Должник-ИП - арест на доме после продажи - каковы правомочности приставов?

398₽ VIP

Здравствуйте! Согласно ст 80 ФЗ 34 Об исполнительном производстве арест может быть наложен судебным приставом для обеспечения сохранности имущества, подлежащему взысканию

Нужно покупателям дома обжаловать арест согласно ст. 442 ГПК РФ в суде:

"1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи."

Могут устроить и такие сюрпризы. Скорее всего, у судебных приставов старые данные о Вашей собственности. Предоставьте судебным приставам договор купли-продажи дома и сведения из Росреестра на данный дом, подтверждающий, что он уже давно принадлежит третьим лицам. Арест должны снять. В ином случае Вы вправе обжаловать действия (бездействие) судебного пристава в судебном порядке в соответствии с Главой 25 ГПК РФ, либо направить жалобу старшему судебному приставу в соответствии с Главой 18 закона "Об исполнительном производстве".

В случае, если на момент вынесения постановления о наложении ареста, сделка (договор купли-продажи) нге прошёл государственную регистрацию в Росреестре, то действия УФССП законны, так как право собсвтенности у ваших покупателей возникла только с момента государственной регистрации.

Если же постановление об аресте дома вынесено после гос.регистрации, то новым собсвтенникам необходимо обжаловать действия пристава, направив жалобу на имя страшего суд. пристава либо непосредственно в суд, обращение в суд является более действенным и быстрым способом решения ситуации.

Для полной консультации по вашей ситуации, вам необходимо обращаться на прием к юристу, адвокату со всеми документами.

Кроме прочего, ст. 446 ГПК РФ указано имущество на которое не може тбыть наложено взыскание.

ст. 80 ФЗ "О наложении ареста на имущества должника.

УСПЕХОВ ВАМ.

Судебные приставы неправы по тем основаниям, что в момент совершения сделки на дом не был наложен арест что не ограничивает собственника в продаже дома другим лицам.

После совершения сделки право собственности принадлежит покупателю, и в силу того, что покупатель не отвечает по долгам продавца, арест незаконен.

В настоящее время покупатель вправе обжаловать действия судебного пристава как в судебном порядке (ст. 254 ГПК РФ), так и обратившись в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия судебного пристава.

Действия приставов не правомерны, однако это теперь проблемы нового собственника, на момент гос регистрации договора купли-продажа, обременений небыло, сделкуа прошла гос регистрацию, вы добросовестный продавец.

Новые собственники при желание снимут обременения у приставов на основании правоустанавливающих документов или обжалуют их действия в суде.