Правомерность действий Арендодателя при систематической задолженности в оплате Арендной платы.

398₽ VIP

Если это подписано, то правомерно (ст. 421,450 ГК РФ)

Согласно ст 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора

Ст420-422 гк РФ - свобода договора и соответствие его закону

Трактование договора по правилам ст431 гк РФ- дословно!!!

Здравствуйте! Согласно ст 432 гк РФ . Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если данные условия прописаны в договоре, то они должны соблюдаться

Стороны свободны в заключении договора , поэтому могут включать в договор любые условия , не противоречащие закону ст 421 ГК РФ.

Если данные пункты включены в договор ,подписанный сторонами , то такие действия со стороны арендодателя могут иметь место .

Если такого пункта в договоре нет , то это не законно .

При нарушении арендатором своих обязанностей по оплате арендной платы арендодатель имеет право истребовать свое имущество у недобросовестного арендатора и взыскать образовавшуюся задолженность .

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке .

Уважаемая Кристина Владимировна г. Новосибирск !

Во-первых:

Пока Договор аренды нежилого помещения НЕ расторгнут, чинить препятствия в пользовании им арендатором НЕ законно.

Во-вторых:

Условия Договора аренды помещения противоречащие Закону:

- НЕ подлежат исполнению;

- подлежат отмене в судебном порядке.

Кроме того, Арендодатель и Арендатор вправе урегулировать данный спор внесудебным порядком, подписав Мировое соглашение, либо оформив Гарантийное письмо.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.01.2015г

В соответствии со ст. 614. ГК РФ:

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. Если в договоре прописаны, все ваше перечисленные вами условия, то вы им вправе применить. Т.к. подписывая договор аренды, арендодатель и арендатор, знали о данных условиях и согласились с ними. Если в договоре условия не прописаны, то применить их вы не сможете.