Какие документы требуются при продаже комнаты в коммуналке за материнский капитал?
Хочу продать комнату в коммуналке за материнский капитал но боюсь обанут покупатели какие от них документы должны быть при продаже им комнату.
Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники (соседи) не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14 летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал (этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже). Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть... не ужели на самом деле, необходимо при продаже наших комнат, чтобы соседка оформляла все документы для опеки?
Для продажи своих комнат, вам необходимо получить письменный отказ от их покупки всех совершеннолетних собственников других комнат. Но мальчик видимо является сособственником со своими родителями, а соответственно и сособственником мест общего пользования и именно по этому необходимо его согласие или отказ. В орган опеки и попечительства необходимо обратиться вам с заявлением о получении разрешения на продажу, в связи с тем, что родители не хотят собирать необходимые документы.
СпроситьХочу продать комнату в коммуналке. У покупателей материнский капиталл. Можно сделку оформить дарением комнаты.
Добрый день, во первых Вам необходимо письменно уведомить всех собственников коммунальной квартиры о решении продать комнату, с указанием стоимости по Договору-купли продажи ( причем в дальнейшем уменьшение стоимости не допустимо).
Если Ваши покупатели приобретают комнату за счет средств материнского капитала, то в соответствии с Постановление Правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо подтверждение перечисления денежных средств физ.лицу или юр.лицу. Соответственно, оформить данную сделку дарением не получится.
СпроситьХочу купить комнату под материнский капитал. Продавец занимается продажей комнаты через риэлтора. Должна ли я покупатель оплачивать услуги риэлтора?
Здравствуйте, Ольга!
Если покупатель не заключал с риэлтором договор оказания услуг, то оплачивать не должна ничего. Услуги риэлтора оплачивает тот, кто им пользуется.
Спросить
Добрый день! Нет, оплачивает продавец, так как он заключал договор с риэлтором, соответственно он и оплачивает. Вы оплачиваете продавцу только стоимость комнаты, которую Вы с ним согласовали.
Спросить
Если вы не заключали никакого договора с этим риелтором, то соответственно не должны платить ему никаких денег. Пусть платит продавец.
СпроситьХочу купить комнату в общежитии, но боюсь обмана.
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, есть ли разница при покупке комнаты в коммуналке и комнаты в общежитии? Какие документы должен предоставить продавец комнаты, при условии, что покупатель платит наличными. Буду благодарна за квалифицированный ответ.
У продавца должны быть: свидетельство о праве собственности на комнату, технический паспорт, договор купли-продажи (либо иное основание приобретения). Вам не помешает заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (в регпалате), из которой вы узнаете о существующих правах и ограничениях на эту комнату.
СпроситьЯ хочу продать две комнаты в общежитии. Они приватизированы как одно помещение. Покупателем согласилась быть соседка по общежитию. У нее есть несовершеннолетние дети и есть материнский капитал. Денег у нее наличных нет. Она хочет продать свою комнату и плюс материнский капитал. Комната у нее не приватизированная. И вот она предлагает: Заключить с ней договор купли продажи комнат в рассрочку у нотариуса. Она напишет заявление в пенсионный фонд о переводе материнского капитала на мой счет. Деньги мне переведут, я ей должна дать из них 50 тысяч на приватизацию и продажу ее комнаты. После чего она продает свою комнату и мне отдает 300000 рублей. Насколько это законно и есть ли гарантии, что она меня не обманет.
Насколько это законно и есть ли гарантии, что она меня не обманет.
я ей должна дать из них 50 тысяч на приватизацию и продажу ее комнаты
---не стоит это делать.
Спросить
Как мне составить договор купли продажи в рассрочку на комнаты в общежитии с привлечением матер. капитала?
Спросить
Непонятно одно, если вы пишите, что комната приватизирована о каких 50 тыс, на приватизацию идет речь?
СпроситьЯ хочу продать общежитие. Мне попались покупатели с материнским капиталом. Мне говорят что я должна подписать документы о продаже комнаты раньше, чем я получю деньги с материнского капитала. Подписывать или оформить какой-нибудь дополнительный гарантийный документ?
Это так, материнский капитал переведут позднее
В договоре можно указать все условия оплаты
СпроситьЗдравствуйте. Надежда Семеновна, в договоре купли-продажи необходимо прописать порядок оплаты. В случае, если договор будет предусматривать расчет с использованием средств материнского (семейного) капитала, после регистрации права - имущество будет обременено Вашими правами, до тех пор, пока не осуществится полная оплата стоимости объекта недвижимости.
СпроситьКакие документы нужны для продажи комнаты в квартире за материнский капитал что нужно от покупателя список документов по мат капиталу?
От продавца:
- свидетельство о регистрации права собственности на комнату,
- основание для признания права собственности (договор купли-продажи, или дарения, или иной)
От покупателей:
- сертификат на материнский капитал со справкой о размере остатка,
- паспорт мамы, ИНН,
- паспорт супруга (если мама в браке),
- свидетельства о рождении всех детей,
СНИЛС всех членов семьи
Спросить
Яхочу продать квартиру за материнский капитал. Собственников четверо, я и мои дети двое из них несовершеннолетние. Какие документы нужны при продаже.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, разрешение органа опеки и попечительсттва, договор купли продажи квартиры.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга.
Прежде всего необходимо разрешение органов опеки. Без этого сделку по продаже не зарегистрируют.
СпроситьХотим продать комнату в коммунальной квартире. Нашелся покупатель за Материнский капитал. Возможно ли это? У всех собственников коммунальной квартиры отдельные лицевые счета. Какие препятствия могут возникнуть при продаже комнаты со стороны органов опеки и пенсионного фонда?
