Пожилая женщина обещала подарить свой дом - как оформить наследование правильно, чтобы избежать судебных споров?

₽ VIP

Уважаемая Светлана!

Если у вас имеется намерение содержать эту женщину, то правильнее всего заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Можно куплю-продажу, с сохранением права пожизненного проживания. Если заключите договор дарения, то Вы будете должны уплатить налог.

Завещание не гарантирует прав, т.к. может быть отменено.

В любом случае, советую Вам перед сдлекой показать пожилую женщину районному врачу-психиатру и получить справку о её психическом здоровье. Это подстраховка на случай, если после её смерти родственники будут оспаривать, совершенный ею сделки. Чаще всего родственники основывают свои доводы при таком оспаривании именно на психическом нездоровье умершего. Удачи Вам!

Светлана! Вы можете поступить следующим образом: на ваше имя может быть оформлено завещание, но учтите, что действительным будет последнее завещание; кваритира вам может быть подарена, право собственности перейдет к вам с момента госрегистрации, кроме того, вы сможете заключить с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением, квартира будет вашей собственностью, но будет обременена рентными обязательствами.

Добавлю к предыдущим ответам коллег, что женщина в возрасте "больше 80 лет" относится к так называемой "группе риска" - любые ее действия могут быть запросто оспорены по ст. 177 ГК. Это относится и к дарению, и к завещанию, и к ренте. Никакие справки гарантии не дадут, так как все будет решать заключение экспертизы. От судебного дела Вы никак не застрахуетесь.