Обязательство продавца по передаче квартиры без задолженностей по платежам и услугам

У меня в договоре купли-продаже написано: Продавец обязуется передать квартиру, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам..., так получилось, что долг остался, обязана ли я как покупатель квартиры, его оплачивать?

Доброго времени суток, купили квартиру, в договоре купли-продажи есть пункт, что продавец обязуется передать покупателю квартиру не обремененную задолженностями по коммунальным и... платежам, квитанций по ФКР среди прочих не оказалось, я ее получила после вселения в квартиру, а там долг по ФКР, что нам можно предпринять?

Купили квартиру у застройщика, а в ней долг по коммуналке 130 тысяч рублей.

В договоре КП есть пункт:

Продавец» обязуется передать указанную «Квартиру» не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, платежам за иные услуги.

Деньги уплачены, собственность получена.

В доме управляющая компания, которая не хочет включать свет, пока долг не закроет застройщик.

Застройщик не собирается платить.

Чего можно сделать?

Разъясните пожалуйста этот пункт договора:

"Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача квартиры, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам и иными платежами, связанными с пользованием и владением квартирой, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю."

Продавец обязан передать покупателю квартиру в течение 2 дней после подписания договора купли-продажи, или в течение 2 дней, когда выдадут выписку из ЕГРН на покупателя?

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Предварительный договор купли-продажи квартиры подписан в прошлом году, деньги по нему в полном объеме уплачены. Теперь продавец хочет оформить купленную Покупателем квартиру в собственность Покупателя. Для этого он выдает квитанцию на 1% от стоимости квартиры на свои услуги по ее оформлению. Покупатель же хочет самостоятельно все оформить и не платить 1%. Возможно ли это?

Тут выдержки из Предварительного договора, касающиеся этих 1%

---

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

Обязанности Продавца:

1. Заключить с Покупателем Договор купли-продажи Квартиры, согласно которого Продавец обязуется передать квартиру в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять Квартиру и оплатить ее цену.

2. Оформить Квартиру в собственность на Покупателя

3. При условии полного и надлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по Договору купли 0 продажи, обеспечить заключение договора возмездного оказания услуг между Продавцом и Покупателем, в рамках своей компетенции подготовить пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность Покупателя

Обязанности Покупателя:

1. Заключить с Продавцом Договор купли-продажи Квартиры, оплатить полную стоимость Квартиры, оплатить стоимость оказания услуг Продавца по государственной регистрации Договора купли-продажи Квартиры и оформлению прав Покупателя на Квартиру в размере 1% от полной стоимости Квартиры и оказать необходимое содействие Продавца в обеспечении государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию.

2. Передать Продавцу пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

1. По соглашения сторон, услуги по обеспечению оформления Квартиры в собственность Покупателя будут оказаны Продавцом на основании отдельного договора возмездного оказания услуг, который Стороны обязуются заключить одновременно с подписанием договора купли-продажи Квартиры.

---

Заранее, спасибо.

Мы продавцы продали квартиру через натариуса сдали все документы в рег палату на оформление вчера стала читать договор купли продажи и там есть такой подпункт права и обязанности сторон продавец обязан передать покупателю по передаточному акту квартиру в состоянии пригодном для ее использования в соответствии с разрешенным использованим далее подпункт покупатель обязан принять по передаточному акту квартиру в порядке и на условиях настоящего договора. Вопрос покупатель приятен дует на встроенную кухню законны ли его действия и что будет если он не подпишет передаточный акт на квартиру в договоре к стате купли продажи про кухню ничего не сказано что мы обязаны ее оставить.

Дорогие юристы, ответьте пожалуйста, могут ли сыновья продавца, зарегистрированные в данном жилом помещении оспорить вот такой договор? Продавец денег не получил, его обманули, договор у нотариуса не заверялся, хотя, как правило, люди стараются сея обезопасить и заверяют нотариально. Факт обмана не доказать, в милицию проавец идти не хочет, т.к.его запугали кавказцы-покупатели.

...зарегистрированный в Республике, Дагестан, хасавюртовский р-н, сел…., именуемый в дальнейшем покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.продавец продал, а покупатель купил в частную собственность принадлежащую продавцу на праве частной собственности квартиру, находящуюся в Санкт-Петербурге…..

2.Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании Договора купли-продажи…. Удостоверенного Ивановым И.Б., нотариусом Санкт-Петербурга

3. Квартира продана за 3000000 (три миллиона) рублей 00 копеек, которые покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки указанной квартиры.

4. Продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора и передать квартиру Покупателю в технически исправном состоянии и надлежащего качества в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации настоящего договора. Продавец обязуется передать квартиру во владение Покупателя свободной от любых имущественных претензии третьих лиц. В противном случае Покупатель имеет право взыскать убытки. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой квартиры переходит на покупателя только после подписания сторонами акта о передаче указанной квартиры.

5. Продавец сообщает, что квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, в квартире не проживают находящиеся под попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

6.Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений

7.Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию Шаннои квартиры, а также участвует в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, соразмерно с занимаемой площадью.

8.Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации настоящего договора в установленном законом порядке.

Поясните, пожалуйста, следующее.

При продаже квартиры, находящейся в моей собственности, составляется Договор задатка и предварительный Договор купли-продажи; оба Договора заверяются нотариально.

Согласно п. 9 Предварительного Договора Купли-Продажи (ПДКП) "«Продавец» обязуется передать указанную квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам".

Вопросы:

1) Что подразумевается под понятием "иное оборудование"?

2) Имею ли Я право ЗАБРАТЬ из продаваемой квартиры элементы дополнительного технического оборудования:

- кабель для подключения Интернета;

- кабель для подключения Телевидения.

(указанные выше кабели куплены за мои личные средства при установке в квартире дополнительного оборудования – интернет + кабельное телевидение)?

3) Необходимо ли Условие по п. 2 ДОПОЛНИТЕЛЬНО отразить в ПДКП, заверяемом нотариально?

4) Договор Задатка и Предварительный Договор Купли-Продажи - ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, или ОНИ составляются независимо один от другого по соглашению сторон?

Спасибо.

Юрий Константинович.

Между двумя учреждениями заключен договор купли продажи хлыстов у пня в предмете договора говорится что продавец обязуется передать в собственность покупателя а покупатель принять и оплатить хлысты. Вывозка осуществляется транспортом покупателя! Вопрос с какого момента хлысты считаются переданными покупателю?