Сдаю квартиру в наем чисто за коммунальную оплату, какой надо создать документ чтобы не платить НДФЛ?
Сдаю квартиру в наем чисто за коммунальную оплату, какой надо создать документ чтобы не платить НДФЛ?
Сдаю квартиру военнослужащим в аренду. В квартире проживает 3 человека. Договор аренды заключен между арендатором и арендодателем. Военнослужащему найм жилья компенсируют. Вопрос: пришлет ли налоговая извещение на оплату налога или надо арендодателю вначале отправить 3 НДФЛ, а потом платить?
Доброе утро! Налоговая пришлет уведомление об оплате налога только при условии, что Вы данный договор аренды регистрировали в росреестре или подавали соответствующие сведения в налоговую инспекцию о Ваших доходах.
СпроситьЯ пенсионерка, заключила договор с ООО. Сдаю им в аренду квартиру. Налоги платить не хочу, за меня НДФЛ платит ООО. Это правильно? Может мне вообще налогов платить не надо?
Должны. Порядок налогообложения доходов физических лиц установлен в главе 23 НК РФ. Нормы указанной главы применяются в равной степени к налогоплательщикам любого возраста и социального статуса.
СпроситьУ меня такой вопрос. Кто платит налог НДФЛ 13% арендодатель или арендатор если в договоре об оплате не оговорено. Я имею в виду оплату зерном за аренду земельных паев. И с какой суммы производиться оплата НДФЛ.
В двухкомнатной квартире одна из комнат числится за администрацией города. На её приходят счета на оплату, надо ли хозяевам второй комнаты производить оплату за коммунальную комнату? Если нет, но оплата производилась, то можно ли вернуть деньги?
Здравствуйте! Вам надо обратиться в управляющую компанию за разделом лицевых счетов, либо решать вопрос в судебном порядке. Взыскать часть оплаченных КУ и услуг ЖКХ также в судебном порядке можете.
Удачи Вам!
СпроситьМне тетя хочет подарить квартиру. Надо ли будет мне платить НДФЛ. С какой стоимости квартиры надо будет платить налог? С рыночной, БТИ или какую указываем мы при оформлении договора дарения? Спасибо.
Владимир. Да должны. Что касается определения стоимости, то это стоимость БТИ. В договоре дарения сумму указывать не нужно. Удачи.
СпроситьЯ в этом году продал свою квартиру за 2700 т.р.; женился; мою квартиру продали и вступили в долевое строительство: новая квартира стоит 3200 т.р. – половину этой суммы мы внесли деньгами от продажи моей квартиры – на оплату второй половины оформляем ипотеку, супруга оформляет на себя; оплата все долевки произойдет в этом году; квартира будет оформлена пополам (по 1/2 доли на каждого) – вопрос: надо ли мне платить какой-либо доход с продажи своей квартиры? И как оформить доли, чтобы налог не платить?
Здравствуйте!Да,необходимо оплатить с разницы между продажной и покупной ценой квартиры.Взаимозачет налога с покупки возможен,если свидетельство о собственности Вы получите в этом же году.
Спросить
Если расходы превысят доходы в текущем году, то платить налог не нужно. К общем вам нужно купить дороже, чем 2.700 т.р.
СпроситьЯ сдаю однокомнатную квартиру. С квартиросъемщиками у нас заключён договор.
Я слышала, что до определенной суммы необязательно проводить через налоговую. Я сдаю за 5000 р.. Вроде как до 6000 р. можно не платить подоходный налог! Правда ли это?
И надо ли оформлять ЧП чтоб сдавать квартиру, или это когда несколько квартир сдают!?
Спасибо. Обязательно ли платить налог на доход когда сдаешь внаем квартиру!?
Здравствуйте!
В вашем случае оформлять свидетельство о предпринимательской деятельности не нужно. А для того чтобы не подавать декларацию о доходах, достаточно составить договор сроком не более 11 месяцев, не зависимо от суммы.
С уважением С.Н. Белоусов
Спросить
Не могу согласиться с оветом коллеги.
Независимо от того,на какой срок вы сдаете квартиры, вам обязательно нужно подавать декларацию о доходах.Иначе ее неподача чревата большими штрафами.
А вот ИП оформлять не надо.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Суть проблемы в том, что договоры по аренде (сдаче в наем) жилого помещения, заключенные сроком менее 1 года, можно не регистрировать в налоговых органах, а следовательно не платить (укрывать) налоги. Подоходный налог должен уплачиваться со всех видов доходов, независимо от сроков, места, времени и т.п. их получения. Не заявляя в налоговую инспекцию об аренде квартиры, Вы рискуете, что, если будет выявлен факт аренды, Вас обяжут выплатить сумму задолженности по налогам (которую докажут) + пени. Дальше решайте сами.
А если зарегистрируетесь как ИП, налог будете выплачивать точно, за Вами останется право выбрать форму уплаты: вмененный, упрощенный, реальный по факту.
Валерий Наумов
Спросить
Добрый день!1 Это ваше заблуждение. Что существует какой то срок сдачи квартиры, выдерживая который можно не платить НДФЛ На самом деле нет такого срока Если получили доход от сдачи квартиры ст 208 НК РФ.то вне зависимости от срока сдачи нужно платить нДФЛ.
Спросить
Есть вариант сдачи квартиры в аренду на 11 месяцев и налоги, при этом, не платить. Собственник, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным Законом №112, не обязан регистрироваться в Росреестре и других госорганах, а значит вопрос, нужно ли платить налог, отпадает автоматически. Это действительно так?
Спросить
Действительно, договор не подлежит госрегистрации в Росреестре если заключен на срок менее 1 года (Закон о госрегистрации... № 218-ФЗ). Но это не освобождает Вас от уплаты налогов. Тот же арендатор, либо соседи по доброте душевной могут сообщить в УФНС.
Спросить
Нет, ВЫ не правы. Тот факт, что сдача квартиры до года не требует регистрации в Росреестре, означает только то, что налоговый орган может не сразу узнать о сделке. Но это не означает, что наймодатель освобождается от уплаты НДФЛ. Наймодатель обязан платить НДФЛ с любого полученного м дохода в размере 13 %. Если налоговая узнает о сдаче квартиры наем, Вам грозит доначисление налога и адм. и налоговая ответственность.
Налог будет гораздо меньше 13 % , если ВЫ как положено зарегистрируете ИП и выберите одну из систем налогооблажения:-УСН-ПСН-ЕНДВ.
СпроситьВы абсолютно неправильно понимаете ситуацию, смешивая разные вещи. Нет нормы в законодательстве. Согласно которой при сдаче квартиры в аренду на 11 месяцев не следует платить НДФЛ
Когда заключается договор на 11 месяцев вы находитесь в ситуации пронесет или не пронесет. То есть узнает ли налоговая о факте сдачи квартиры. Если узнает то налог придется платить плюс еще штрафные санкции за неуплату налога.
СпроситьМуж, в свое время, подарил сыну комнату, в 3-х комнатной квартире, в связи с этим к нам приходят квитанции на оплату услуг ЖКХ как в коммунальную квартиру т.е. на мужа как собственника и сына отдельно. Как нам можно сделать, чтобы квартира была, как квартира 3-х комнатная но собственники остались в долях?
