Можем ли мы с моей бабушкой для минимизации уплаты ден.

29.10.2002, 16:42

• г. Архангельск

Можем ли мы с моей бабушкой для минимизации уплаты ден. средств нотариусу при составлении дарственной или завещания и т.п., в дальнейшем налога на наследство составить между ней и мной не нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры. Что для этого нужно (какие документы собрать и где взять примерный договор купли-продажи недвижимости), как мне потом регистрировать право собственности.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

31.10.2002, 06:20,

г. Москва

Действительно договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме. Его нотариальное удостоверение осуществляется по желанию сторон. Однако в этом случае необходимо будет присутствие обеих сторон сделки (покупателя и продавца) при регистрации сделки в местном комитете регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 16 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество). Вместо Вашей бабушки при регистрации может присутствовать ее представитель (в том числе Вы, даже если Вы будете являться второй стороной сделки) с надлежащим образом оформленными полномочиями, то есть с доверенностью на регистрацию сделки (ст.13 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество). Для регистрации сделки вам понадобятся: документы БТИ (акт оценки квартиры, поэтажный план, экспликация), выписка из домовой книги, копии паспортов обеих сторон, их оригиналы, договор купли-продажи квартиры, договор, в соответствии с которым ваша бабушка приобрела право собственности на квартиру (договор приватизации, купли-продажи и т.п.), свидетельство о регистрации права собственности бабушки на квартиру (если есть). С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59