Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не должна ли она продать мне долю за ту сумму о которой заявила в первом письме с которой я согласилась?

27.06.2008, 01:18
• г. Москва

Я собственница 3/4 квартиры, а 1/4 моя родная сестра)) две недели назад мне пришло письмо от нотариуса с предложением купить эту 1/4,я в свою очередь точно так же через нотариуса согласилась купить эту 1/4 долю. Сегодня мне пришло письмо от нотариуса где указано уже другое предложенее, а точнее другая сумма за эту долю..., Скажите пожалуйста что мне делать дальше? Ведь я сразу же дала положительный ответ на первое предложение, взяла кредит в банке что бы выкупить эту долю за ту сумму которая мне была указана в письме..., а завтра она захочет другую сумму, а послезавтра ещё больше..., это же не может так дальше продолжаться? Должны же бы законы которые и меня защитят от этого произвола? Подскажите ради бога что мне делать в такой ситуации и может ли второй собственник по отношению ко второму собственнику проделывать такие вещи? Не должна ли она продать мне долю за ту сумму о которой заявила в первом письме с которой я согласилась? Большое спасибо за любой ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

К сожалению, закон не регулирует данный вопрос, но с моей точки зрения, действия Вашей сестры законны, она имеет право продавать свою долю за ту цену, которую она назначила. И эту цену она может изменять вплоть до совершения сделки.Повышение ею цены связано с тем, что цены в Москве на квартиры очень быстро растут, поэтому для того, чтобы все-таки выкупить эту долю, советую Вам поторопиться со сделкой. В июне рост цен несколько замедлился, но что будет ,допустим, в сентябре- неизвестно. Возьмите потребительский кредит для покрытия недостающей суммы, чтобы быстро оформить сделку.

С уважением, Г.И.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
27.06.2008, 01:37

Моя сестра меняет условия продажи доли в общей квартире - могу ли я обязать ее продать мне за оригинальную сумму?

Я и сестра являемся собственниками одной квартиры (моя доля 3/4 её 1\4),сестра прислала мне через нотариуса предложение купить её долю за одну сумму, я согласилась и дала ответ через нотариуса в теченее двух недель. А сегодня приходит второе письмо с таким же предложением но,теперь с другой суммой (болеее крупной). Законно ли она поступает делая такое предложение, когда я согласилась с первым? Могу ли я подать на неё в суд что бы обязать её продать мне эту долю за ту сумму которая была указана в первом предложении и с которой я согласилась? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
17.07.2015, 13:14

Необходимость нотариального согласия второго собственника на выкуп доли в квартире - что делать, если ответа нет?

Есть квартира у нее два собственника. Я хочу выкупить одну долю в квартире для ребенка. Опека говорит что нужно нотариальное согласие второго собственника об отказе приобрести эту долю. Второму собственнику прислали письмо с предложением выкупить долю, но он не отвечает. По закону первый собственник может продать свою долю если нет ответа в течении 30 дней. Вопрос такой: Какой тогда документ нужен опеке, чтобы она дала разрешение?
Читать ответы (3)
Яна
25.03.2019, 21:27

Первый собственник продал свою долю в квартире без согласия второго.

Долевая собственность в квартире. Первый собственник предложил второму собственнику письменно выкупить его долю в квартире, второй собственник в ответе предложил письменно другую сумму (меньше) выкупа. Первый собственник не ответил на это предложение и продал долю (без ведома второго собственника) третьему лицу. Законно ли это?
Читать ответы (12)
Мария
22.06.2015, 20:34

Кому направить ответ, если вы получили заявление о выкупе доли в квартире через нотариуса?

У меня вопрос. Я получила от НОТАРИУСА заявление о предложение мне выкупить долю в квартире второго собственника. Скажите кому я должна направить свой ответ если второй собственник обратился ко мне через нотариуса.
Читать ответы (1)
Анатолий
01.06.2016, 12:29

Проблема изменения суммы при покупке доли в доме - что делать и какие варианты возможны?

В доме 3 собственника. Один предложил продать свою долю мне. Прислал по почте письмо о сумме. Я отправил ответ через нотариуса. Что покупаю. Через неделю получил еще письмо, где стоит другая сумма, больше чем первая. За какую сумму он может продать, или может еще повысить. 89119899407 Анатолий.
Читать ответы (2)
Александр
02.09.2012, 00:02

В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег.

Я собственник 1/4 доли. Свою долю решил продать. Разослал всем троим предложения преимущественного выкупа. Два предложения остались без ответа: письма вернулись невостребованными. В ответ на третье письмо пришло согласие выкупить долю за указанную сумму. В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег. На предложение выдать мне письменный отказ в покупке сообщила, что на каждую мою оферту будет отвечать согласием и выкупать не будет. Скажите, пожалуйста, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Какие есть способы выйти из этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лариса
17.09.2006, 08:41

Действительность предложения собственников продать свои доли в доме и их последствия

В доме три собственика, получившие доли по наследству. Большая доля у человека, который там и проживает. В мае два собственика объединившись, прислали письмо с уведомлением с предложением приобрести у них их доли по цене в 2 раза больше рыночной, человек ничего не ответил на их предложение, так как их доли и не оформлены пока никак, только принятие наследства. Хочу узнать, какое время действительно это предложение? Пока ничего не происходит. Будет ли считаться, если допустим через год они захотят продать свои доли третьему лицу, что они делали мне предложение, или они вновь должны мне предложить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Cергей
28.05.2018, 23:22

Возможность продажи своей доли в квартире третьим лицам при отказе второго собственника от выкупа

Сделал второму собственнику квартиры предложение о преимущественном праве выкупа 1/2 доли в квартире. Предложение о преимущественном праве выкупа отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил, что письмо доставлено (в особых отметках указано предложение о праве выкупа 1/2 доли). Нотариально не заверял. Спустя время, второй собственник передал мне письмо в котором он подтвердил, что согласен выкупить долю на моих условиях, но на предварительную сделку к нотариусу в договоренное время не явился. На следующий день, второй собственник взял трубку и я понял из разговора с ним, что выкупать он не собирается. Имею ли я право продать свою долю третьим лицам при данных обстоятельствах? Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
01.10.2009, 12:41

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

В квартире два собственника. Один из собственников хочет разменять квартиру и разъехаться, второй не хочет. Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены? В этом случае у второго собственника не возникает какого либо "первоочередного права", как в случае продажи доли первым собственником? Может ли первый собственник без уведомления и согласия второго (как в случае дарения например) совершить обмен своей доли при помощи договора мены? Если требуется согласие, то в каком виде должно быть предложение от первого собственника? Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять? И при этом вторму собственнику нечем удовлетворить предложение к обмену?
Читать ответы (1)
Александр
02.09.2012, 00:04

В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег.

Я собственник 1/4 доли. Свою долю решил продать. Разослал всем троим предложения преимущественного выкупа. Два предложения остались без ответа: письма вернулись невостребованными. В ответ на третье письмо пришло согласие выкупить долю за указанную сумму. В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег. На предложение выдать мне письменный отказ в покупке сообщила, что на каждую мою оферту будет отвечать согласием и выкупать не будет. Скажите, пожалуйста, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Дарение не вариант - доля дорогая. Какие ещё есть способы выйти из этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (2)