Проблемы с наследством - завещание, уголовное дело и возможность встречного иска
₽ VIP
В ноябре 2007 года у меня умерла тетя, которая нотариально завещала мне свою однокомнатную квартиру, в которой я прописан в течение трех лет, . Завещание, оформленное на мое имя и соответствующие документы были поданы в нотариальную контору для оформления права на квартиру. Через полгода свидетельство о праве собственности на квартиру было получено. Далее осталось переоформить документы в реристрационной палате. Необходимые документы туда были предоставлены и 30 июня документы из рег. палаты, подтверждающие мое право на квартиру были готовы. Документы должен был получить человек, имеющий от меня доверенность. Регистрационная палата документы на руки не выдает, ссылаясь на запрет с Петровки 38.
Стал выяснять в чем причина: оказывается сразу после похорон т.е. 14.11.2007 г., на Петровку 38 поступает от родственниок в заявление, что я завладел квартирой обманным путем и требуют разбирательства. Заведено уголовное дело.
Вопрос: существуют ли сроки рассмотрения заявления? Если оно от 14.11.2007 г., то почему меня за все это время никак не умедомили об этом и когда я спрашиваю от кого заявление, мне не говорят, разве я не имею право это знать?
Вопрос: Так как я хоть и прописан в квартире в Москве, но живу и работаю на Севере (здесь оформлена регистрация на 3 года) летать часто не предоставляется возможности, можно ли здесь, на севере, оформить доверенность на жену, чтобы она имела право заниматься моими делами будучи в отпуске в Москве или эта доверенность будет недействительна?
Вопрос: можно ли в этой ситуации подать встречный иск? на возмещение ущерба? Ведь есть завещание, где сказано, что мне завещано все движимое и недвижимое имущество, все вклады в банках, и я еще не успел прилететь квартира раньше была вскрыта родственниками и взяты сберкнижки на предъявителя на сумму 70 тысяч рублей. Их аргумент: эти деньги на похороны.
Здравствуйте,Евгений.ДА,ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОФОРМИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЖЕНУ В САЛЕХАРДЕ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ В СУДЕ,В ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНАХ.ОНА БУДЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РОССИИ.ВОЗМОЖНО ТАКЖЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЕ С АДВОКАТОМ НА ЗАЩИТУ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ.ЕСЛИ ДЕНЬГИ БЫЛИ ПОХИЩЕНЫ РОДСТВЕННИКАМИ ВАМ НЕОБХОДИМО БЫЛО ЗАЯВИТЬ В ОВД О ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ПО ДАННОМУ ФАКТУ.С УВАЖЕНИЕМ
Спросить
Я и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры.
Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство.
Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство.
В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры.
Права ли рег. палата?
Что мне делать в подобной ситуации?
Наталья, однозначно регпалата не права, такого не может быть. Или причина отказа какая-то другая. Звоните мне, я могу оказать вам содействие, в решении вашего вопроса.
Спросить
Приказа Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. № 293 от имени физических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать - нотариусы.
Если права возникли на основании нотариально удостоверенной сделки или нотариусом было совершено иное нотариальное действие, то заявление о государственной регистрации может подать сам нотариус. Если заявителем является нотариус, то свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу.
Но в любом случае, необходимо сначала ознакомиться с письменным отказом в государственной регистрации права, а уж затем обращаться к нотариусу. Ведь услуги нотариуса платные.
Спросить
РЕшили купить квартиру. Человек продававший имел все необходимые оригинальные документы что является собственником оформеленные в рег палате. Мы отдали все документы на оформление квартиры на себя в рег палату. Через неделю оказывется что на квартиру наложен арест еще до того как нами были поданы документы (рег палата об этом не сообщила!) мы подумали что все чисто и отдали деньги. Стали выяснять почему арест, оказалось объявились родственники и подали иск что продавец квартиры купил ее незаконно по генеральной доверенности. Сам продавец ничего не знал о незаконности. Что делать? Что будет? И как так рег палата не сообщила об аресте не квартиру?
Вопрос сложный,если человек продавший Вам квартиру,не хочет возвращать деньги добровольно,видимо придется взыскивать в судебном порядке.То ,что на квартиру наложен арест,еще не смертельно,так как подача иска еще не означает,что дело будет выиграно,на рег . палату конечно можно пожаловаться,правда толку с этого мало,второй вопрос привлечь ее материальной ответственности,то есть сделать соответчиком по иску.,потому что за действия рег. палаты ,как учреждения отвечает казначейство.
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьВесной этого года мною был куплен гараж. Сделка производилась через Регистрационную Палату. Мною по расписке были получены все документы на гараж. Документы на землю регистрационная палата выдаёт только продавцу. Продавец постоянно находится в разъездах и поэтому до сих пор не забрал эти документы.
Можно мне самому получить эти документы на землю в регистрационной палате?
Вы что-то путаете, регисрационная палата выдала вам свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с которым вам необходимо обратиться в Комитет по управления муниципальнм имуществом и заключить договор аренды на землю.
СпроситьЕсли кто сталкивался с регистрацией свидетельства о праве на наследство, выданного московским нотариусом, в подмосковной регистрационной палате – вопрос к Вам!
При оформлении свидетельства нотариусом выдано само свидетельство и одна нотариально заверенная его копия. Вопрос первый - достаточно ли этого для ПОДМОСКОВНОЙ регистрационной палаты? Знакомый, оформлявший и регистрировавший свидетельство в Подмосковье, получил ДВА! оригинала свидетельства, один из которых забрала рег. палата.
