Необходима ли синяя печать на кадастровом паспорте при передаче документов на регистрацию права собственности на квартиру после долевого участия?
Нужна ли синяя печать на кадастровом паспорте при сдаче документов в регистрационную палату на получение права собственности на квартиру после долевого участия?
Зачем идти в кадастровую палату с кадастровым паспортом полученным от кадастрового инженера, ведь в кадастровой палате после получения паспорта объект недвижимости уже стоит на кадастровом учёте!
:-при подписании договора купли-продажи и подачи документов в регистрационную палату?
- после получения свидетельства права собственности о регистрации из палаты?
Здравствуйте!
Если расчтет между сторонами производится после государственной регистрации перехода права собственности, то на квартиру регистрируется ипотека в силу закона.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете указать данное обстоятельство в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете это сами указать в договоре купли-продажи.
Обычно расчет производится в момент подписания договора купли-продажи в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете указать данное обстоятельство в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Документы для регистрации права собственности на квартиру после получения свидетельства о наследстве
Какие документы нужны в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, после получения свидетельства о получении наследства.
свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт на квартиру (возможно не потребуется, в Росреестре могут быть сведения после сделок 2008 г.), ваш паспорт и оплата гос.пошлины
СпроситьЗаключен договор долевого участия на приобретением квартиры с частичной ипотекой. Квартира сдана нужно подписывать акт приема квартиры и оформлять собственность, но супруги решили развестись, как переоформить долю одного из супругов на другого. По договоренности хотят оформить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества на одного из супругов и при сдаче документов в рег. палату сдать: договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт и Соглашение о разделе имущества. Оформит ли палата сразу свидетельство на право собственности на одного из супругов и при дальнейшей продаже квартиры второй супруг уже будет не вправе претендовать на свою часть в квартире.
Если квартира обременена ипотекой, то могут возникнуть сложности. Кто является заемщиком по ипотеки?
СпроситьДолжна ли Регистрационная палата выдать Свидетельство о регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире по Договору дарения, если даритель умер через 2 месяца, после сдачи документов в Регистрационную палату?
- Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство, под предлогом смерти дарителя?
Обратитесь к главному регистратору. Далее обращайтесь в суд с заявлением о признании за Вами права собственности.
СпроситьКакие документы на квартиру нужны для сдачи документов в регистрационную палату при договоре дарении квартиры и при договоре дарении доли в квартире?
Договор долевого участия на квартиру подписывал мой брат. Значит ли оформление квартиры на брата в регистрационной палате обязательную регистрацию в органах паспортного контроля (штамп о регистрации в паспорте).
Уважаемый Марсель! Приобретение квартиры и регистрация права собственности на квартиру на гражданина не обязывает данного гражданина регистрироваться по месту нахождения данной квартиры. Более того, в купленной (или иным образом приобретенной) квартире вообще может быть никто не зарегистрирован. Поэтому приобретение квартиры не означает автоматической регистрации гражданина в данной квартире. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу перелвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"). Поэтому если Ваш брат не проживает в оформленной на него квартире, то соответсвенно и регистрироваться в ней у него обязанности не возникает. С уважением
СпроситьВ Договоре долевого участия обнаружили ошибку после его регистрации в регистрационной палате. Застройщик, при оформлении Договора допустил ошибку в дате выдачи паспорта. Можно ли перепечатать этот лист без повторного обращения в регистрационную палату? Заранее спасибо.
Нет, это будет неправильно. Нужно будет обратиться в Росреестр для исправления технической ошибки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"Спросить""Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
""1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
""2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
""3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
""5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в "форме" и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
""6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
""7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
""8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
"
"...допустил ошибку в дате выдачи паспорта. Можно ли перепечатать этот лист..." - не заморачивайтесь - это не существенная ошибка (напишите заявление стороне договора ДДУ, чтобы учли этот факт при дальнейшем оформлении документов) и не помешает вам ни в чем... следите потом при оформлении права собсвенности, чтобы правильно внесли данные...
СпроситьСкажите пожалуйста, при подаче документов в регистрационную палату при приватизации квартиры, присутствовать должны все члены семьи которым квартира переходит в собственность или присутствие всех необходимо только при получении свидетельства на право собственности.
Все должны присутствовать при подаче документов. Или представители по доверенности.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы надо представить в регистрационную палату для регистрации права собственности (квартира в многоквартирном доме). На руках есть зарегистрированный договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия. Где можно скачать образец заявления о регистрации права собственности? С уважением, Алла.
Уважаемая Алла! Для регистрации права собственности, основанного на договоре долевого участия в строительстве, Вам необходимо сдать в регистрирующий орган следующие документы:
1) сам договор долевого участия в строительстве (зарегистрированный подлинник, т.к. при регистрации права регистрирующий орган на этом же договоре ставит еще одну печать);
2) Акт приема передачи - 2 подлинных экземпляра;
3) Кадастровый паспорт квартиры - 2 подлинных экземпляра. Кадастровый паспорт Вам необходимо предварительно получить о органах технической инвентаризации (БТИ). Для его заказа Вам необходимо подать соответствующее заявление об изготовлении технического и кадастрового паспорта (искать образец заявления не надо, ибо оно оформляется представителем БТИ при Вас), при подаче данного заявления Вы подаёте в БТИ светокопии Договора долевого + Акт приема + Ваш паспорт гр. РФ (развороты страниц с фото и регистрацией ), а подлинники данных документов просто предъявляете на обозрение; оплачиваете выданную Вам квитанцию за данную услугу и получаете кад.паспорт в указанный Вам день.
4) Квитанцию об оплате госпошлины на сумму 1 000 рублей (выдаст сам регистрирующий орган в день обращения после приема от Вас заявления).
5) Заявление о государственной регистрации права. Его образец вы также не ищете, ибо оно оформляется по установленной форме сотрудником регистрирующего органа при приеме от Вас документов.
В случае какой-либо неясности, Вы можете задать дополнительный вопрос.
Спросить
