Как обеспечить переход полного права собственности на квартиру после смерти недееспособного ребенка с болезнью Дауна

Была двухкомнатная кооперативная квартира с полностью выплаченным паем. Собственником был один человек. У нее была дочь, инвалид 1 группы (болезнь Дауна). До 18 лет она находилась в интернате. Потом ее прописали в эту квартиру. Квартира собственником была завещана мне. Я тоже был членом этого кооператива. В январе 2001 г собственник умер. Мы взяли опекунство над недееспособной. С этого момента все коммунальные расходы по квартире легли на нас. После смерти собственника 2/3 доли отошли недееспособной как обязательная доля. В декабре 2003 г дом в котором находилась квартира сносят и дают новое жилье (2 х комнатную квартиру). В апреле того же года недееспособная становиться неуправляемой и по рекомендации врачей отправляем ее в интернат. В январе 2004 г по документам ее выписывают из этой квартиры (интернат ее прописывает у себя). Документы на новую квартиру мы получаем только в ноябре 2007 г из которых узнаем что город вступил в долю недееспособной в 2005 г, хотя документов еще не было. Новая квартира выдана взамен кооперативной (завещанной). В декабре 2004 г недееспособная умирает.

По договоренности с завещателем все расходы на погребение ее и недееспособной берем на себя. Еще при жизни завещатель доверяя нам, переоформил на нас участок на кладбище для их погребения. С января 2001 г и по настоящее время мы оплачиваем все коммунальные услуги. Что мы должны дальше делать что бы вся квартира перешла в нашу собственность. И на что мы можем рассчитывать.

Спасибо!