Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли подать новый иск о регистрации договора, несмотря на первоначальное удовлетворение этого требования в суде первой инстанции?

31.01.2015, 20:42

• г. Москва

В суде первой инстанции рассмотрен иск по договору купли-продажи недвижимости, не прошедшего регистрацию. Ответчик (продавец) оспаривал требования, заявлял о том, что такой договор вообще не заключал (договор подписывался по доверенности). Подписывался давно, когда еще подлежал регистрации, заканчивался 1.12.2013. В исковых требованиях просили: признать договор заключенным и признать право собственности покупателя. Следовало просто подать иск с требованием о регистрации, этого не было сделано. Суд оба требования удовлетворил. Во встречном иске ответчиков о признании сделки недействительной отказал.

Можно ли подать новый иск о регистрации договора (к Росреестру или к ответчикам), не сочтет ли суд, что это-иск по тому же предмету? Когда лучше? Большое спасибо.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Иванушкина Д.И. 4.9

31.01.2015, 20:51,

г. Москва

Если в решении суда указанно,признать право собственности,то идите ы росреестр с решением и определением апелляционной инст. И с договром купли продади в росреестр. За Вами уже признали право собственности

Спросить

Адвокат

Антонов И.В. 4.8

31.01.2015, 23:12,

г. Волгоград

Вам нужно представить в росреестр копию решения суда и зарегистрировать право собственности

Спросить

Автор вопроса

Мария Васильевна

31.01.2015, 20:58,

г. Москва

Апелляции еще не было,боимся, что отменят, так как договор не прошел госрегистрацию. Основание для этого может быть положение, что договор купли-продажи жилья без регистрации не заключен. Договор заключался давно, до новой редакции ГК. Но обязательства наступали в декабре 2013, уже после вступления новой редакции в силу.Отношения длящиеся? Что это дает? Квартира, кстати, передана во владение по акту.Если отменят, то ответчики тут же попытаются продать . Как поступить?

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

31.01.2015, 21:42,

г. Москва

Если будет подана апелляция, подайте заявление о применении обеспечительных мер.

Спросить

Адвокат

Антонов И.В. 4.8

31.01.2015, 23:19,

г. Волгоград

Вы вправе подать заявление в росреестр о том, что бы сделали отметку о наличии судебного спора по нед-ти, что бы исключить добросоестное приобретение нед-ти другими лицами. А по поводу регистрации - возможно толкование нормы будет целевым, то есть против сильной стороны договора, а потребителя не затронет. Например, в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." используется целевое толкование.

Есть варианты признания действительным договора только в отношениях между сторонами, но не против третьих лиц, с учетом приоритета зарегистрированного договора и не прошедшего гос. регистрацию (такая практика в арбитраже).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли подать новый иск о регистрации договора, несмотря на первоначальное удовлетворение этого требования в суде первой инстанции?

Москва - онлайн услуги юристов