Вопрос второй. Должен ли на момент подачи документов в рег. палату быть оплачен налог на наследство? Или это не взаимосвязано?
Вопрос третий. Оформление необходимых документов для нотариуса (БТИ, Земельный комитет, оценка и т.д.) прошло несколько лет назад. Свидетельство получено недавно. Земля в кадастр была внесена, номер имеется. Сроков действия ни на одном документе не стоит. И вообще, оценка-то идет на день смерти. Нотариуса документы удовлетворили. Нужно ли будет всё это переоформлять перед рег. палатой? И сколько (если можете подсказать) это будет стоить, если к услугам какой-нибудь нотариальной конторы обратиться, хотя бы примерно.
С уважением, и заранее спасибо!
Владимир.
Как правило, в делах регистрационной палаты остается оригинал правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство). Налог на наследство должен быть уплачен после уведомления об этом налоговой инспекцией, вне зависимости от того, когда Вы зарегистрировали свое право собственности, и наоборот. Расчет налога будет осуществлен на основании справки о стоимости имущества на момент смерти наследодателя. Информацию в налоговую инспекцию для этих целей направляет нотариус. Как правило, документы БТИ действительны в течение 1 года. Если Вам потребуется помощь в оформлении прав собственности на недвижимость – обращайтесь. С уважением,
СпроситьЗемля приватизирована в 1997 году, но в регистрационной палате не зарегистрирована, имеется свидетельство на право собственности на землю. Надоли срочно бежать в палату и регистрировать в 1997 г. рег. палаты не было. СПАСИБО.
Не надо никуда бежать. вы собственник, ваше право зарегистрировано в соответствии с законом о госрегистрации, который действовал на день приватизации участка.
СпроситьУ меня такой вопрос. 25 ноября 2005 г. гр. Петров (военный пенсионер) получил земельный участок ИЖС от администрации Сельсовета в аренду на 5 лет под застройку. В 2006 году был построен дом. Дом принят в эксплуатацию. Документы на регистрацию дома и участка начались собираться в начале 2007 года. Были поданы документы в Регистрационную палату на регистрацию дома и участка. Регистрационная палата отказала в регистрации в связи с тем, что в октябре 2005 года вышел закон о прибретении участков на аукционах. Регистрационная палата сказала, что зарегистрирует дом только после решения суда.
Вопрос:
Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно, то подскажите пожалуйста в какой форме составить исковое заявление?
Спасибо!
Добрый день!
Все как обычно, они просто страэют себя эта ситуция распростанена и на территории Москвы и Московской области.
Могу помочь с иском и объяснения как и что нужно делать, но мне нужны от Вас документы, например в электронном виде.
С уважением,
Вахрин Олег Владимирович
e-mail vakhrin@yandex.ru
СпроситьВ доме 4 квартиры, договор приватизации оформлен в 1992 году на каждого хозяина квартиры, на данный момент один из жильцов решил оформить квартиру в собственность (получит Свидетельство). В Регистрационной Палате (Кадастровой Палате), данному хозяину квартиры отказано, так как все жильцы должны одновременно подать Заявления, но остальные жильцы (хозяева квартир) не желают этим заниматься, а в одной из квартир собственник умер 3 года назад и наследники не собираются вступать в наследство. В связи с тем что соседи препятствуют в оформлении квартиры в собственность и Регистрационная Палата (Кадастровая Палата) отказывает в принятии Заявлении на оформления квартиры в собственность, не ущемляются ли Конституционные права гражданина России? И имеет ли право Регистрационная Палата (Кадастровая Палата) требовать от меня собрать всех соседей и привести их для оформления Заявки одновременно?
Судом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
Уважаемый Иван!
Полагаю есть несколько вариантов решения Вашей проблемы.
1.Желательно, чтобы регистрационная палата письменно отказала Вам в регистрации Вашего восстановленного права, тогда можно подать иск о понуждении регистрационной палаты к регистрации прежнего права на основании решения суда о признании сделки недействительной.
2.Этот вариант представляется более приемлемым - попробуйте обратиться в суд за разъяснением решения в соответствии со ст.206 ГПК, в котором суд мог бы указать, что разъясняемое решение является основанием для регистрацииВашего прежнего права собственности.
СпроситьВопрос по регистрации права после признания судом сделки недействительной.
Судом сделка по передаче недвижимости была признана недействительной. Соответственно (как мы считаем) в Рег. палате должны отменить регистрацию права собственности на недвижимость у ответчика, а восстановить наше право собственности (ранее, до совершения сделки оно было зарегистрировано). Но Рег. палата после долгих раздумий решила нам предложить зарегистрировать право собственности заново, с подачей соответствующих документов и оплатой. Права ли палата? Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты? Спасибо всем кто ответит.
Уважаемый Иван! Полагаю, что Регистрационная палата права, поскольку требуется регистрация права и выдача нового св-ва о регистрации права собственности после аннулирования предыдущей регистрации по решению суда.Согласно ст.28 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Внесённая Вами за регистрацию плата составит Ваши убытки, которые Вы вправе взыскать в судебном порядке с ответчика по делу о признании сделки недействительной, то есть с того, кто нарушил Ваши права собственности на недвижимость. Вряд ли виновной является Регпалата. Обычно к числу таких лиц относятся стороны незаконной сделки, а в отдельных случаях нотариус, удостоверявший сделку. Основание к иску- ст.1064 ГК РФ.
Спросить
