Оформление документов - риски и несоответствия действующим нормам при передаче квартиры

398₽ VIP

Паспортные данные значения не имеют, главное сам факт выдачи доверенности и объем полномочий в доверенности (ст. 185.1 ГК РФ)

Данные ошибки не имеют никакого значения. Доверенность была выдана согласно ст.185 ГК РФ.

В договоре обязаны были сделать ссылку на доверенность, по которой действует доверенное лицо. Если упоминания на доверенность - нет - то данный договор, возможно, подписан и заключен неуполномоченным лицом, здесь действует правило ст. 183 ГК

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 183]

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

Со всеми документами обратитесь к юристу очно

1.Должна быть

2. Должна быть

3. Должно быть указание

4. Не противоречит закону

5. Можно.

Резюме : все эти недочеты не делают договор приватизации недействительным или ничтожным по ст.166-179 ГК РФ

Договор никем не оспорен и действителен.

Из в сего перечисленного нарушение - это отсутствие ссылки на полномочия представителя ) т.е. не указана доверенность на основании , которой действует данное лицо .

Сделка совершенная лицом без доверенности может быть признана в суде ничтожной , по иску заинтересованного лица . ст.166-179 ГК РФ.

Если всех участников договора приватизации все устраивает и никто не собирается оспаривать данный договор , то все допустимо .

В данной ситуации усматривается , что могут быть нарушены права одного гражданина - Петрова.

Если гр. Петров задумает оспорить данный договор в суде , то вероятнее всего суд будет на его стороне .

а у вас уже есть свидетельство о праве собственности,и еще доверенное лицо не вправе на себя оформить право собственности на квартиру, если интерес имеете то обращайтесь расскажу как происходит приватизация и кто как может действовать

И в чем же нарушены права Петрова если он уже воспользовался правом приватизации. Соответственно участвовать в приватизации этой квартиры он никак не мог.

Говорят что муж давал нотариально заверенный отказ (согласие) на приватизацию. Поэтому его подписи и не должно быть в Заявлении. Вроде бы логично

Ну уж точно я проверяю не ваши знания законов.

А проверяю свои риски на приобретение такой квартиры

Могут ли огрехи предыдущей сделки коснуться меня как нового собственника

Меня вот тоже интересует вопрос как с такими косяками сделка прошла гос. регистрацию

Хотя я уверен что все было сделано как того требовалось гос. органами