Права владельцев при сдаче комнаты квартирантам, водящим противоположного пола
Выкупила 1/2 2-х комнатной квартиры, в одной живу я, другую комнату сдают квартирантам, квартирант мужчина водит женщин! Я соответственно против! Какие у него и у меня права?
Добрый день. Можете в суде определить порядок пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ) и выселить посторонних жильцов
Спросить
Что возможно сделать? Моя бабушка, инвалид 2-й группы, проживает в 3-хкомнатной коммунальной квартире, кроме неё в одной из комнат живёт сосед, а другую комнату собственники собираются сдать внаём без нашего согласия. На основании каких нормативных актов можно запретить вселение квартиранта? А если нет, какие документы собственники этой комнаты должны предоставить нам о квартиранте?
Если квартира в долевой собственности, то вселение допускается с согласия этих собственников.(ст.246, 247 ГК РФ). В случае нарушения ваших прав вы имеете право выселить квартирантов в судебном порядке.
СпроситьЯ являюсь родственником собственика комнаты в коммунальной квартире, и прописана и проживаю в этой комнате. Собственник другой комнаты сдает комнату квартиранту. Квартирант злоупотребляет алкаголем и дебоширит. В последний раз он пригласил друзей и они выбили мне дверь. Полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, так как ущерб по их оценке не значительный. На прозьбы выселить квартиранта, собственник той комнаты не реагирует. Правы ли Полицейские в отказе о возбуждении уголовного дела? Как можно выселить квартиранта?
Если не согласны с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела можете его обжаловать.
Спроситьлюди иногородние (Украинцы) сосед квартиранту сделал регистрацию без нашего ведома на эту комнату у его жены (квартиранта) нет регистрации по этому адресу в милицию и суд обращались ответа нормального не получили и уже полтора года сосед сдаёт комнату квартирантам.
Законный способ решения этой проблемы - обращение в суд.
"Нормальные ответы" в суде дают после подачи "нормальных обращений" .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.
Спросить
Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа.
СпроситьВ коммунальной квартире собственник одной из комнат заключил договор безвоздмездного пользования со своим квартирантом и сказал, что теперь этот квартирант наделен всеми правами собственника и имеет право пользования всеми общими помещениями в коммунальной квартире. Так ли это? На какие статьи ЖК и ГК РФ можно сослаться для выселения такого квартиранта из квартиры?.
Нет, это полная ерунда. Так каждый бы делал, мол передаю все права.. пользования.. и т.п.
Без согласия другого собственника вселение не возможно, мало ли что они там напишут друг другу
нужно составить исковое заявление о выселении и подать его в суд..
положениям статей 10, 11, 30, 35, 41, 42, 76 Жилищного кодекса РФ, статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Не понял ответа. Получается, что собственник, сдающий комнату ради получения прибыли, может оформить такой договор для прикрытия своих коммерческих интересов и я-собственник другой комнаты не могу никак выгнать квартиранта?
Спросить
Можете собрать доказательства и подать заявление на проверку в рамках ст.159 УК РФ.
СпроситьЖиву в комнате 3-х комнатной приватизированной квартиры моя доля 43%. Имеет право сосед сдать комнаты квартирантам и какие у меня права?
Я живу в коммунальной квартире на 2 х хозяев, в одной комнате живу я с мужем и ребёнком, в другой комнате сосед мужчина. Этот сосед решил сдать квартирантам комнату, скажите пожалуйста имеет ли он право сдать комнату если я т.е. его соседи против этого? И может ли сосед сдать комнату своему родственнику? Но я не хочу жить с квартирантами. Подскажите, могу ли я на законных основаниях не пустить квартирантов?
Ответ 05.09.2009:
Уважаемая Оксана !
Для более полного и объективного юридического ответа
в Вашем правовом вопросе не хватает главной информации,
которую Вы можете при желании выслать по эл.адресу с ука-
занием номера Вашего вопроса на сайте ВЮК:
1. Эти комнаты в комунальной квартире приватизированны ?
2. Есть ли задолженность по опалте за коммунальные услуги
за кмонату у соседа ?
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли вы и ваш сосед являетесь нанимателями жилья, а не собственниками, то ваш сосед может сдать комнату в поднайм только при наличии письменного согласия наймодателя и всех других нанимателей жилья в этой коммунальной квартире. При этом количество поднанимателей ограничивается нормами жилья, применяемыми для нанимателей. Если у тех, кому сосед сдаст комнату, не будет на руках договора поднайма с письменным согласием наймодателя и других нанимателей, таких лиц в квартиру вы имеете право не пускать. Что касается родственника, то тут вопрос сложнее-ваш сосед может ведь не в качестве поднанимателя вселить родственника, а в качестве члена семьи, в этом случае вашего согласия не требуется.
Смотрите статью из ЖК РФ=Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
СпроситьЯ живу в 3 х комнатной квартире. Квартира принадлежит одному собственнику, который в ней не проживает, я просто сдаёт. Одну комнату снимает девушка, ещё одну - женщина, а 3 ю снимаю я, но дело в том, что моя комната смежная с комнатой женщины, т.е. моя комната не изолированна и через неё проход в комнату женщины, имеет ли право соседка-женщина запрещать оставаться у меня моему молодому человеку?
Мария, вы можете использовать свою комнату по своему усмотрению, соблюдая договоренности с собственником.
СпроситьСобственник комнаты сдает комнату внаем. Квартирант ведет себя вызывающе. Связаться с собственником не можем - адреса нет, на телефон не отвечает. Как можно избавиться от нежелательного квартиранта?
Галина! Здравствуйте!
1. Если квартирант ведет себя вызывающе, не бойтесь регулярно вызывать наряд полиции. После каждого наряда пишите заявление в полицию. Эти меры зафиксируют вызывающее поведение квартиранта. Кроме того, если он не зарегистрирован, то находится в помещении он не имеет права. Если у него договор аренды с собственником (он должен Вам его показать), то кроме этого договора у него должна быть и регистрация! Обращайте на это внимание наряда полиции.
2. Избавиться от квартиранта можно путем подачи иска в суд, то есть в судебном порядке.
Удачи Вам!
СпроситьСкажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Здравствуйте, Вера!
Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.
СпроситьМоя и ещё одна коинаты приватизированы, третья комната муниципальная, неприватизированную комнату постоянно сдают квартирантам в найм. Вопрос: имеют ли право сдавать неприватизированную комнату в коммунальной квартире, без согласия ВСЕХ соседей и какой дожен быть оформлен договор при сдаче в найм такой комнаты? Спасибо.
