 и надо минимизировать затраты. И что делать со счетом указанным в завещании и которого нет. И как делится имущество не указанное в завещании.