Могу ли я его "попросить" освободить помещение

Татьяна, здравствуйте! В договоре купли-продажи обязательно укажите в качестве условия обязанность супруга сняться с регистрационного учета в такие-то сроки. Например, с течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности от него к Вам.

Если условие договора не будет соблюдено, то придется обращаться в суд с иском о выселении.

Хочу обратить Ваше внимание на два момента: Вы не написали, приобретена ли данная квартира в период нахождения в браке. Это важно, так как вторая пловина, уже оформленная на Вас, также является совместно нажитым имуществом, если квартира была приобретена в период брака (но не приватизирована, а куплена, менена). В таком случае, его нельзя будет снять с рег. учета, потому что он - владелец доли квартры, нсмтря на то, что оформлена она на Вас. Уточните этот момент.

И второе, по поводу расчетов: обычно, в случае продажи недвижимости, денежные средства передаютя через банковскую ячейку, а в договоре с банком о доступе к ячейке оговаривается, что продавец (Ваш супруг) имеет право доступа к ячейке при наличии на руках документов: выписка из домовой книги с нового места жительства и т.д. Т.е., без этих документов он не получит доступа к деньгам.

Это касается снятия с рег. учета. А что касается самого фактического выселения - если он не будет зарегистрирован в квартире, то Вы сможете просто поменять замки, после чего в квартиру супруг не попадет, а вскрывать замки у него уже права не будет (не является ни собственником, ни нанимателем).

С уважением,

Харченко О.В.