Как из кадастрового паспорта на земельный участок в СНТ узнать проводилось ли межевание?

Можете с помощью публичной кадастровой карты в интернете. Или обратиться к кадастровому инженеру. Там можете и разъяснения получить.

Сергей, попробуйте заказать в Росреестре или МФЦ кадастровый паспорт на земельный участок. В нём содержатся подробные сведения об участке - точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.

Здравствуйте! Выписку из ЕГРП возьмите в Росреестре на зем участок.

Обратитесь в Кадастровую палату, там должен быть кадастровый паспорт на участок и все выяснится.

Дом строить можно, но межевание желательно сделать, оно необходимо для определения границ (постановки забора), чтобы не было споров с соседями.

Идете к межевикам, заключаете договор, они делают замеры, готовят межевой план. Сдаете его в кадастровую палату и получаете кадастровый паспорт.

Должен ли нынешний владелец перед продажей переоформлять кадастровый паспорт и проводить межевание

- Нет, не должен. Пойдет тот который у него есть.

Здравствуйте, Светлана!

У вас документы прошлого века и они сейчас не актуальны! По практике происходит уточнение координат земельных участков и иногда вскрываются ошибки, которые привели к нарушению зафиксированных координат целых кварталов земельных участков.

К тому же законодательство не стоит на месте и с вступлением в силу поправок в Земельный кодекс РФ межевание земельного участка приняло обязательный характер.

Межевание участка является необходимым условием владения землей по праву и ее распоряжением. Эту процедуру законодатель планирует завершить до конца 2017 года. Тем, кто этого не сделает, станет невозможным узаконить постройки на данном участке, а также продать его, подарить и т.д.

Скорее всего новое межевание в СНТ проводится в связи с изменением законодательства и оно не является инициативой Председателя, а проводится по решению Общего Собрания или Правления СНТ (для приведения документов СНТ в соответствие с требованиями земельного законодательства.)

Желаю вам удачи!

Межевание в таком случае проводится за счёт СНТ или за МОЙ?

Здравствуйте. Согласия соседей не требуется- если есть кад. паспорт- то этих документов будет достаточно для продажи.

вообщето не желательно. Он может ( по кадастровому номеру ) находится совершенно в другом месте. Лучше межевать

Можно.

Ни в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое "межевание" и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости можно и после покупки.

Удачи.

Строить дом без межевания можно, если это позволяет целевое назначение участка, что у вас написано в свидетельстве? Если вы хотите привести все документы в порядок и оградить себя от различных споров, то межевание сделать придется. Одновременно строить и получать разрешение нельзя, потому что: межевание это определение границ земельного участка. Данные границы согласовываются в установленном порядке с владельцами смежных земельных участков и с администрацией вашего поселения, для того что бы в будущем, не возникли ни какие вопросы и споры связанные, как раз таки, с границам земельного участка. Строительство дома зависит от этих самых границ в плане отступов которые прописаны в СНиП (ах) (строительные нормы и правила).

По поводу нормативов строительства без межевания, то их просто не существует, но существуют СНиП (ы), в которых говорится об отступах санитарных и противопожарных. И здесь появляется встречный вопрос: как вы будете руководствоваться СНиП (ами) делая отступы, если вы не знаете (у вас не установлены) границы земельного участка?

Спасибо за ответ! И ещё один момент: если я в дальнейшем планирую построить дачный домик на этом участке (не для постоянного проживания), нужно ли будет проводить межевание и получать разрешающие документы на строительство. Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте, Елена!

Проверьте стоит ли земельный участок Вашей бабушки на кадастровом учете, поскольку результатом межевания является именно постановка участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера. Иногда собственники не доводят дело до конца и проведя работы по межеванию не обращаются в кадастровую палату.

Если участок Вашей бабушки стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, то никакого повторного межевания проводить не нужно.

В случае отсутствия земельного участка на кадастровом учете, для его постановки действительно необходимо проводить межевание, однако Ваша бабушка, как собственник вправе самостоятельно решать нужно ей это или нет и тем более самостоятельно выбирать кадастрового инженера для выполнения данной работы.

Председатель СНТ не вправе требовать как проведение межевания так и денежных средств.