Подводные камни при доверенности риэлтору на продажу недвижимости - нужно ли бояться?

398₽ VIP

Могут. Текст нужно читать внимательно (ст. 185.1 ГК РФ).

Не видя доверенности сложно сказать на 100 %.

Требуйте надлежащего выполнения поручения (ст.185 ГК РФ), других рисков нет.

Не вижу основания для беспокойства

Но если возможно. надо все делать лично.

Доверенность -крайний случай

Статья 185. Общие положения о доверенности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

185 гк РФ- оформите нотариально но исключите право передоверия и получения денег и самостоятельного распоряжения имуществом

Если вы определите круг его полномочий, то никаких проблем не будет Просто пропишите согласно ст 185,1 ГК РФ, что обязуется предоставлять ваши интересы во всех компетентных органах, с правом получения документов, получения документов У нотариуса есть образец данной оверенности Деньги они и не могут получать, если вы это не укажите в дов-ти

Доверенность Вы будете оформлять у нотариуса, соответственно оператору Вы укажите те полномочия которые планируете наделить риэлтора, просто помимо указанного Вами в тексте вопроса, дополнительно укажите оператору, что правом подписания договора купли-продажи, получения денег и иных интересующих Вас полномочий Вы не наделяете.СОГЛАСНО СТ 185 ГК РФ

ст. 185 ГК РФ

пункт 1): «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу».

Раз у Вас доверенность без права получения денег , то расчет без Вас не произойдет , а вот договориться о более высокой ценой за Вашей спиной и более низкой ценой по договору вполне возможно .

Давайте доверенность только на сбор необходимой документации ,а не на представление Ваших интересов при заключении сделки

Риски есть всегда. Доверенность желательно оформлять у нотариуса по месту Вашего проживания, чтобы в любой момент ее можно было без затруднений отозвать. Доверенностью Вы лишь предоставляете право совершения определенных действий от Вашего имени. Но вопрос цены, прочего, может решаться при этом риэлтором самостоятельно.

Уважаемая Таша!

Могут!

Могут быть - любые. Вы уже расписались, что Все могут продать за 1 рубль и это будет правильно. Потому что человек не имеющий своего желания не получает ничего. Вы подпишете документ в котором распишетесь-за меня решает другой. Не обижайтесь, если не получите ни копейки.

Если хотите совета как с выгодой поступить 89875163211 или sever-64@mail.ru

а Как вы хотите чтобы риэлтор продал а деньги вы будете получать? или вам переведут? если будет на любых условиях, то во-первых он может продать за любую цену, нужно бы прописать что продать за стоимость ...рублей. А лучше риэлтору дать доверенность на сбор и подготовку документов, а в сделки самой участвовать....подписывать договор и получить деньги...(ст. 185 ГК РФ)

Могут продадут подставным лицам за копейки.