Как оформить налоги при продаже и покупке квартиры в Москве?

398₽ VIP

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

Вычет при покупке может получить если за последние 4 года у нее был доход, с которого уплачивался налог (ч.10 ст. 220 НК РФ)

Взаимозачета не получится . ст. 220 НК РФ .Если не работает вычет на приобретаемое жилье не сможет получить.

Может отчитаться по налогу за отчуждаемое имущество доход -расход .

Доход - это сумма ,за которую продает

Расход - ранее затраченные ею деньги на приобретение данной квартиры .

пожилая не работающая пенсионерка - инвалид.

Как покупатель она может получить налоговый вычет с 2 млн, если она не работает?

---нет конечно. налоговый вычет получают налогоплательщики. а она к таковым не относится. следовательно. часть статьи. 220 НК РФ. по налоговому вычету. к ней неприменима.

Здравствуйте!

В силу ст. 220 Налогового кодекса РФ, данный собственник вправе воспользоваться, во-первых, вычетом при продаже на сумму не свыше 1 млн. руб., а, во-вторых, вычетом при покупке на сумму не свыше 2 млн. руб. (если ранее она этим вычетом не пользовалась).

Если продажа и покупка будут происходить в одном налоговом периоде (календарном году), то заявлять об обоих вычетах следует в одной налоговой декларации, и тогда будет произведен взаимозачет. Практика достаточно распространенная.

Таким образом, если продажа будет за 10 млн. руб., то с учетом вычета размер НДФЛ будет рассчитываться из суммы 9 млн. руб. (т.е. 1 170 000 руб. - сумма налога).

При покупке за 8 млн. руб. вычет будет максимальным - 2 млн. руб. (т.е. на сумму налога, равную 260 000 руб.).

Следовательно, собственник обязан будет уплатить:

1 170 000 - 260 000 = 910 000 руб.

Алексей, т.к квартира менее 3 лет в собственности, то ей бы пришлось платить налог, если бы она ничего не покупала, а если она планирует чтто-либо купить за такую же сумму, как продала или дороже, то никаких налогов ей платить не придется, но право на возврат налога при этом у нее пропадет, т.к произойдет зачет требований, ознакомьтсь со ст 220 нк рф