Помогите разобраться в сложившийся ситуации.
Дело было в 2003 году, мы живём в доме на 2 хозяина, у каждого есть свой участок и отдельный вход, до приватизации соседи отрезали нам водопровод который шел через их дом, на что мы ответили, чтобы они сделали собственную канализацию, они обещали (на словах). Им и нам выделялись строй материалы для ремонта (трубы, плитка и т.д.). 15 ноября 2004 года мы приватизировали квартиру, соседи тоже. В 2005 году мы меняли унитаз (протекла труба), и отрезали канализацию которая шла от соседей, в полной уверенности что у них есть своя канализация. В нашем в тех. Паспорте у них своя автономная канализация. Соседи подали иск в суд об устранении помех в пользовании. На запрос суда о местоположении канализации и нормах СНИП, архитектура выдала справку о том, что канализация построена самовольно, с нарушениями и в 3-х метрах от дома. Архитектура дала предписание на создание новой канализации в соответствии с нормами. Была комиссия в составе землеустроителей Сельского Совета и представителем ЖКХ поселка, которая сделала заключение о негодности канализационной ямы. Была сделана выборка квитанций оплаты по выкачке. За 3 года соседями не было, не оплачена ни одна квитанция. Суд иск удовлетворил, нас обязали открыть канализацию. Не повлияло на решение суда: ни тех. Паспорт, БТИ ни какой ответственности не понесло, а оплата выкачки не имела значения, рекомендации сельского совета и архитектуры не были учтены.
В 2007 году мы получили право собственности на землю. За это время яма разрушилась, ремонтировать её невозможно.
В 2009 году мы обратились в суд, чтобы соседей обязали отрезаться, а мы хотим сделать себе новую канализации по всем нормам, а старую чтобы закрыли.
При подачи заявления судья отказалась его принимать. Мы отправили заказным письмом. Пришел ответ что судья оставляет дело без движения, потому что новых обстоятельств нет, и частная собственность ни имеет значения. Так ли это на самом деле? Подскажите, куда мне можно обратиться что мне с этим делать.
Отверженый ИСК:
«Квартира истцов и ответчиков расположена в одном здании, смежные, под одной крышей. Порядок пользования земельным участком определён, и огражден забором.
В процессе строительства квартир, строительная организация отошла от проекта и вместо двух Канализационных систем, сделала одну, которая расположена под нашей квартирой, выходит во двор перед нашей квартирой. Канализация и колодец фильтрующий, расположены в нашей части земельного участка. И истцы постоянно вынуждены производить ремонт канализации, и очистку за свой счет. Ответчики ни разу за все время проживания не принимал участия в ремонте канализации и ее отчистки.
Жилой дом был построен и сдан в эксплуатацию в 1990 году. В настоящее время канализация и колодец фильтрующий, расположены на территории двора истцов, пришли в негодность, и возникла необходимость в обустройстве новой канализации и фильтрующего колодца.
Однако Истцы лишены возможностью пользоваться своей собственностью, так как на предложение ответчикам перекрыть канализацию, которая идет в квартиру истцов, они не выполнили законное требование истцов.
Действиями ответчиков нарушается право собственности истцов.
Как было указано выше квартира №2 находится в собственности истцов. То есть в собственности истцов находится все коммуникации системы отопления, включая котельную установку, внутреннюю сеть водопровода, канализацию со всеми устройствами, необходимые для пользования квартирой. И ответчики пользуясь нашей канализацией не производят ни оплаты за пользование, ни очистки колодца, ни его ремонта. Поэтому истцы как собственники не желают, что бы посторонние лица пользовались их собственностью.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, земельный участок, расположенный под зданием, так же находится в собственности истцов. Однако под Домом истцов проходит канализация, принадлежащая истцам, но которой пользуются другие лица, не являющиеся собственниками данной канализации. Это создает неудобство истцам (вонь, Сырость, и т.п.).
Порядок пользование земельным участком определен. Однако канализация и Канализационный колодец расположен на земельном участке истцов.
По проекту здания у каждой квартиры должен быть автономные системы канализации, и поэтому ответчики должны обустроить свое здание канализацией, а не пользоваться чужой.
В связи с этим истцы лишены возможности единолично пользоваться своей собственностью по вине ответчиков, и вынуждены обратиться в суд. Ответчики не лишены возможности обустроить свою часть здания канализацией и фильтрующим колодцем.
Прошу:
1. Обязать ответчиков … не чинить истцам препятствий в пользовании своим недвижимым имуществом; квартирой, коммуникациями и земельным участком.
2. Обязать ответчиков произвести отключение своей канализации, от канализации истцов и обустроить свою канализацию, согласно проекта жилого дома и технического паспорта.»
Заранее СПАСИБО!
