Я купил участок с фундаментом, хочу построить дом, но мои соседи не дают согласием. Что можно сделать в этом случае?
Я купил участок с фундаментом, хочу построить дом, но мои соседи не дают согласием. Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте.
Подавайте заявление о разрешении строительства в местную администрацию- согласие соседей не требуется.
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Спросить
Есть земельный участок с фундаментом под дом, хочу продать как есть, но говорят надо дом построить, так нельзя продать. Почему? Что надо сделать чтоб без стройки дома продать участок только с фундаментом?
можете оформить незавершенное строительство на фундамент и продать.Если участок в собственности проблем нет.Если в аренде на срок более 5 лет должны уведомить собственника земли,о ст.22 ЗК возможна передача прав и обязанностей по договору аренды
СпроситьЗемля в собственности, хочу построить дом одноэтажный с мансардой, семь соседей дают нотариальное согласие, а один сосед не дает от межи метр отступаем. Как быть? Как обойти соседа?
Вам следует обратиться и заказать землеустроительное дело, провести межевание и зарегистрировать в кадастровой палате, согласно закона "О кадастре"
СпроситьСНиП 30-02-97 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м.
Спросить
Обращайтесь в суд, без решения суда либо согласия соседа не сможете начать межевание и строительство.Удачи
Спросить
Если у вас участок отмежеван и есть кадастровые границы и план вы вправе строить без согласия соседей.Не требует этого закон.
СпроситьНачинается очень просто смотрим,что построено у соседа не далеко от Вашей межи ,смотрим на материал строительства и изучаем СНиП 30-02-97 6.7.*
Дальше по обстоятельствам,торгуемся и заручаемся бумагой,что пока он жив претензий предьявлять не будет,якобы согласовано строительство, согласия в прямом смысле ,не требуется и нигде не регистрируется.
СпроситьКупил участок с фундаментом который находится в 3 метрах от соседского дома (он на меже), если сосед не даст мне согласие на строительство, какие варианты выхода из ситуации?
Я недавно купил земельный участок, уже в собственности. Хочу построить дом, но по закону я должен отступить от забота соседа 3 м. Мне сказали, что если сосед даст разрешение, то можно и 1 м отступить. Сосед согласен нотариально дать разрешение, но сосед скоро будет продать этот участок.
Теперь у меня вопрос - Новый хозяин имеет право потребовать снести мое строение? Ну и в дальнейшем, у меня могут быть проблемы с законом, при наличие разрешения заверен нотариально?
Сосед по даче купил участок, расположенный около дороги. Он хочет построить на нем круглосуточное кафе. Кто дает на это разрешение? Все соседи против. Куда нам обратиться?
Галина Евгеньевна,дачным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха. На нем можно возвести жилое строение без права регистрации проживания в нем или жилой дом с правом регистрации проживания в нем. Также собственник участка может возвести хозяйственные строения и разбить огород.
Садовый земельный участок предназначен для разведения сада или огорода с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек.
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства кафе на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
Тут понадобится:
- изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
- зарегистрировать отдельное право собственности;
- получить разрешение на строительство;
- оформить документы ИП или ЮЛ;
- получить лицензию;
- получить разрешение СЭС;
- получить разрешение администрации.
Сосед может строить кафе на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3).
Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который сосед отделил для строительства кафе. Если ему выдадут постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, то он сможет обратиться в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
СпроситьКупил участок 15 соток под ИЖС, хочу построить одноэтажный дом с цокольным фундаментом. К боковой стене дома хочу пристроить кирпичный гараж на отдельном фундаменте и отдельной крышей. Общего входа в дом и гараж нет. Какое минималное расстояние должно быть от гаража до межи соседнего участка.
По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хоз постройки 1 м.
Спросить
До межи по общему правилу 1 метр. Но есть местные правила землепользования застройки и нормативные акты мест органов власти, надо изучать их. И делать правовое заключение.
Спросить
Какое расстояние от пристроенного гаража к стене дома до межи соседского участка 1 м ил 3 м.
СпроситьСходите к адвокату по месту жительства и получите нужные ответы, иначе не платите ему! Принесите все документы, свозите на местность, потребуйте от адвоката письменный ответ. Если что - жалобу в патлата на адвоката.
СпроситьКупил 1/2 дома, земельный участок в собственности и сделано межевание по разделу границ участка с собственником другой части дома. Одно окно веранды соседа выходит на мой участок. Вопрос: могу ли я построить пристройку загородив это окно, сосед категорически против и не дает своего согласия? И могу ли я загородить окно соседа, так как не хочу, чтоб он наблюдал что я делаю на своем участке?
Построить пристройку не сможете, так как будет нарушение градостроительных норм и правил
Спросить
У нас земля под ИЖС мы хотим построить 3-х этажный многоквартирный дом по долевому строительству соседи не дают согласие на строительство что можно сделать в данной ситуации.
Здравствуйте. Подавайте заявление на получение разрешения на строительство в местную администрацию.
Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ)
3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
СпроситьВ дачном кооперативе или партнерстве разрешение на строительство не требуется - дочитайте приведенную статью 51 до п. 17, до нее юрист Мышьяков почему-то не добрался.
Спросить
